TLG IMMOBILIEN mit Bewertungszuwachs von rd. EUR 400 Mio.

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DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Vorläufiges
Ergebnis/Immobilien
TLG IMMOBILIEN mit Bewertungszuwachs von rd. EUR 400 Mio.

08.07.2019 / 20:57
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TLG IMMOBILIEN mit Bewertungszuwachs von rd. EUR 400 Mio.

- Aufwertung für das erste Halbjahr 2019 um rd. EUR 400 Mio., Portfoliowert
steigt auf EUR 4,6 Mrd.

- Haupttreiber der Aufwertung sind das Berlin-Portfolio und
Investitionsprojekte

- Pro-forma EPRA NAV je Aktie steigt um rd. 18 % auf EUR 3,3 Mrd.

- Pro-forma Net LTV sinkt unter 30 %


Berlin, 8. Juli 2019 - Die TLG IMMOBILIEN AG (DE000A12B8Z4) kann per 30.
Juni 2019 einen vorläufigen Bewertungszuwachs von rd. EUR 400 Mio. aus
künftigen Investitionsprojekten im eigenen Bestand und aus einem Anstieg der
Marktmieten, insbesondere in Berlin vermelden. Die Wertveränderung ergibt
sich zu mehr als 90 % aus in Berlin gelegenen Immobilien

Aufgrund der Neubewertung wird der Wert des Immobilienportfolios unter
Berücksichtigung von An- und Verkäufen im ersten Halbjahr 2019 von rd. EUR
4,1 Mrd. zum 31. Dezember 2018 auf rd. EUR 4,6 Mrd. zum 30. Juni 2019
ansteigen.

Auf Basis des EPRA Net Asset Value per 31. März 2019 in Höhe von EUR 2,8
Mrd. ergibt sich damit unter Berücksichtigung der Kapitalerhöhung im Wert
von EUR 220 Mio. vom 26. Juni 2019 und der am 24. Mai 2019 erfolgten
Dividendenausschüttung in Höhe von EUR 94 Mio. ein pro-forma EPRA NAV von
rd. EUR 3,3 Mrd.. Dies entspricht einer Steigerung um rd. 18 %. Der
entsprechende pro-forma Net LTV sinkt darüber hinaus unter 30 %.

"Diese Wertsteigerung reflektiert die starke Dynamik am Berliner Büromarkt
und ist auch ein Ergebnis unseres erweiterten strategischen Fokus auf
künftige Investitionen in unseren Bestand. Es ist weiterhin unser Ziel, über
unsere Asset Management-Plattform und unsere Stärke am Kapitalmarkt Werte zu
generieren", sagt Barak Bar-Hen, CEO der TLG IMMOBILIEN AG.

"Der Bewertungszuwachs von rd. EUR 400 Mio. trägt im Wesentlichen dazu bei,
dass wir unseren pro-forma EPRA NAV im Vergleich zum ersten Quartal 2019 um
rd. 18 % auf EUR 3,3 Mrd. steigern können und damit auch unseren
Verschuldungsgrad auf unter 30 % senken. Damit erhöht sich unser
Finanzierungsspielraum für das künftige Wachstum der Gesellschaft durch
Zukäufe und Investitionen weiter", so Gerald Klinck, CFO der TLG IMMOBILIEN.

KONTAKT

     Christoph Wilhelm                   Lisa Geppert
     Unternehmenskommunikation           Investor Relations

     Telefon: +49 30 2470 6355           Telefon: +49 30 2470 6092
     E-Mail: christoph.wilhelm@tlg.de    E-Mail: lisa.geppert@tlg.de
ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG besitzt und vermietet seit mehr als 25
Jahren Gewerbeimmobilien an ausgewählten deutschen Perspektivstandorten. Sie
entwickelt ihr Portfolio kontinuierlich und aktiv wertschaffend durch
gezielte Investitionen und ausgewählte Objektankäufe weiter. In ihrem
Bestand befanden sich zum 31. März 2019 Immobilien im Wert von mehr als EUR
4,1 Mrd. Der bereinigte EPRA Net Asset Value je Aktie lag bei EUR 26,67 zum
Stichtag. Das Portfolio umfasst Büroobjekte u.a. in Berlin, Dresden,
Frankfurt am Main, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus zählen ein regional
diversifiziertes Portfolio aus Einzelhandelsimmobilien in perspektivreichen
Mikrolagen mit dem Fokus der Nahversorgung sowie sieben innerstädtische
Hotels zum Bestand. Die Objekte der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch
gute und sehr gute Lagen sowie langfristige Miet- und Pachtverträge aus.
Ihre qualifizierten Mitarbeiter gewährleisten an den einzelnen Standorten
eine hohe lokale Marktexpertise.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf
Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG
IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,
Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt
keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird
sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.


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