Ein weiterer Mieter für das an der Erdberger Lände errichtete Bürogebäude ViE ist nun fixiert: JTI Austria Gmbh/Austria Tabak GmbH (JTI), ein führendes Tabakunternehmen in Österreich mit Sitz in Wien, wird ab Ende März 2019 insgesamt rd. 2.700 m² Bürofläche auf drei Stockwerken anmieten.

Nachdem im August rd. 155 Mitarbeiter des weltweit tätigen Marktforschungsinstituts GfK ihre 2.300 m² Büroflächen im Gebäude am Donaukanal bezogen haben, ist nun ein weiterer Mieter fix: Die Gesellschaften der JTI erweitern sich an ihrem bisherigen Standort im 16. Bezirk in Wien. Daher wird JTI Ende des ersten Quartals 2019 mit rd. 100 Mitarbeitern die Stockwerke 7-9 im ViE beziehen. Auch der Billa Supermarkt hat auf rd. 800 m² im Erdgeschoss bereits seine Pforten geöffnet.

Nach der Fertigstellung und Übergabe der rd. 500 Miet- und Eigentumswohnungen im angeschlossenen Wohnquartier Laendyard steht das Bürogebäude ViE als letzter Baustein des Gesamtprojekts nun kurz vor der Fertigstellung. Zentrum des rd. 13.600 m² fassenden Gebäudes ist die zweigeschossige Lobby, die in Verbindung mit einem Café und dem begrünten Innenhof vielfältige Kommunikations- und Aufenthaltszonen bietet. Die insgesamt sieben (Dach)Terrassen des Gebäudes ermöglichen vielfältige Ausblicke ins Grüne (Grüner Prater, Donaulände), 71 PKW-Stellplätze sowie 80 Indoor-Fahrradabstellplätze stehen direkt im Gebäude zur Verfügung. Ein eigener Eingang für Sportler inklusive Duschen, Garderoben und Sanitärräumlichkeiten runden das Angebot auf den allgemeinen Flächen des Gebäudes ab. Die Investitionssumme für das Büroprojekt, das nach Fertigstellung in das CA Immo-Bestandsportfolio übernommen wird, liegt bei ca. 38 Mio. €.

ViE: Schöne neue Arbeitswelt in grüner Zentrumslage
Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz mit insgesamt sieben (Dach-)Terrassen gekennzeichnet. Wie alle Neubauten der CA Immo wird auch dieses Gebäude unter Beachtung strenger Nachhaltigkeitskriterien realisiert und nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert. Von der Lage direkt am unverbaubaren Donaukanal werden sowohl die City als auch der Flughafen in nur wenigen Minuten erreicht; die U-Bahn (U3 Kardinal-Nagl-Platz) ist rd. 5 Minuten Fußweg; die Wirtschaftsuniversität Wien rd. 20 Minuten Fußweg entfernt. Auch für Radfahrer liegt der Standort ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege - entsprechend wird das Gebäude neben 71 PKW Stellplätzen auch über eigene Fahrradräume sowie Sanitärräumlichkeiten für Sportler im Erdgeschoss verfügen. Das benachbarte Parkhaus bietet weitere Stellplätze für insgesamt 1.450 PKW. Der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Fußgänger- und Fahrradbrücke über die Lände nur einen Steinwurf entfernt.

Quartier Lände 3
CA Immo entwickelt das ehemalige Firmengelände von Siemens seit 2010 zu einem neuen, urbanen Stadtquartier. In diesem Kontext erfolgte unter anderem die Revitalisierung großvolumiger Bestandgebäude; zu den Ankermietern des Quartiers zählen u.a. die Robert Bosch AG und das Wiener Verkehrsamt. 2016 startete CA Immo - teilweise im Joint Venture mit JP Immobilien - großvolumigen Wohnbau am Areal Lände 3. Das insgesamt rd. 500 Wohnungen auf zwei Baufeldern umfassende Wohnprojekt Laendyard Living bietet hochwertigen Wohnraum im Eigentum, zur Miete oder als Vorsorgewohnung. Das Bürogebäude ViE entsteht am letzten verbleibenden Baufeld des Areals, direkt an der Ecke Haidingergasse/Erdberger Lände. Die Fertigstellung der Wohnprojekte ist bereits erfolgt, das Bürogebäude ViE wird im Herbst 2018 fertiggestellt sein.

Facts and Figures: ViE
- 13.600 m² vermietbare Fläche
- Rund 1.700 m² Bürofläche je Stockwerk (im Regelgeschoss)
- 800 m² REWE Supermarkt im EG
- 2geschoßige Lobby mit einem Café und Sanitärräumen für Sportler
- 71 PKW-Stellplätze direkt im Gebäude (weitere 1.450 Stellplätze im benachbarten Parkhaus) sowie 80 Indoor-Fahrradabstellplätze
- 7 (Dach)Terrassen, rund 300 m² begrünter Innenhof
- 38 Mio. € Investmentvolumen (inkl. Grundstück)
- Baubeginn: Herbst 2016
- Fertigstellung: 3. Quartal 2018

CA Immobilien Anlagen AG veröffentlichte diesen Inhalt am 25 September 2018 und ist allein verantwortlich für die darin enthaltenen Informationen.
Unverändert und nicht überarbeitet weiter verbreitet am 25 September 2018 08:03:03 UTC.

Originaldokumenthttps://www.caimmo.com/de/presse/news/artikel/jti-mietet-2700-m2-im-ca-immo-bueroprojekt-vie-am-donaukanal/

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