Das nächste Kapitel der Unternehmensgeschichte hat begonnen

^
EQS Group-Ad-hoc: Cham Group AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Das nächste Kapitel der Unternehmensgeschichte hat begonnen

25.03.2019 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Das nächste Kapitel der Unternehmensgeschichte hat begonnen

- Konzerngewinn von CHF 80.5 Mio. in 2018 führt zu einer Erhöhung des
Eigenkapitals von CHF 145.7 Mio. auf CHF 233.5 Mio. und zu einer
Eigenkapitalquote von 92%.

- Marktwert der Liegenschaften erhöht sich um CHF 46.0 Mio.

- Architektur-Studienauftragsverfahren für die erste Bauetappe sind
abgeschlossen und Planungsarbeiten auf Kurs

- Erste Baugesuche werden 2019 eingereicht.


Cham, 25. März 2019 - Die Cham Group blickt auf ein aussergewöhnliches
Geschäftsjahr zurück: Anfang 2018 erlangte der Bebauungsplan des
Papieri-Areals die Rechtskraft und Ende Februar wurde der Verkauf des
Papiergeschäfts an die südafrikanische Sappi Gruppe vollzogen. Ab März
begann unter dem neuen Namen Cham Group das nächste Kapitel der
Unternehmensgeschichte als reine Immobiliengesellschaft. Der Verkauf der
Industriesparte und die Aufwertung des Areals in Cham führten 2018 zu einem
signifikanten Mittelzufluss und einem ausserordentlich hohen Reingewinn von
CHF 80.5 Mio.

Der vorliegende Geschäftsbericht der Cham Group ist inhaltlich kaum noch
vergleichbar mit dem Vorjahr. Die Cham Group konzentriert sich heute
vollumfänglich auf das Immobiliengeschäft. Sie treibt die Transformation des
Papieri-Areals in Cham in ein neues Quartier voran, das einen attraktiven
Mix aus Wohnen, Arbeiten und publikumsorientierten Nutzungen aufweisen wird.
Das Projekt hat im zurückliegenden Geschäftsjahr wichtige Meilensteine
erreicht: Nach der Genehmigung des Bebauungsplans anfangs 2018 führte die
Cham Group zeitgleich zwei Architektur-Studienauftragsverfahren für die
erste, in zwei Bereiche unterteilte Bauetappe durch. Parallel dazu wurde ein
Konzept für die künftige Energieversorgung des Papieri-Areals ausgearbeitet,
das weitgehend auf erneuerbarer Energie beruht. Damit unterstreicht die Cham
Group ihren Anspruch, die Arealentwicklung möglichst nachhaltig umzusetzen.


Hoher Mittelzufluss erhöhte die strategische Flexibilität
Die aus dem Verkauf des Papierbereichs zugeflossenen Mittel erhöhen die
Flexibilität bei der Umsetzung der Arealentwicklung und ermöglichen auch
Immobilieninvestitionen über das Papieri-Areal hinaus. Dabei stehen
Entwicklungs- und Anlageliegenschaften in den wirtschaftlichen
Ballungsräumen der erweiterten Region im Vordergrund. Mit dem Kauf des an
das Papieri-Areal angrenzenden Pavatex-Areals wurde im September eine
strategische Landreserve von rund 36'500 Quadratmeter erworben.


Gestiegene Mieteinnahmen und signifikante Aufwertung der
Entwicklungsliegenschaften
Die heute noch relativ bescheidenen Mieteinnahmen der Cham Group erhöhten
sich im Berichtsjahr auf CHF 2.2 Mio. (Vorjahr: CHF 1.3 Mio.). Dies
einerseits, weil Sappi einen Teil des Geländes seit März 2018 mietet und
noch bis Mitte 2019 nutzen wird. Andererseits trägt das neu erworbene
Pavatex-Areal gewerbliche Baurechtszinsen von rund CHF 0.4 Mio. pro Jahr
bei.

