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Studie: Niedrige Zinsen treiben Immobilienmarkt weiter an

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06.06.2019 | 10:10

FRANKFURT (dpa-AFX) - Der seit zehn Jahren bestehende Aufwärtstrend am deutschen Immobilienmarkt ist nach Einschätzung von Branchenexperten noch immer intakt. "Immobilienpreise und Mieten haben in fast allen Nutzungsarten Höchststände erreicht", heißt es in einer Studie der KPMG-Wirtschaftsprüfer und der Immobilienakademie IREBS an der Universität Regensburg, die am Donnerstag veröffentlicht wurde.

Das absehbar weiter niedrige Zinsniveau in der Eurozone und den USA stütze den Immobiliensektor. Daher werde immer noch Geld in Immobilien fließen: "Aufgrund mangelnder Alternativen bei festverzinslichen Kapitalanlagen wird es somit bei dem erheblichen Liquiditätsüberhang im Immobilieninvestmentmarkt bleiben", stellte KPMG-Immobilienchef Hans Volckens fest.

Die Risiken für Investoren würden jedoch größer. So rechnen die Autoren der Studie damit, dass der Gesetzgeber in Deutschland die Mieten mit weiterer Regulierung dämpfen wird. Die Zuwanderung aus dem Ausland und die Zahl jüngere Menschen als neue Mieter werde in den nächsten Jahren schwächer ausfallen. Steigende Immobilienpreise ließen sich dann "immer seltener durch potenzielle Mietsteigerungen rechtfertigen", folgern die Fachleute./brd/DP/mis

Im Artikel erwähnte Wertpapiere
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TAG IMMOBILIEN AG -0.29%20.74 verzögerte Kurse.4.17%
VONOVIA 0.22%46.05 verzögerte Kurse.16.32%

© dpa-AFX 2019
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Finanzkennziffern (€)
Umsatz 2019 314 Mio
EBIT 2019 389 Mio
Nettoergebnis 2019 354 Mio
Schulden 2019 2 282 Mio
Div. Rendite 2019 3,94%
KGV 2019 8,87
KGV 2020 9,50
Marktkap. / Umsatz 2019 16,9x
Marktkap. / Umsatz 2020 16,4x
Marktkap. 3 012 Mio
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Anzahl Analysten 14
Mittleres Kursziel 21,8 €
Abstand / Durchschnittliches Kursziel 6,0%
Revisionen zum Gewinn/Aktie
Unternehmensführung
NameTitel
Rolf Elgeti Chairman-Supervisory Board
Claudia Hoyer Chief Operating Officer
Martin Thiel Chief Financial Officer
Lothar Maximilian Lanz Deputy Chairman-Supervisory Board
Philipp K. Wagner Independent Member-Supervisory Board
Branche und Wettbewerber
01.01.Marktkap. (M$)
TAG IMMOBILIEN AG4.17%3 462
CHINA VANKE CO., LTD.--.--%42 700
VONOVIA16.32%28 603
CHINA MERCHANTS SHEKOU IND ZN HLDG COLTD--.--%24 583
DEUTSCHE WOHNEN SE-7.50%16 990
VINGROUP JSC--.--%16 474