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GRAND CITY PROPERTIES SA

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Wohnimmobiliengesellschaft Grand City Properties bleibt auf Kurs

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20.05.2019 | 07:18

LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Wohnimmobilienkonzern Grand City Properties ist zu Jahresbeginn dank steigender Mieterlöse weiter gewachsen. Vorstandschef Christian Windfuhr zeigte sich zufrieden und bekräftigte die Jahresziele, die einen Zuwachs beim operativen Ergebnis (FFO 1) vorsehen. "Wir hatten einen starken Start", sagte der Manager laut Konzernmitteilung vom Montag in Luxemburg. An der Börse notierte die im Mittelwerteindex MDax notierte Aktie am Morgen moderat im Plus.

Im ersten Quartal stiegen die Miet- und Betriebseinnahmen im Vergleich zum Vorjahr um fünf Prozent auf 139 Millionen Euro. Das operative Ergebnis FFO 1 ("Funds from Operations") kletterte um sechs Prozent auf knapp 53 Millionen Euro. Die Kennzahl gibt an, wie viel Geld dem Unternehmen aus dem laufenden Geschäft nach Abzug vor allem von Zinszahlungen und Steuern bleibt. Unter dem Strich stand im Berichtszeitraum ein Gewinn von 125 Millionen Euro, das waren fünf Prozent weniger als vor einem Jahr. Ausschlaggebend für den Rückgang sei vorwiegend ein einmaliger Sondereffekt durch gestiegene Finanzierungskosten gewesen, hieß es vom Konzern.

Die Wohnungen von Grand City Properties liegen überwiegend in Nordrhein-Westfalen sowie in Berlin, Dresden, Leipzig und Halle. Daneben ist die Gesellschaft auch in Metropolen wie München und Frankfurt vertreten und besitzt ein kleineres Portfolio in London.

Anders als Konkurrenten wie Deutsche Wohnen und Vonovia setzt die Firma nicht auf den Bau von Wohnungen. Vielmehr ist Grand City darauf spezialisiert, sanierungsbedürftige Immobilien aufzukaufen, die Wohnungen zu renovieren und dann zu einem höheren Preis zu vermieten.

Im Berichtszeitraum mussten Mieter im Schnitt knapp 4 Prozent mehr zahlen als noch im Vorjahr. Dabei kostete der Quadratmeter im Mittel 6,15 Euro - ein Jahr zuvor hatten Mieter noch 5,75 Euro berappen musste. Die Leerstandsrate stagnierte bei 7,2 Prozent. Gleichzeitig änderte sich das Portfolio der Gesellschaft. So kaufte Grand City Immobilien im Wert von 200 Millionen Euro hinzu, überwiegend in London gelegen. Im Gegenzug verkaufte das Unternehmen ein Portfolio, dessen Wert mit 120 Millionen Euro um zehn Prozent über dem zuletzt taxierten Buchwert lag.

Die steigende Nachfrage nach Wohnraum insbesondere in dicht besiedelten Metropolen lässt viele Wohnungsunternehmen derzeit positiv in die Zukunft schauen. So auch Grand City. Das Unternehmen peilt für dieses Jahr unverändert beim operativen Ergebnis FFO 1 einen Anstieg auf 211 bis 213 Millionen Euro an. Im Vorjahr hatte diese Kennziffer noch 198 Millionen Euro betragen./tav/eas/fba

Im Artikel erwähnte Wertpapiere
%Kurs01.01.
GRAND CITY PROPERTIES SA 2.44%22.68 verzögerte Kurse.19.68%
MDAX 0.19%25305.61 verzögerte Kurse.17.22%

© dpa-AFX 2019
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Finanzkennziffern (€)
Umsatz 2019 578 Mio
EBIT 2019 347 Mio
Nettoergebnis 2019 427 Mio
Schulden 2019 2 266 Mio
Div. Rendite 2019 3,82%
KGV 2019 8,22
KGV 2020 9,53
Marktkap. / Umsatz 2019 10,2x
Marktkap. / Umsatz 2020 10,6x
Marktkap. 3 604 Mio
Chart GRAND CITY PROPERTIES SA
Laufzeit : Zeitraum :
Grand City Properties SA : Chartanalyse Grand City Properties SA | MarketScreener
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Trends aus der Chartanalyse GRAND CITY PROPERTIES SA
KurzfristigMittelfristigLangfristig
TrendsNeutralAnsteigendNeutral
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Durchschnittl. Empfehlung AUFSTOCKEN
Anzahl Analysten 16
Mittleres Kursziel 24,4 €
Abstand / Durchschnittliches Kursziel 13%
Revisionen zum Gewinn/Aktie
Unternehmensführung
NameTitel
Christian Windfuhr Chief Executive Officer
Refael Zamir Chairman & Chief Financial Officer
Simone Runge-Brandner Independent Director
Daniel Malkin Independent Director
Yakir Gabay Chairman-Advisory Board
Branche und Wettbewerber
01.01.Marktkap. (M$)
GRAND CITY PROPERTIES SA19.68%4 371
CHINA VANKE CO., LTD.--.--%42 700
VONOVIA16.32%28 603
CHINA MERCHANTS SHEKOU IND ZN HLDG COLTD--.--%24 583
DEUTSCHE WOHNEN SE-7.50%16 990
VINGROUP JSC--.--%16 474