Im Rahmen der Umstellung der Rechnungslegung auf die Standards für
Immobiliengesellschaften führten die unabhängigen Bewertungsexperten von JLL
eine Marktbewertung der Rendite- und Entwicklungsliegenschaften der Cham
Group durch. Diese ergab eine erhebliche Bewertungssteigerung um CHF 46.0
Mio. auf aktuell CHF 138.3 Mio., insbesondere aufgrund der Genehmigung des
Bebauungsplans und des Zukaufs des Pavatex-Areals. Das erzielte
Betriebsergebnis nach Neubewertung (EBIT) der Gruppe liegt infolgedessen bei
CHF 45.3 Mio. (Vorjahr: CHF -3.5 Mio, restated).


Neubesetzung von Verwaltungsrat und Geschäftsleitung
Auch die Führungsorganisation der Cham Group wurde 2018 neu aufgestellt.
Claude Ebnöther, der seit 2012 als Mitglied des Immobilienausschusses die
Arealentwicklung Papieri begleitet, und Annelies Häcki Buhofer,
Verwaltungsrats-Präsidentin der Hauptaktionärin BURU Holding AG, wurden von
der Generalversammlung neu in den Verwaltungsrat gewählt. Neuer CEO der Cham
Group wurde per 1. März 2018 Andreas Friederich, der davor den
Geschäftsbereich Immobilien leitete. Gleichzeitig übernahm Daniel Grab,
bisher Leiter Finanzen und Controlling, die Funktion des CFO.

Für die Generalversammlung vom 30. April 2019 steht ein weiterer Wechsel im
Verwaltungsrat an. Urs Ziegler steht nach 12-jährigem, erfolgreichem Wirken
als Verwaltungsrat und zeitweise als Delegierter des Verwaltungsrats
(2012-2016) nicht mehr zur Verfügung. Wir danken Urs Ziegler für seine
wertvolle Unterstützung, insbesondere in der Phase der industriellen
Transformation und der Produktionsverlagerung von der Schweiz nach Italien.
Als neues Mitglied wird Christoph Caviezel zur Wahl in das Gremium
vorgeschlagen. Der Rechtsanwalt und Immobilienexperte ist noch bis anfangs
April CEO der börsenkotierten Immobiliengesellschaft Mobimo. Davor führte er
die ebenfalls börsenkotierte Immobiliengruppe Intershop.


Unveränderte Dividende von CHF 6.00 je Aktie
Der Verwaltungsrat beantragt, für das Geschäftsjahr 2018 wiederum eine
Sockel-Dividende von CHF 6.00 je Aktie auszuschütten, die für Privatanleger
als steuerfreie Auszahlung aus Kapitalreserven erfolgen soll. Sobald das
Papieri-Areal regelmässige Erträge abwirft, wird sich die Dividende am
effektiv erzielten Gewinn orientieren. Die Cham Group-Aktie soll zu einem
langfristig attraktiven Dividendentitel werden.

Ausblick
Im laufenden Jahr werden die ausgewählten Projektbeiträge der
Architektur-Studienauftragsverfahren für beide Bereiche der ersten Bauetappe
zu Baugesuchen weiterbearbeitet. Das erste Bauvorhaben wird in Kürze zur
Genehmigung durch die Behörden eingereicht. In der zweiten Jahreshälfte wird
mit den Rückbauten und Bauvorbereitungen begonnen. Dadurch werden sich die
Mieteinnahmen aus Zwischennutzungen reduzieren. Bis zur voraussichtlichen
Fertigstellung der ersten Bauetappen im Jahr 2022 dürfte die Cham Group kein
positives Ergebnis aus operativer Tätigkeit mehr erzielen. Hingegen sollten
aus dem Baufortschritt sukzessive Wertsteigerungen aus Neubewertungen
resultieren.

---

Geschäftsbericht
Der vollständige Geschäftsbericht ist unter folgendem Link zu finden:
http://chamgroup.ch/websites/chamgroup/German/3210/gesch_auml_ftsberichte.html

Telefonkonferenz
Ab 09.00 Uhr kommentieren Daniel Grab (CFO) und Edwin van der Geest
(Investor Relations) den aktuellen Status der Gesellschaft und beantworten
Fragen zum Geschäftsbericht. Eine Kurzpräsentation steht unter folgendem
Link zum Download zur Verfügung:
http://www.chamgroup.ch/websites/chamgroup/German/3100/pr_auml_sentationen.html
Die Einwahlnummer zur Telefonkonferenz lautet +41 44 580 72 69, der
Zugangscode 1553695.


