Orascom Development Holding AG: Zurück zur Profitabilität mit einem Reingewinn von CHF
1.0 Millionen im ersten Quartal 2019, ermöglicht durch finanzielle und operative Exzellenz in
allen Segmenten und Destinationen.

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Orascom Development Holding AG: Zurück zur Profitabilität mit einem
Reingewinn von CHF 1.0 Millionen im ersten Quartal 2019, ermöglicht durch
finanzielle und operative Exzellenz in allen Segmenten und Destinationen.

13.05.2019 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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ODH ("Orascom Development Holding") (SIX ODHN.SW) hat die konsolidierten
Finanzergebnisse für die ersten drei Monate 2019 veröffentlicht.

Orascom Development Holding: Zurück zur Profitabilität mit einem Reingewinn
von CHF 1.0 Millionen im ersten Quartal 2019, ermöglicht durch finanzielle
und operative Exzellenz in allen Segmenten und Destinationen.

Highlights

  * Erstes profitables Quartal seit 2015.

  *  Gesamtumsatz erhöht sich um 32.4% auf CHF 98.1 Millionen.

  *  Adj. EBITDA stieg um 40.1% auf CHF 20.6 bei einer soliden operativen
    Marge von 21.0%.

  * Cashflow aus Geschäftstätigkeit erhöht sich um 24.6% auf CHF 7.6
    Millionen.

  * Netto-Immobilienverkäufe nehmen um 166.1% auf CHF 105.9 Millionen zu,
    mit Umsatzsteigerungen in allen Destinationen.

Altdorf, 13. Mai 2019 - Orascom Development Holding AG startete solid in das
laufende Geschäftsjahr und erzielte ein positives operatives Ergebnis mit
einer Umsatzsteigerung von 32.4% auf CHF 98,1 Millionen, gegenüber CHF 74.1
Millionen im ersten Quartal 2018. Alle Geschäftsfelder trugen zur positiven
operativen Entwicklung bei und bestätigen damit, dass der Konzern wieder auf
Kurs ist.

Der Bruttogewinn stieg um 37.4% auf CHF 30.1 Millionen (Q1 2018: CHF 21.9
Millionen). Der bereinigte EBITDA stieg um 40.1% auf CHF 20.6 Millionen,
gegenüber CHF 14.7 Millionen im ersten Quartal 2018. Der deutliche Anstieg
des bereinigten EBITDA untermauert die verbesserte operative Leistung in
allen Geschäftssegmenten. Der Bereich Hotels verzeichnete im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum ein zweistelliges Wachstum. Das Segment Immobilien setzte
seine gute operative und finanzielle Entwicklung über alle Destinationen
hinweg fort, das Segment Town Management aufgrund der erfolgreichen
Umsetzung der im Jahr 2018 begonnenen Restrukturierung in Kombination mit
der Zunahme von Veranstaltungen und Aktivitäten über das gesamte erste
Quartal hinweg weiter wuchs. Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit
stieg um 24.6% auf CHF 7.6 Millionen (Q1 2018: CHF 6.1 Millionen). Die
Nettoverschuldung reduzierte sich leicht und erreichte CHF 244.9 Millionen
(Q1 2018: CHF 247.8 Millionen).

Die verbesserte operative Leistung in allen Segmenten spiegelte sich in der
Profitabilität wider: Die Gruppe erzielte im ersten Quartal 2019 einen
Reingewinn von CHF 1.0 Millionen, gegenüber einem Verlust von CHF 5.1
Millionen im ersten Quartal 2018. Es ist wichtig zu beachten, dass die
Zahlen des ersten Quartals 2018 die Tamweel Group, Royal und Club Azur
Hotels enthielten, die im vierten Quartal 2018 veräussert wurden. Wenn die
Zahlen des ersten Quartals 2018 um die Erlöse aus den Verkäufen normalisiert
werden, wäre der Umsatz im ersten Quartal 2019 um 47.1% gegenüber den im
ersten Quartal 2018 erzielten CHF 66.7 Millionen gestiegen; und der
Reingewinn von CHF 1.0 Millionen hätte einem Reinverlust von CHF 7.5
Millionen im ersten Quartal 2018 gegenüber gestanden. "Wir freuen uns sehr,
dass ODH seine Strategie konsequent umsetzt und weiterhin solide Ergebnisse
liefert, die sich in diesem Quartal positiv auf die Profitabilität
auswirken", sagt CEO Khaled Bichara.

