Deutsche Pfandbriefbank : 27.02.2020 pbbIX legt im 4. Quartal 2019 leicht zu nach drei schwächeren Quartalen

München, 27. Februar 2020 - Das Wachstumstempo der sieben größten deutschen Büromärkte hat sich im 4. Quartal 2019 leicht erhöht. Der pbbIX Immobilienindex stieg von 0,67 auf 0,83 Indexpunkte, nachdem er über mehrere Quartale leicht rückläufig war. Maßgeblich für den Anstieg war das Ausbleiben weiterer negativer makroökonomischer Impulse. Nach einer zunächst schwächeren wirtschaftlichen Dynamik bewegte sich die gesamtwirtschaftliche Entwicklung zum Jahresende insgesamt auf einem leicht aufsteigenden Pfad, getragen von der inländischen Nachfrage.

Die Flächenmärkte waren auch im Schlussquartal gekennzeichnet von einer vergleichsweise hohen Vermietungsleistung, sinkenden Leerständen und weiter steigenden Mieten. Diese positiven Indikatoren sowie niedrige Zinsen und Optimismus bestimmten die Entwicklung auf den Investmentmärkten mit extrem hohen Investitionen im 4. Quartal.

Die ersten Monate 2020 werden voraussichtlich hinter der hohen Investmenttätigkeit des Jahres 2019 zurückbleiben. Es wird zu einem Basiseffekt kommen, aber die Büromärkte präsentieren sich mit Blick auf die Marktanspannungsindikatoren gut. Mit Blick auf die gesamtwirtschaftliche Entwicklung bleiben Unsicherheiten, wie eine erneute Verschärfung der Handelsstreitigkeiten oder eine stärkere Wachstumsabschwächung in China sowie die Auswirkungen der Corona-Virus-Epidemie.

Der Einzelmarkt mit der besten Büroimmobilienkultur war im 4. Quartal Düsseldorf mit einem Indexstand von 1,45 gefolgt von Frankfurt und Berlin mit Ständen von 0,96 beziehungsweise 0,94 Indexpunkten.

Hinweis für die Redaktionen

pbbIX (pbbix.com) ist eine Indexfamilie mit einem aggregierten Index und sieben Einzelindizes für die wichtigsten deutschen Büromärkte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart einschließlich der jeweiligen Einzugsgebiete.

pbbIX beschreibt die konjunkturelle Entwicklung der Büromärkte. Die Null-Linie entspricht dabei dem langfristigen Trend. Verläuft der Index oberhalb der Nulllinie, stellt sich der Büromarkt besser dar als im langfristigen Mittel. Ab einem Wert von 1,0 Punkten spricht man von einem Boom.

Die Indizes, die die pbb in Zusammenarbeit mit vdp Research zur Verfügung stellt, bieten Investoren und Kreditgebern umfassende Informationen über die aktuelle Büromarktkonjunktur in Deutschland

Die pbb Deutsche Pfandbriefbank (www.pfandbriefbank.com) ist eine führende Spezialbank für die Finanzierung von Investitionen in Gewerbeimmobilien und öffentliche Infrastruktur in Europa und den USA. Sie gehört zu den größten Pfandbriefemittenten und ist damit zugleich ein wichtiger Emittent von Covered Bonds in Europa. Die Aktien der Deutsche Pfandbriefbank AG sind an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert.

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