HAMBORNER REIT AG erzielt Rekordergebnis - Vorläufige Geschäftszahlen belegen
erfolgreiches Geschäftsjahr 2019 mit erneutem Umsatz- und Ergebniswachstum

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HAMBORNER REIT AG erzielt Rekordergebnis - Vorläufige Geschäftszahlen
belegen erfolgreiches Geschäftsjahr 2019 mit erneutem Umsatz- und
Ergebniswachstum

05.02.2020 / 07:00
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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG erzielt Rekordergebnis - Vorläufige Geschäftszahlen
belegen erfolgreiches Geschäftsjahr 2019 mit erneutem Umsatz- und
Ergebniswachstum

- Miet- und Pachterlöse: + 2,1 %

- FFO: + 3,1 %

- NAV je Aktie: + 7,4 %

- Dividendenerhöhung auf 0,47 EUR je Aktie

- Anstehende Besitzübergänge sorgen für weiteres Wachstum in 2020

ERFOLGREICHES GESCHÄFTSJAHR 2019

Duisburg, 5. Februar 2020 - Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen
Veröffentlichung der vorläufigen noch nicht testierten Geschäftszahlen auf
ein weiteres erfolgreiches Geschäftsjahr zurück. Die Miet- und Pachterlöse
lagen im Geschäftsjahr 2019 bei 85,2 Mio. Euro und haben sich damit
gegenüber 2018 um 1,8 Mio. Euro bzw. 2,1 % erhöht. Das Betriebsergebnis
betrug 33,3 Mio. Euro (Vorjahr: 32,8 Mio. Euro). Der Jahresüberschuss belief
sich auf 17,9 Mio. Euro und lag damit aufgrund eines geringeren Ergebnisses
aus der Veräußerung von Immobilien unter dem Niveau des Vorjahres (19,4 Mio.
Euro).

Die Leerstandsquote lag unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien
mit 2,0 % weiterhin auf sehr niedrigem Niveau (Vorjahr 1,3 %). Die
wesentliche operative Ertragskennziffer, die Funds from Operations (FFO),
ist im vergangenen Jahr um 3,1 % auf 54,3 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 52,7
Mio. Euro). Der FFO je Aktie erhöhte sich dementsprechend auf 0,68 Euro und
übertraf damit das Rekordergebnis aus dem Vorjahr um weitere 2 Cent. Die für
das Geschäftsjahr 2019 prognostizierten Umsatz- und Ertragsziele wurden
somit vollumfänglich erreicht und in Bezug auf den FFO sogar übertroffen.
Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Der Loan to
Value (LTV) betrug zum 31. Dezember 2019 42,4 % (Vorjahr: 42,5 %). Die
REIT-Eigenkapitalquote lag bei 57,3 % (Vorjahr: 56,4 %) und damit weiterhin
deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 %.

Die Wertentwicklung des Immobilienportfolios war im Jahr 2019 ebenfalls
positiv. Die jährliche Neubewertung der Bestandsimmobilien führte zu einer
Wertsteigerung "like for like" von 48,9 Mio. Euro bzw. 3,2 %. Die
Gesellschaft hat im vergangenen Geschäftsjahr Investitionen in zwei
Nahversorgungsimmobilien in Bamberg und Lengerich in Höhe von insgesamt 29,2
Mio. Euro getätigt, die sich ebenfalls als wertsteigernd erwiesen. Die Summe
der Verkehrswerte der beiden Objekte lag zum Jahresende bei 30,1 Mio. Euro
und damit 0,9 Mio. Euro über den Kaufpreisen der Immobilien. Im
Jahresverlauf 2019 wurde zudem ein kleineres nicht mehr strategiekonformes
Geschäftshaus in der Leverkusener Innenstadt veräußert. Der Verkaufspreis
betrug 1,6 Mio. Euro. Unter Berücksichtigung der An- und Verkäufe sowie der
Steigerung der Verkehrswerte der Bestandsimmobilien belief sich der
Gesamtwert des HAMBORNER-Portfolios zum 31. Dezember 2019 auf 1.598 Mio.
Euro (Vorjahr: 1.517 Mio. Euro). Der NAV je Aktie lag zum Jahresende bei
11,59 Euro und damit 7,4 % über dem Vorjahresniveau (10,79 Euro zum 31.
Dezember 2018). Die positive Entwicklung des NAV unterstreicht die Qualität
des aus Büro- und Nahversorgungsimmobilien bestehenden Portfolios.