Hotels: Zweistelliges Wachstum der KPIs

Das Segment Hotels verzeichnete im ersten Quartal 2019 ein zweistelliges
Wachstum gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Umsatz stieg um 14.9% von CHF
40.2 Millionen im ersten Quartal 2018 auf CHF 46.2 Millionen im ersten
Quartal 2019, was zu einem Anstieg des Bruttogewinns um 24% auf CHF 20.6
Millionen (Q1 2018: CHF 16.6 Millionen) führte. Der Bruttogewinn je Zimmer
stieg im ersten Quartal 2019 von CHF 33 auf CHF 39, zurückzuführen auf
weitere Verbesserungen der operativen Effizienz. Das Segment erzielte einen
Anstieg des bereinigten EBITDA um 14.7% auf CHF 17.9 Millionen (Q1 2018: CHF
15.6 Millionen).

Immobilien: Solides operatives und finanzielles Ergebnis an allen Standorten

Das Segment Immobilien setzte seine gute operative und finanzielle
Entwicklung in allen Destinationen fort. Der Nettoumsatz stieg im ersten
Quartal 2019 um 166.1% auf CHF 105.9 Millionen (Q1 2018: CHF 39.8 Millione).
Das Umsatzwachstum wurde durch die Steigerung der Verkäufe im neu
gestarteten Erstwohnungsmarkt-Projekt "O West" sowie in El Gouna, Makadi
Heights, Hawana Salalah und Lutica Bay getragen. Es wurden 407 Einheiten
verkauft, was einem Wachstum von 166% im Vergleich zur Anzahl der verkauften
Einheiten im ersten Quartal 2018 entspricht. Der Umsatz stieg um 86.1% auf
CHF 41.5 Millionen (Q1 2018: CHF 22.3 Millionen), begünstigt durch mehr
Fertigstellungen in El Gouna, Hawana Salalah und Jebal Sifah sowie auf den
verbuchten Landanteil für die verkauften Einheiten in O West. Die bis 2021
noch nicht realisierten abgegrenzten Erträge aus Immobilienverkäufen
erreichten CHF 277.6 Millionen und die gesamten Forderungen aus dem
Immobilienportfolio stiegen um 76% auf CHF 375 Millionen an.

Town Management: Anhaltendes Wachstum dank erfolgreicher Restrukturierung

Das Segment Town Management wuchs dank der erfolgreichen Umsetzung der im
Jahr 2018 begonnenen Restrukturierung weiter, verbunden mit der Zunahme von
Veranstaltungen und Aktivitäten in allen Destinationen. Der Umsatz stieg im
ersten Quartal 2019 um 40.5% auf CHF 10.4 Millionen, gegenüber CHF 7.4
Millionen im ersten Quartal 2018, und signalisiert Wachstum und zusätzliche
Erträge in allen Destinationen.

Ausblick 2019

Für das Geschäftsjahr 2019 strebt ODH einen Umsatz von CHF 400 Mio. und ein
bereinigtes EBITDA im Bereich von CHF 74 Mio. bis CHF 77 Mio. an. In diesen
Schätzungen ist der Beitrag der Hotels Citadel Azur, Royal Azur, Club Azur
und der Tamweel Group nicht enthalten, die der Konzern als
Nicht-Kernaktivitäten identifiziert und 2018 veräussert hat. Wenn die Zahlen
für das Geschäftsjahr 2018 um diese Vermögenswerte normalisiert werden,
stellen die angestrebten Umsätze für 2019 ein Wachstum von 25% gegenüber den
im Geschäftsjahr 2018 erzielten CHF 319 Millionen dar, auf Stufe des
bereinigten EBITDA entspricht dies einem Wachstum von 19%-24% gegenüber den
im Geschäftsjahr 2018 erreichten CHF 62 Millionen. Die Gruppe strebt zudem
Immobilienverkäufe von CHF 445 bis CHF 470 Millionen an, im Vergleich zu CHF
200.6 Millionen im Jahr 2018. Dabei spielen die Beiträge aus dem
Erstwohnungsprojekt O West sowie die positive Dynamik in den Märkten El
Gouna und Makadi Heights, Jebal Sifah, Hawana Salalah und Lutica Bay eine
wichtige Rolle. Da das Hotel-, Tourismus- und Immobiliengeschäft auf
Quartalsbasis eine gewisse Saisonalität aufweist, das ODH-Portfolio
verschiedene Destinationen beinhaltet und das Umsatzrealisierungsmodell des
Immobiliengeschäfts zu berücksichtigen ist, können Quartalsergebnisse im
Jahresverlauf unterschiedliche Profitabilitätsniveaus aufweisen.


