Deutsche EuroShop: Operatives Wachstum und einmaliger Steuereffekt führen zu deutlich
gesteigerten Geschäftsergebnissen im 1. Quartal 2019

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Quartalsergebnis/Zwischenbericht
Deutsche EuroShop: Operatives Wachstum und einmaliger Steuereffekt führen zu
deutlich gesteigerten Geschäftsergebnissen im 1. Quartal 2019

15.05.2019 / 17:45
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Deutsche EuroShop: Operatives Wachstum und einmaliger Steuereffekt führen zu
deutlich gesteigerten Geschäftsergebnissen im 1. Quartal 2019

  * Umsatzerlöse: 56,2 Mio. EUR (+0,3 %)

  * EBIT: 49,3 Mio. EUR (+0,6 %)

  * Konzernergebnis: 39,4 Mio. EUR (+29,8 %)

  * EPRA Earnings je Aktie: 0,77 EUR je Aktie (+28,3 %)

  * FFO: 38,4 Mio. EUR (+1,6 %)

Hamburg, 15. Mai 2019 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop
erzielte in den ersten drei Geschäftsmonaten 2019 Umsatzerlöse von 56,2 Mio.
EUR, ein leichtes Plus von 0,3 % gegenüber der Vorjahresperiode. Das
Nettobetriebsergebnis (NOI) stieg um 1,0 % auf 50,6 Mio. EUR und das EBIT um
0,6 % auf 49,3 Mio. EUR.

Im Auftaktquartal wurden die Geschäftsergebnisse zusätzlich von einem
positiven Einmaleffekt beeinflusst. Im Rahmen eines anhängigen
Revisionsverfahrens hat der Große Senat des Bundesfinanzhof (BFH)
entschieden, dass die Inanspruchnahme der sogenannten "erweiterten
gewerbesteuerlichen Kürzung" bei der Beteiligung an rein
grundstücksverwaltenden Personengesellschaften - wie sie die Deutsche
EuroShop hält - möglich ist. "Die aktuelle Entscheidung revidiert ein
früheres BFH-Urteil aus dem Jahr 2010, auf dessen Basis der Deutsche
EuroShop die Befreiung von Erträgen von der Gewerbesteuer verwehrt wurde",
erläutert Wilhelm Wellner, Sprecher des Vorstands. "Wir erwarten aufgrund
der jetzigen Entscheidung, dass unseren Einsprüchen gegen entsprechende
Steuerfestsetzungen der Vorjahre stattgegeben wird und uns
Erstattungsbeträge von insgesamt 9,7 Mio. EUR zufließen werden."

Das gute operative Ergebnis, Zinseinsparungen im Zusammenhang mit günstigen
Refinanzierungen sowie einmalige Zinserträge im Zusammenhang mit der
erwarteten Steuererstattung führten zu einem um 7,2 % auf 42,3 Mio. EUR
gestiegenen Ergebnis vor Steuern und ohne Bewertung. Das Konzernergebnis
erhöhte sich inklusive der erwarteten Steuererstattung um 29,8 % von 30,4
Mio. EUR auf 39,4 Mio. EUR.

Das gemäß EPRA ermittelte Ergebnis je Aktie (EPRA Earnings) erhöhte sich auf
0,77 EUR, das entspricht einem Anstieg von 28,3 % (+2,9 % ohne Effekte aus
der aktuellen BFH-Entscheidung). Die um Einmaleffekte bereinigten FFO (Funds
from Operations) erhöhten sich um 1,6 % auf 38,4 Mio. EUR, der FFO je Aktie
stieg von 0,61 EUR auf 0,62 EUR.

Für das Geschäftsjahr 2019 hält die Deutsche EuroShop an ihrer jüngst
veröffentlichen Prognose fest und erwartet

  * einen Umsatz von 222 bis 226 Mio. EUR

  * ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 194 bis 198
    Mio. EUR

  * ein Ergebnis vor Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis von 159 bis 162
    Mio. EUR

  * Funds from Operations (FFO) von 148 bis 151 Mio. EUR bzw. je Aktie
    zwischen 2,40 EUR und 2,44 EUR

Die Gesellschaft stellt für 2019 eine Dividende von 1,55 EUR je Aktie in
Aussicht.

Vollständige Quartalsmitteilung

Die vollständige Quartalsmitteilung ist als PDF-Datei und als ePaper im
Internet abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Donnerstag, den 16. Mai 2019 um 10:00 Uhr
ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter
www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das
MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland,
Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.
a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden
und die Galeria Baltycka in Danzig.

  Wesentliche Konzernkennzahlen

  in Mio. EUR                                    01.01.-31.-    01.01.-31-     +/-
                                                     03.2019      .03.2018
  Umsatzerlöse                                          56,2          56,0     0,3
                                                                                 %
  Nettobetriebsergebnis (NOI)                           50,6          50,1     1,0
                                                                                 %
  EBIT                                                  49,3          49,0     0,6
                                                                                 %
  EBT (ohne Bewertungsergebnis)                         42,3          39,5     7,2
                                                                                 %
  EPRA Earnings                                         47,6          36,9    29,0
                                                                                 %
  FFO                                                   38,4          37,8     1,6
                                                                                 %
  Konzernergebnis                                       39,4          30,4    29,8
                                                                                 %

  in EUR                                         01.01.-31.-    01.01.-31-     +/-
                                                     03.2019      .03.2018
  EPRA Earnings je Aktie                                0,77          0,60    28,3
                                                                                 %
  FFO je Aktie                                          0,62          0,61     1,6
                                                                                 %
  Ergebnis je Aktie                                     0,64          0,49    30,6
                                                                                 %
  Gewichtete Anzahl der ausgegebenen              61.783.594    61.783.59-     0,0
  Stückaktien                                                            4       %

  in Mio. EUR                                     31.03.2019    31.12.201-     +/-
                                                                         8
  Eigenkapital                                       2.612,8       2.573,4     1,5
                                                                                 %
  Verbindlichkeiten                                  2.045,8       2.036,8     0,4
                                                                                 %
  Bilanzsumme                                        4.658,6       4.610,2     1,0
                                                                                 %
  Eigenkapitalquote in %                                56,1          55,8
  LTV-Verhältnis in %                                   30,9          31,8
  Liquide Mittel                                       156,8         116,3    34,8
                                                                                 %

  Erläuterungen zu verwendeten
  Finanzkennzahlen sind abrufbar unter
  [1]www.deutsche-euroshop.de/des/pages/index
  /p/77  1.
  http://www.deutsche-euroshop.de/des/pages/
  index/p/77


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche EuroShop AG
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                   22391 Hamburg
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)40 413 579-0
   Fax:            +49 (0)40 413 579-29
   E-Mail:         ir@deutsche-euroshop.de
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   ISIN:           DE0007480204
   WKN:            748020
   Indizes:        MDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange
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811815 15.05.2019

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