DIVIDENDE

Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung
beabsichtigt die Gesellschaft der ordentlichen Hauptversammlung am 6. Mai
2020 eine Erhöhung der Dividende für das Geschäftsjahr 2019 von 46 Cent auf
47 Cent je Aktie vorzuschlagen. Dies entspräche einem Anstieg in Höhe von
2,2 % gegenüber dem Vorjahr und einer Dividendenrendite von 4,8 % bezogen
auf den Jahresschlusskurs 2019. Auch in den kommenden Jahren beabsichtigt
die Gesellschaft ihre nachhaltige und verlässliche Dividendenpolitik
fortzusetzen und die Ausschüttung von Zeit zu Zeit zu erhöhen.

AUSBLICK 2020

Am 1. Januar 2020 ist eine neu errichtete Büroimmobilie in Neu-Isenburg in
den Besitz der Gesellschaft übergegangen. Die künftigen annualisierten
Mieterträge werden sich auf 0,9 Mio. Euro belaufen. Darüber hinaus wurden
zwei weitere Büroprojektentwicklungen in Bonn und Aachen mit einem
Investitionsvolumen von 51,1 Mio. Euro akquiriert, die im ersten Quartal
2020 fertiggestellt und in das HAMBORNER-Portfolio übergehen werden. Nach
Zugang der beiden Objekte werden sich die Mieterlöse um weitere 2,7 Mio. EUR
p.a. erhöhen.

Vor dem Hintergrund dieser Besitzübergänge im ersten Quartal dieses Jahres
geht die Gesellschaft von einer weiterhin guten Geschäftsentwicklung im Jahr
2020 aus. Nach derzeitigen Erwartungen werden die Miet- und Pachterlöse um
circa 3 % zunehmen. Für den FFO als wesentliche Ertragskennziffer wird ein
Ergebnis auf dem Rekordniveau des Vorjahres erwartet. Weitere, bisher nicht
konkretisierte Zu- oder Abgänge sind in dieser Prognose nicht enthalten. Der
aktuell verbleibende Akquisitionsspielraum in Höhe von 130 bis 150 Mio. Euro
bietet der Gesellschaft Potential für weitere Akquisitionen, die die
Mieterlöse und das operative Ergebnis positiv beeinflussen würden.

Die endgültigen Geschäftszahlen für 2019 wird die Gesellschaft im Rahmen der
Veröffentlichung des Geschäftsberichts am 26. März 2020 publizieren.

    Kennzahlen im Überblick                 2019        2018  Veränderung
                                       vorläufig
    Erlöse aus Mieten und Pachten    85,2 Mio. EUR   83,4 Mio.      + 2,1 %
                                                           EUR
    Betriebsergebnis                 33,3 Mio. EUR   32,8 Mio.      + 1,5 %
                                                           EUR
    Jahresüberschuss                 17,9 Mio. EUR   19,4 Mio.      - 7,8 %
                                                           EUR
    davon Ergebnis aus                0,1 Mio. EUR  1,6 Mio. EUR
    Immobilienverkäufen
    REIT EK-Quote                         57,3 %      56,4 %        + 0,9
                                                                 %-Punkte
    Loan to Value (LTV)                   42,4 %      42,5 %        - 0,1
                                                                 %-Punkte
    Funds from Operations            54,3 Mio. EUR   52,7 Mio.      + 3,1 %
                                                           EUR
    Net Asset Value (NAV)           924,3 Mio. EUR  860,2 Mio.      + 7,4 %
                                                           EUR
    Funds from Operations (FFO) je        0,68 EUR      0,66 EUR      + 3,1 %
    Aktie
    Net Asset Value (NAV) je Aktie       11,59 EUR     10,79 EUR      + 7,4 %
    Dividende je Aktie                   0,47 EUR*      0,46 EUR      + 2,2 %
    (*) Vorschlag an die HV 2020
Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von über 1,5 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden profitable Büroobjekte an
etablierten Bürostandorten sowie Nahversorgungsimmobilien wie großflächige
Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren, Baumärkte und Geschäftshäuser in
zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten
Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre kontinuierliche und nachhaltige
Dividendenpolitik sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur
aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und
profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und
Gewerbesteuer.

Investor Relations/Public Relations

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
   Internet:       www.hamborner.de
   ISIN:           DE0006013006
   WKN:            601300
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange
   EQS News ID:    968013



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