Details zu den Destinationen

El Gouna, Rotes Meer

Die Hotels in El Gouna setzten ihre erfolgreiche Entwicklung mit einem
Umsatzwachstum von 22.6% auf CHF 16.8 Millionen im ersten Quartal 2019 (Q1
2018: CHF 13.6 Millionen) fort. Der durchschnittliche Umsatz pro Zimmer
stieg um 31.6% auf CHF 75, gegenüber CHF 57 im Vorjahr, und der
durchschnittliche Zimmerpreis erhöhte sich erneut, um 28.6% auf CHF 63
(2018: CHF 49). Der ausgewiesene Bruttogewinn stieg um 20% von CHF 7.0
Millionen im Vorjahr auf CHF 8.4 Millionen im ersten Quartal 2019. ODH hat
die Renovierung von drei Hotels abgeschlossen und erzielte Fortschritte in
zwei weiteren Hotels, deren Renovation im zweiten Quartal 2019 fertig
gestellt werden dürfte, während die Renovierung des Cook's Club Hotels (144
Zimmer) voraussichtlich im August 2019 abgeschlossen sein wird. Darüber
hinaus treibt die Gruppe den Bau des neuen 100-Zimmer-Hotels Casa Cook
voran, das im Oktober 2019 eröffnet werden dürfte.

Die Netto-Immobilienverkäufe entwickelten sich positiv und profitierten von
der hohen Nachfrage aus den neu gestarteten Projekten "Cyan" und "Ancient
Sands Villas". Im ersten Quartal 2019 wurden in beiden Projekten neue
Einheiten im Gesamtwert von USD 51.0 Millionen hinzugefügt. Die
Einführungsphase umfasste Wohnungen und Stadthäuser. Die
Netto-Immobilienverkäufe stiegen um 15.5% auf CHF 24.6 Millionen gegenüber
CHF 21.3 Millionen im ersten Quartal 2018. Es ist erwähnenswert, dass 20%
der verkauften Einheiten an ausländische Kunden verkauft wurden. Das ist ein
ermutigendes Zeichen und demonstriert, dass das Interesse von Ausländern
langsam zurückkehrt. Die Immobilienumsätze stiegen im ersten Quartal 2019 um
26.4% auf CHF 16.3 Millionen an.

Der Umsatz im Bereich Town Management stieg um 37.1% auf CHF 8.5 Millionen
(Q1 2018: CHF 6.2 Millionen). Im April 2019 veranstaltete ODH erfolgreich
die El Gouna International Open Squash Championship 2019 sowie das El Gouna
Polo 2019 Turnier.

Erstwohnungsmarkt: O West, Ägypten

Im ersten Quartal 2019 erreichten die Immobilienvorverkäufe CHF 53.0
Millionen. Diese stiegen bis heute auf CHF 120.6 Millionen, mit zusätzlichen
Reservierungen in Höhe von CHF 74.7 Millionen. Bisher wurden zwei Phasen
lanciert, wobei die erste hauptsächlich Villen und die zweite ein breiteres
Wohnungsangebot umfasst. Aufgrund der grossen Nachfrage und des bisherigen
Erfolgs wurden im April 2019 weitere Bestände im Gesamtwert von CHF 40.0
Millionen auf den Markt gebracht. Bislang gelang es ODH, rund 85% des
aktuell verfügbaren Bestands zu verkaufen.

Erwähnenswert ist, dass in den Zahlen 2019 nur der Landanteil der verkauften
Villen als Umsatzerlöse erfasst wird, sich aber aufgrund der in diesem Jahr
anfallenden Marketing- und Vertriebskosten damit noch keine positiven Margen
ergeben werden. Die Umsätze aus den bisherigen Verkäufen und damit positive
Margen werden ab dem Jahr 2020 erfasst.

