CHAM GROUP AG EQS Group-Ad-hoc: Cham Group AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Das nächste Kapitel der Unternehmensgeschichte hat begonnen
25.03.2019 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Das nächste Kapitel der Unternehmensgeschichte hat begonnen
- Konzerngewinn von CHF 80.5 Mio. in 2018 führt zu einer Erhöhung des
Eigenkapitals von CHF 145.7 Mio. auf CHF 233.5 Mio. und zu einer
Eigenkapitalquote von 92%.
- Marktwert der Liegenschaften erhöht sich um CHF 46.0 Mio.
- Architektur-Studienauftragsverfahren für die erste Bauetappe sind
abgeschlossen und Planungsarbeiten auf Kurs
- Erste Baugesuche werden 2019 eingereicht.
Cham, 25. März 2019 - Die Cham Group blickt auf ein aussergewöhnliches
Geschäftsjahr zurück: Anfang 2018 erlangte der Bebauungsplan des Papieri-Areals
die Rechtskraft und Ende Februar wurde der Verkauf des Papiergeschäfts an die
südafrikanische Sappi Gruppe vollzogen. Ab März begann unter dem neuen Namen
Cham Group das nächste Kapitel der Unternehmensgeschichte als reine
Immobiliengesellschaft. Der Verkauf der Industriesparte und die Aufwertung des
Areals in Cham führten 2018 zu einem signifikanten Mittelzufluss und einem
ausserordentlich hohen Reingewinn von CHF 80.5 Mio.
Der vorliegende Geschäftsbericht der Cham Group ist inhaltlich kaum noch
vergleichbar mit dem Vorjahr. Die Cham Group konzentriert sich heute
vollumfänglich auf das Immobiliengeschäft. Sie treibt die Transformation des
Papieri-Areals in Cham in ein neues Quartier voran, das einen attraktiven Mix
aus Wohnen, Arbeiten und publikumsorientierten Nutzungen aufweisen wird. Das
Projekt hat im zurückliegenden Geschäftsjahr wichtige Meilensteine erreicht:
Nach der Genehmigung des Bebauungsplans anfangs 2018 führte die Cham Group
zeitgleich zwei Architektur-Studienauftragsverfahren für die erste, in zwei
Bereiche unterteilte Bauetappe durch. Parallel dazu wurde ein Konzept für die
künftige Energieversorgung des Papieri-Areals ausgearbeitet, das weitgehend auf
erneuerbarer Energie beruht. Damit unterstreicht die Cham Group ihren Anspruch,
die Arealentwicklung möglichst nachhaltig umzusetzen.
Hoher Mittelzufluss erhöhte die strategische Flexibilität
Die aus dem Verkauf des Papierbereichs zugeflossenen Mittel erhöhen die
Flexibilität bei der Umsetzung der Arealentwicklung und ermöglichen auch
Immobilieninvestitionen über das Papieri-Areal hinaus. Dabei stehen
Entwicklungs- und Anlageliegenschaften in den wirtschaftlichen Ballungsräumen
der erweiterten Region im Vordergrund. Mit dem Kauf des an das Papieri-Areal
angrenzenden Pavatex-Areals wurde im September eine strategische Landreserve
von rund 36'500 Quadratmeter erworben.
Gestiegene Mieteinnahmen und signifikante Aufwertung der
Entwicklungsliegenschaften
Die heute noch relativ bescheidenen Mieteinnahmen der Cham Group erhöhten sich
im Berichtsjahr auf CHF 2.2 Mio. (Vorjahr: CHF 1.3 Mio.). Dies einerseits, weil
Sappi einen Teil des Geländes seit März 2018 mietet und noch bis Mitte 2019
nutzen wird. Andererseits trägt das neu erworbene Pavatex-Areal gewerbliche
Baurechtszinsen von rund CHF 0.4 Mio. pro Jahr bei.