Für Rückfragen:
Medien- und IR-Beauftragter Cham Group AG
Edwin van der Geest
E-Mail: medien@chamgroup.ch bzw. investoren@chamgroup.ch
Telefon: +41 43 268 32 32 / +41 79 330 55 22

Die wichtigsten Kennzahlen:

     Erfolgsrechnung (in Mio. CHF)                2018         2017
                                                          angepasst
     Ertrag aus Vermietung                         2.2          1.3
     Betriebliches Ergebnis vor Neubewertung      -0.7         -3.5
     Erfolg aus Neubewertung                      46.0          0.1
     Konzerngewinn                                80.5         16.3

     Bilanz (in Mio. CHF)                         2018         2017
                                                          angepasst
     Renditeliegenschaften                         7.0          6.8
     Entwicklungsliegenschaften                  131.3         42.8
     Finanzanlagen und flüssige Mittel           114.9         33.6
     Finanzverbindlichkeiten                       4.8          4.8
     Eigenkapital                                233.5        145.7
     Eigenkapitalquote in %                       92.1         78.7
     NAV zum Marktwert pro Aktien (CHF)         313.47       195.63
Dividendentermine:
Buchschluss Aktienregister: 16.04.2019, 17:00 Uhr
Datum Ex-Dividendenhandel: 03.05.2019
Record Date: 06.05.2019
Datum Auszahlung der Dividende: 07.05.2019


Über die Cham Group
Die Cham Group (Börsenkürzel: CHAM) konzentriert sich als an der Schweizer
Börse SIX kotierte Immobiliengesellschaft auf die Entwicklung des
Papieri-Areals im Zentrum von Cham. Auf dem ehemaligen Fabrikgelände
entsteht etappenweise über die nächsten 10 bis 15 Jahre ein elf Hektar
umfassendes neues Quartier mit je rund 1'000 Wohnungen und Arbeitsplätzen.
Durch ihr integriertes Geschäftsmodell deckt die Cham Group den gesamten
Lebenszyklus der Liegenschaften von der Entwicklung über den Bau bis zu
Bewirtschaftung und Werterhalt ab. Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit
Ressourcen sind dabei zentrale Anliegen. Weiteres Wachstum kann die Cham
Group durch Zukäufe von zusätzlichen Entwicklungs- und Anlageliegenschaften
in der erweiterten Region generieren. Valor/ISIN/Ticker: Cham Group AG 193
185 / CH0001931853 / CHAM


Disclaimer
Diese Kommunikation kann bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen
enthalten, z. B. Angaben unter Verwendung der Worte "glaubt", "geht davon
aus", "erwartet" oder Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft
gerichteten Aussagen unterliegen bekannten Risiken, Ungewissheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse
der Gesellschaft wesentlich von denjenigen abweichen, die in diesen Aussagen
ausdrücklich oder implizit angenommen werden. Vor dem Hintergrund dieser
Ungewissheiten sollte sich der Leser nicht auf derartige in die Zukunft
gerichtete Aussagen verlassen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei
Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben oder an
zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.

Zusatzmaterial zur Meldung:


Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=WEECQBNTPT
Dokumenttitel: Cham Group_FY18

---------------------------------------------------------------------------

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

---------------------------------------------------------------------------

   Sprache:          Deutsch
   Unternehmen:      Cham Group AG
                     Fabrikstrasse 5
                     6330 Cham
                     Schweiz
   Telefon:          +41 41 508 08 20
   E-Mail:           medien@chamgroup.ch
   Internet:         www.chamgroup.ch
   ISIN:             CH0001931853
   Valorennummer:    -
   Börsen:           SIX Swiss Exchange



   Ende der Mitteilung    EQS Group News-Service
---------------------------------------------------------------------------

790751 25.03.2019 CET/CEST

°