Der grosse Erfolg mit O West, der sich in den Verkaufszahlen widerspiegelt,
bestätigt die Position von ODH als Marktführer im Bau integrierter Städte.
Und er ist ein Indiz für den Erfolg des Unternehmens in der Erschliessung
des Erstwohnungsmarkts in Ägypten.

Hawana Salalah, Oman

In Hawana Salalah stiegen die Netto-Immobilienverkäufe um 56.5% auf CHF 9.7
Millionen, gegenüber CHF 6.2 Millionen im ersten Quartal 2018. Die Zunahme
ist vor allem auf die erfolgreiche Lancierung und den Verkauf des im
vergangenen Jahr gestarteten Projekts "Forest Island" zurückzuführen. Zudem
ist geplant, im dritten Quartal 2019 ein neues Immobilienprojekt mit einem
Gesamtbestand von CHF 40.0 Millionen zu lancieren, das die steigende
Nachfrage nach Immobilienangeboten in Salalah bedient. Der Immobilienumsatz
erreichte im ersten Quartal 2019 CHF 8.6 Millionen.

Die Hotels in Salalah setzten ihre gute operative Entwicklung seit Anfang
des Jahres fort. Nach der Fertigstellung von 177 weiteren Zimmern im Al
Fanar Hotel steuerte Oman im ersten Quartal 2019 insgesamt 38% zum
Segmentumsatz bei. Die auf eine weitere Diversifizierung der Märkte
ausgerichtete Unternehmensstrategie war förderlich für das Umsatzwachstum in
Höhe von 29.8% auf CHF 17.0 Millionen im ersten Quartal 2019, im Vergleich
zu CHF 13.1 Millionen im Vorjahr. Die Auslastung erreichte 96%. Der
Bruttogewinn der Hotels stieg um 43.3% auf CHF 8.6 Millionen (Q1 2018: CHF
6.0 Millionen). Auch der Bruttogewinn je Zimmer stieg deutlich von CHF 74
auf CHF 89, basierend auf einer weiteren Verbesserung des durchschnittlichen
Zimmerpreises um 13.9% auf CHF 123 im ersten Quartal 2019. Der Gesamtumsatz
von Hawana Salalah stieg um 95.5% auf CHF 26.0 Millionen, gegenüber CHF 13.3
Millionen im ersten Quartal 2018.

Lutica Bay, Montenegro

Mit dem gestiegenen Interesse am Projekt Lutica Bay in Zusammenhang mit der
Eröffnung des ersten Hotels, des Yachthafens und der Detailhandelsgeschäfte
stiegen die Netto-Immobilienverkäufe um 25.6% auf CHF 4.9 Millionen,
gegenüber CHF 3.9 Millionen im ersten Quartal 2018. Noch im Bau sind die
letzten Gebäude (Magnolija und Kamelija) sowie die exklusiven Stadthäuser
und freistehenden Villen. Darüber hinaus begann der Bau des Stadtzentrums
von Lutica Bay, Centrale. Im Bereich Town Management wurde die erste Phase
des Haupthafens mit 50 Liegeplätzen eröffnet - es ist der erste Yachthafen,
der in Montenegro in der letzten Zeit gebaut wurde. Künftig wird der
verbleibende Teil des Yachthafens mit insgesamt 176 Liegeplätzen
komplettiert.

Jebel Sifah, Oman

Das 67 Zimmer Boutique-Hotel startete erfolgreich in das neue Jahr, und der
Umsatz stieg um 9.2% auf CHF 0.8 Millionen, gegenüber CHF 0.7 Mio. im ersten
Quartal 2018. Auch der Bruttogewinn nahm um 38.9% auf CHF 0.25 Millionen,
gegenüber CHF 0.18 Millionen im ersten Quartal 2018 zu. Die Auslastung stieg
um 22.4% auf 60% im ersten Quartal 2019, gegenüber 49% im Vorjahr. Die
Netto-Immobilienverkäufe erreichten CHF 5.0 Millionen und zusätzlich ist
geplant, im zweiten Quartal 2019 ein neues Immobilienprojekt mit einem
Gesamtbestand von CHF 39.0 Millionen zu lancieren. Der Immobilienumsatz
stieg um 42.0% auf CHF 4.7 Millionen, gegenüber CHF 3.3 Millionen im ersten
Quartal 2018. Der Gesamtumsatz von Sifah erhöhte sich um 34% auf CHF 5.9
Millionen, im Vergleich zu CHF 4.4 Millionen vor einem Jahr.

