FAIR VALUE REIT-AG
Fair Value REIT-AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2019
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Fair Value REIT-AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2019
14.08.2019 / 07:30
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Fair Value REIT-AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2019
- FFO-Prognose wird bestätigt, Dividendenprognose angehoben, weitere
Portfoliooptimierung durch Verkauf einer Immobilie
- FFO nach Minderheiten auf Vorjahresniveau von 3,9 Mio. EUR
- Marktwert des Immobilienportfolios steigt per 30. Juni 2019 auf 317 Mio.
EUR
(31. Dezember 2018: 314 Mio. EUR)
- NAV per 30. Juni 2019 bei 150,8 Mio. EUR bzw. 10,75 EUR je Aktie
(31. Dezember 2018: 146,2 Mio. EUR bzw. 10,42 EUR je Aktie)
- REIT-Eigenkapitalquote von 70,9 Prozent (31.Dezember 2018: 69,8 Prozent)
Gräfelfing, 14. August 2019 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat im
ersten Halbjahr 2019 die positive Geschäftsentwicklung fortgesetzt. Die
Gesellschaft hat durch den Verkauf einer nicht zum strategischen Fokus
gehörenden Immobilie das Portfolio weiter optimiert. Trotz der Veräußerung
stieg der Marktwert des Immobilienportfolios zum 30. Juni 2019 auf rund 317
Mio. EUR von 314 Mio. EUR zum Jahresende 2018. Zum direkt und indirekt
gehaltenen Immobilienportfolio der Fair Value REIT-AG gehörten zum
Bilanzstichtag 28 Objekte (Ende 2018 29 Immobilien).
Durch die wertsteigernde Entwicklung des Immobilienportfolios und
Reduzierung von Verbindlichkeiten ist der Net Asset Value (NAV) per 30. Juni
2019 auf 150,8 Mio. EUR von 146,2 Mio. EUR am 31. Dezember 2018 gestiegen.
Dies entspricht einem NAV je Aktie von 10,75 EUR nach zuvor 10,42 EUR. Die
REIT-Eigenkapitalquote lag am Bilanzstichtag bei 70,9 Prozent nach 69,8
Prozent am Jahresende 2018.
Aufgrund zweier Objektverkäufe in 2018 und 2019 lag das
Nettovermietungsergebnis mit 8,1 Mio. EUR leicht unter dem Vorjahresergebnis
von 8,5 Mio. EUR. Wichtige Aufwandspositionen konnten im Berichtszeitraum
hingegen reduziert werden: Die allgemeinen Verwaltungskosten sanken auf 1,3
Mio. EUR von 1,5 Mio. EUR und der Nettozinsaufwand auf 1,2 Mio. EUR von 1,3
Mio. EUR.
Das Betriebsergebnis (EBIT) lag in den ersten sechs Monaten 2019 bei 10,7
Mio. EUR, nach 25,9 Mio. Euro zum Vorjahr. Der Konzernüberschuss belief sich
nun auf 6,7 Mio. EUR, nach 15,8 Mio. EUR im ersten Halbjahr 2018. Allerdings
ist ein direkter Vergleich der Ergebnisse mit dem Vorjahr verzerrt, da im
ersten Halbjahr 2018 ein hoher Sondereffekt im Veräußerungs- und
Bewertungsergebnis angefallen war.
Die um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigten Funds from Operations (FFO)
beliefen sich im ersten Halbjahr 2019 vor Minderheiten auf 5,6 Mio. EUR,
nach 6,2 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum und lagen nach Minderheiten auf dem
Vorjahresniveau von 3,9 Mio. EUR. Dies entspricht rund 0,27 EUR je Aktie.
Der EPRA-Leerstand des Bestandsportfolios belief sich zum 30. Juni 2019 auf
9,6 Prozent, nach 8,1 Prozent zum 31. Dezember 2018. Die durchschnittliche
Restlaufzeit der Mietverträge lag bei 5,0 Jahre, nach 5,3 Jahren am
Jahresende 2018.
Prognose 2019
Die Fair Value REIT-AG bestätigt ihre FFO-Prognose für das Geschäftsjahr
2019: Auf Basis des bestehenden Immobilienportfolios ohne Berücksichtigung
eventueller Veränderungen des Direktbesitzanteils dürften der FFO vor
Minderheiten bei 8,4 Mio. EUR bis 9,0 Mio. EUR liegen. Nach Minderheiten
werden 5,4 Mio. EUR bis 5,8 Mio. EUR bzw. 0,39 EUR bis 0,41 EUR je Aktie
erwartet. Wie in der Ad-hoc-Mitteilung vom 07. August 2019 vermeldet, wird
für 2019 ein HGB-Jahresüberschuss von 3,0 Mio. EUR erwartet, was über der
Prognose von 2,3 Mio. EUR liegt. Deshalb wurde die Zieldividende für das
Geschäftsjahr 2019 auf 0,17 EUR bis 0,19 EUR je derzeit in Umlauf
befindlicher Aktie von zuvor 0,15 EUR angehoben.
Tim Brückner, Vorstandsvorsitzender der Fair Value REIT-AG: "Die Ergebnisse
im Berichtszeitraum liegen oberhalb unserer Planungen. Wir sehen uns für die
weitere Geschäftsentwicklung sehr gut gerüstet."
Kevin Julian Fuhr, Vorstand der Fair Value REIT-AG ergänzt: "Priorität hat
für uns die weitere Optimierung unseres Immobilienportfolios durch
Investitionen in den Bestand und die Fokussierung auf für uns strategisch
relevante Objekte."
Der Halbjahresbericht 2019 ist unter www.fvreit.de in der Rubrik
Finanzberichte zum Download abrufbar.
Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG
Mio. EUR 01.01. - 01.01. -
30.06.2019 30.06.2018
Mieterträge 10,9 11,0
Nettomieterträge 8,1 8,5
Betriebsergebnis (EBIT) 10,7 25,9
IFRS-Konzernergebnis 6,7 15,8
IFRS-Ergebnis je Aktie 0,48 EUR 1,12 EUR
FFO vor Minderheiten 5,6 6,2
FFO nach Minderheiten 3,9 3,9
FFO je Aktie 0,27 EUR 0,28 EUR
30.06.2019 31.12.2018
Bilanzieller NAV 150,8 146,2
Bilanzieller NAV je Aktie 10,75 EUR 10,42 EUR
EPRA-NAV je Aktie 10,75 EUR 10,42 EUR
Eigenkapitalquote nach § 15 70,9 % 69,8 %
REIT-G
Kontakt:
Fair Value REIT-AG
Tim Brückner
Würmstraße 13a
82166 Gräfelfing
Tel.: 089-9292815-10
Fax: 089-9292815-15
E-Mail: brueckner@fvreit.de
Unternehmensprofil
Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in Gräfelfing, Landkreis München,
konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und
Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der
Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und
Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.
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14.08.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: Fair Value REIT-AG
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82166 Gräfelfing
Deutschland
Telefon: +49 (0)89 9292 815-10
Fax: +49 (0)89 9292 815-15
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WKN: A0MW97
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Am 14. August 2019 um 07:31 Uhr
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