Im Rahmen der Umstellung der Rechnungslegung auf die Standards für
Immobiliengesellschaften führten die unabhängigen Bewertungsexperten von JLL
eine Marktbewertung der Rendite- und Entwicklungsliegenschaften der Cham Group
durch. Diese ergab eine erhebliche Bewertungssteigerung um CHF 46.0 Mio. auf
aktuell CHF 138.3 Mio., insbesondere aufgrund der Genehmigung des
Bebauungsplans und des Zukaufs des Pavatex-Areals. Das erzielte
Betriebsergebnis nach Neubewertung (EBIT) der Gruppe liegt infolgedessen bei
CHF 45.3 Mio. (Vorjahr: CHF -3.5 Mio, restated).
Neubesetzung von Verwaltungsrat und Geschäftsleitung
Auch die Führungsorganisation der Cham Group wurde 2018 neu aufgestellt. Claude
Ebnöther, der seit 2012 als Mitglied des Immobilienausschusses die
Arealentwicklung Papieri begleitet, und Annelies Häcki Buhofer,
Verwaltungsrats-Präsidentin der Hauptaktionärin BURU Holding AG, wurden von der
Generalversammlung neu in den Verwaltungsrat gewählt. Neuer CEO der Cham Group
wurde per 1. März 2018 Andreas Friederich, der davor den Geschäftsbereich
Immobilien leitete. Gleichzeitig übernahm Daniel Grab, bisher Leiter Finanzen
und Controlling, die Funktion des CFO.
Für die Generalversammlung vom 30. April 2019 steht ein weiterer Wechsel im
Verwaltungsrat an. Urs Ziegler steht nach 12-jährigem, erfolgreichem Wirken als
Verwaltungsrat und zeitweise als Delegierter des Verwaltungsrats (2012-2016)
nicht mehr zur Verfügung. Wir danken Urs Ziegler für seine wertvolle
Unterstützung, insbesondere in der Phase der industriellen Transformation und
der Produktionsverlagerung von der Schweiz nach Italien. Als neues Mitglied
wird Christoph Caviezel zur Wahl in das Gremium vorgeschlagen. Der Rechtsanwalt
und Immobilienexperte ist noch bis anfangs April CEO der börsenkotierten
Immobiliengesellschaft Mobimo. Davor führte er die ebenfalls börsenkotierte
Immobiliengruppe Intershop.
Unveränderte Dividende von CHF 6.00 je Aktie
Der Verwaltungsrat beantragt, für das Geschäftsjahr 2018 wiederum eine
Sockel-Dividende von CHF 6.00 je Aktie auszuschütten, die für Privatanleger als
steuerfreie Auszahlung aus Kapitalreserven erfolgen soll. Sobald das
Papieri-Areal regelmässige Erträge abwirft, wird sich die Dividende am effektiv
erzielten Gewinn orientieren. Die Cham Group-Aktie soll zu einem langfristig
attraktiven Dividendentitel werden.
Ausblick
Im laufenden Jahr werden die ausgewählten Projektbeiträge der
Architektur-Studienauftragsverfahren für beide Bereiche der ersten Bauetappe zu
Baugesuchen weiterbearbeitet. Das erste Bauvorhaben wird in Kürze zur
Genehmigung durch die Behörden eingereicht. In der zweiten Jahreshälfte wird
mit den Rückbauten und Bauvorbereitungen begonnen. Dadurch werden sich die
Mieteinnahmen aus Zwischennutzungen reduzieren. Bis zur voraussichtlichen
Fertigstellung der ersten Bauetappen im Jahr 2022 dürfte die Cham Group kein
positives Ergebnis aus operativer Tätigkeit mehr erzielen. Hingegen sollten aus
dem Baufortschritt sukzessive Wertsteigerungen aus Neubewertungen resultieren.