Makadi Heights, Ägypten

Makadi Heights, eine aufsteigende Destination, lieferte weiterhin
hervorragende Verkaufszahlen. Der Nettoumsatz stieg auf CHF 7.7 Millionen,
gegenüber nur CHF 0,02 Millionen im ersten Quartal 2018. ODH gelang es, 66
Einheiten zu verkaufen und die durchschnittlichen Verkaufspreise um 270% auf
CHF 1'006 pro Quadratmeter zu erhöhen, verglichen mit CHF 272 pro
Quadratmeter in der Vorjahresperiode.

Taba Heights, Ägypten

Taba Heights verbesserte sich weiter und erzielte ein Umsatzwachstum von
137.5% bzw. von CHF 0.8 Millionen auf CHF 1.9 Millionen, die eine Eindämmung
des Bruttoverlusts im ersten Quartal 2019 auf CHF 0.2 Millionen im Vergleich
zu CHF 0.3 im Vorjahr begünstigte. Die verbesserte Stabilität in der Region
und umfangreiche Marketingmassnahmen haben zu einem erneuten Interesse an
der Destination geführt. Im April 2019 nahm Satour, ein slowakischer
Reiseveranstalter, einen Flug auf Wochenbasis (189 Plätze) nach Taba Heights
in Betrieb. Aktuell sind es wöchentlich vier Flüge. Die Auslastung hat sich
im ersten Quartal 2019 mehr als verdoppelt und erreichte 37%, verglichen mit
17% im Vorjahreszeitraum.

The Cove, VAE

Trotz schwieriger Marktbedingungen in Ras El Kheima gelang es The Cove
Rotana, das Leistungsniveau von 2018 mit einem Gesamtumsatz von CHF 7.9
Millionen und einem Bruttogewinn von CHF 3.5 Millionen nahezu zu halten. Die
Auslastung im ersten Quartal 2019 lag bei 77%.

Über Orascom Development Holding AG:

Orascom Development ist ein führender Entwickler von integrierten
Ortschaften/Städten, die Hotels, Privatvillen, Wohnungen,
Freizeiteinrichtungen wie etwa Golfplätze und Jachthäfen aber auch
unterstützende Infrastruktur umfassen. Das breit diversifizierte Portfolio
von Orascom Development umfasst Destinationen in Sieben Ländern (Ägypten,
Vereinigte Arabische Emirate, Oman, Schweiz, Marokko, Montenegro und
Grossbritannien). Die Gruppe betreibt momentan neun Destinationen: Vier in
Ägypten; (El Gouna, Taba Heights, Makadi, und Fayoum), The Cove in den
Vereinigten Arabischen Emiraten, Jebel Sifah und Hawana Salalah in Oman,
Lustica Bay in Montenegro sowie Andermatt in der Schweiz.

Kontakt für Investors:
Sara El Gawahergy
Head of Investor Relations
Head of Strategic Projects Management
Tel: +20 224 61 89 61
Tel: +41 418 74 17 11
Email: ir@orascomdh.com

Kontakt für Medien:
Philippe Blangey
Partner
Dynamics Group AG
Tel: +41 432 68 32 35
Email: prb@dynamicsgroup.ch


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Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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   Sprache:          Deutsch
   Unternehmen:      Orascom Development Holding AG
                     Gotthardstraße 12
                     6460 Altdorf
                     Schweiz
   Telefon:          +41 41 874 17 17
   Fax:              +41 41 874 17 07
   E-Mail:           ir@orascomdh.com
   Internet:         www.orascomdh.com
   ISIN:             CH0038285679
   Valorennummer:    A0NJ37
   Börsen:           SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:      810149



   Ende der Mitteilung    EQS Group News-Service
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810149 13.05.2019 CET/CEST

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