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Geschäftsbericht
Der vollständige Geschäftsbericht ist unter folgendem Link zu finden:
http://chamgroup.ch/websites/chamgroup/German/3210/gesch_auml_ftsberichte.html
Telefonkonferenz
Ab 09.00 Uhr kommentieren Daniel Grab (CFO) und Edwin van der Geest (Investor
Relations) den aktuellen Status der Gesellschaft und beantworten Fragen zum
Geschäftsbericht. Eine Kurzpräsentation steht unter folgendem Link zum Download
zur Verfügung:
http://www.chamgroup.ch/websites/chamgroup/German/3100/pr_auml_sentationen.html
Die Einwahlnummer zur Telefonkonferenz lautet +41 44 580 72 69, der Zugangscode
1553695.
Für Rückfragen:
Medien- und IR-Beauftragter Cham Group AG
Edwin van der Geest
E-Mail: medien@chamgroup.ch bzw. investoren@chamgroup.ch
Telefon: +41 43 268 32 32 / +41 79 330 55 22
Die wichtigsten Kennzahlen:
Erfolgsrechnung (in Mio. CHF) 2018 2017
angepasst
Ertrag aus Vermietung 2.2 1.3
Betriebliches Ergebnis vor Neubewertung -0.7 -3.5
Erfolg aus Neubewertung 46.0 0.1
Konzerngewinn 80.5 16.3
Bilanz (in Mio. CHF) 2018 2017
angepasst
Renditeliegenschaften 7.0 6.8
Entwicklungsliegenschaften 131.3 42.8
Finanzanlagen und flüssige Mittel 114.9 33.6
Finanzverbindlichkeiten 4.8 4.8
Eigenkapital 233.5 145.7
Eigenkapitalquote in % 92.1 78.7
NAV zum Marktwert pro Aktien (CHF) 313.47 195.63
Dividendentermine:
Buchschluss Aktienregister: 16.04.2019, 17:00 Uhr
Datum Ex-Dividendenhandel: 03.05.2019
Record Date: 06.05.2019
Datum Auszahlung der Dividende: 07.05.2019
Über die Cham Group
Die Cham Group (Börsenkürzel: CHAM) konzentriert sich als an der Schweizer
Börse SIX kotierte Immobiliengesellschaft auf die Entwicklung des
Papieri-Areals im Zentrum von Cham. Auf dem ehemaligen Fabrikgelände entsteht
etappenweise über die nächsten 10 bis 15 Jahre ein elf Hektar umfassendes neues
Quartier mit je rund 1'000 Wohnungen und Arbeitsplätzen. Durch ihr integriertes
Geschäftsmodell deckt die Cham Group den gesamten Lebenszyklus der
Liegenschaften von der Entwicklung über den Bau bis zu Bewirtschaftung und
Werterhalt ab. Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit Ressourcen sind dabei
zentrale Anliegen. Weiteres Wachstum kann die Cham Group durch Zukäufe von
zusätzlichen Entwicklungs- und Anlageliegenschaften in der erweiterten Region
generieren. Valor/ISIN/Ticker: Cham Group AG 193 185 / CH0001931853 / CHAM
Disclaimer
Diese Kommunikation kann bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen
enthalten, z. B. Angaben unter Verwendung der Worte "glaubt", "geht davon aus",
"erwartet" oder Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft gerichteten
Aussagen unterliegen bekannten Risiken, Ungewissheiten und anderen Faktoren,
die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse der Gesellschaft
wesentlich von denjenigen abweichen, die in diesen Aussagen ausdrücklich oder
implizit angenommen werden. Vor dem Hintergrund dieser Ungewissheiten sollte
sich der Leser nicht auf derartige in die Zukunft gerichtete Aussagen
verlassen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche
zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben oder an zukünftige Ereignisse oder
Entwicklungen anzupassen.
Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=WEECQBNTPT
Dokumenttitel: Cham Group_FY18
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Cham Group AG
Fabrikstrasse 5
6330 Cham
Schweiz
Telefon: +41 41 508 08 20
E-Mail: medien@chamgroup.ch
Internet: www.chamgroup.ch
ISIN: CH0001931853
Valorennummer: -
Börsen: SIX Swiss Exchange
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