DGAP-News: Hüttig & Rompf AG / Schlagwort(e): Immobilien/Studie 
Hüttig & Rompf AG: Immobilienmarkt - weitere Preissteigerungen garantiert? 
2021-07-23 / 08:29 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
=---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Immobilienmarkt - weitere Preissteigerungen garantiert? 
  . Gezahlte Kaufpreise steigen im Jahresvergleich rasant an 
  . Immobilienkäufer deutlich einkommensstärker 
  . Kapitalanleger schlagen vermehrt am Immobilienmarkt zu 
Frankfurt am Main, 23. Juli 2021 - Die Angst vor den Folgen der Covid-19 Pandemie scheint vollends in Vergessenheit zu 
geraten und die beeindruckende Rallye am Markt für Wohnimmobilen hält an. In näherer Zukunft scheint einer Fortsetzung 
dieser Entwicklung auch nichts im Wege zu stehen. Fundamentale Faktoren wie das dauerhaft niedrige Zinsniveau und ein 
anhaltender Nachfrageüberhang nach Wohnraum werden aller Voraussicht nach auch in den kommenden Jahren den Markt 
beherrschen und die Preisentwicklung stützen, wenn nicht sogar weiter befeuern. Dies zeigt sich auch Anhand einer 
aktuellen Auswertung von Marktdaten des Immobilienfinanzierungsberaters Hüttig & Rompf. 
Der von Eigennutzern tatsächlich gezahlte, durchschnittliche Kaufpreis betrug im zweiten Quartal 2021 552.000EUR. 
Kapitalanleger zahlten im Schnitt 357.000EUR. Dies entspricht einem Anstieg der Kaufpreise um 16% bzw. 19% im Vergleich 
zum Vorjahresquartal. Im selben Zeitraum wuchsen jedoch auch die Einkommen der angehenden Immobilienbesitzer kräftig. 
Eigennutzer verdienten 10%, Kapitalanleger sogar 16% mehr als im Vorjahresquartal. Zurückzuführen ist dies nicht auf 
einen Anstieg der Einkommen in der Breite, sondern eher auf einen Selektionseffekt. In der aktuellen Situation 
beschäftigen sich zunehmend Besserverdiener mit dem Immobilienerwerb und ziehen den Schnitt deutlich nach oben. 
Zudem bleibt der wohnwirtschaftliche Immobilienmarkt aufgrund des Niedrigzinsumfelds weiterhin als Anlageklasse 
attraktiv. So stieg der Anteil der Kapitalanleger von 17% im Vorjahresquartal auf nun 24% an. Diese Gruppe, die 
traditionell verstärkt auf Eigentumswohnungen setzt, verzeichnete ebenfalls einen deutlichen Anstieg der 
durchschnittlich erworbenen Wohnfläche. Hier beobachten wir einen Anstieg von 82 qm auf 96 qm, was einer Steigerung von 
rund 17% entspricht und auch einen Teil der gestiegenen Kaufpreise erklärt. Gleichzeitig bemerken wir auch einen 
deutlichen prozentualen Rückgang der eingesetzten Eigenmittel in diesem Segment: Der Preissteigerung von 19% steht 
lediglich ein Anstieg von 6% des eingebrachten Eigenkapitals entgegen. Dem entgegen weisen Eigennutzer im Vergleich zum 
Vorjahresquartal sogar eine erhöhte Eigenkapitalquote auf. 
Eine weitere interessante Beobachtung ist, dass Einfamilienhäuser nur noch 32% (Q2 2020 37%) aller durch Eigennutzer 
erworbenen Objekte ausmachen. In selbem Maße stieg Nachfrage nach Wohnungen an. Das ist insofern überraschend, als dass 
im Zuge der Pandemie das freistehende Einfamilienhaus häufig als "Wohntraum der Deutschen" skizziert wurde. Jedoch 
scheint es aufgrund der besseren Erschwinglichkeit von Wohnungen und der rasanten Kaufpreisentwicklung in vielen Fällen 
doch nur bei einem Traum geblieben zu sein. 
Ditmar Rompf, Vorstandsvorsitzender der Hüttig & Rompf AG: "Während Eigennutzer im aktuellen Marktumfeld vor allem auf 
Sicherheit setzen, wittern Kapitalanleger die Chance auf weitere Preissteigerungen und setzen verstärkt Fremdkapital 
ein, um dessen Hebelwirkung zu nutzen. Von einer bedenklichen Situation sind wir jedoch noch sehr weit entfernt, 
zumindest in Bezug auf das eingesetzte Eigenkapital." 
"Aufgrund der Negativzinsen bemerken wir, dass derzeit vermehrt besser situierte Haushalte an uns herantreten, da sie 
ihre liquiden Mittel unter anderem auch in Immobilien investieren möchten. Weniger Vermögende und einkommensschwache 
Interessenten warten angesichts der höheren Kaufpreise eher noch ab. Ob sich diese Vorsicht rückblickend betrachtet 
auszahlen wird, wage ich stark zu bezweifeln. Wahrscheinlich wird es eher so sein, dass die Einstiegshürde bei der 
rasanten Kaufpreisentwicklung noch höher liegen wird, als es ohnehin schon der Fall ist", so Ditmar Rompf weiter. 
Über die Hüttig & Rompf AG 
Die 1988 gegründete Hüttig & Rompf AG ist auf die Vermittlung von Baufinanzierungen spezialisiert und gehört zu den Top 
3 Baufinanzierungsvermittlern Deutschlands. Sie beschäftigt ein Team von 275 Mitarbeiter/innen, davon 170 
Baufinanzierungsberater/innen, an über 30 Standorten im gesamten Bundesgebiet. Das Partnernetzwerk des Unternehmens 
umfasst 300 Partnerbanken und Sparkassen und 2.500 Immobilienvertriebspartner. 
Weitere Informationen finden Sie unter: www.huettig-rompf.de | FAQs: www.huettig-rompf.de/baufinanzierung/faq | 
Twitter: www.twitter.com/huettig_rompf| YouTube: www.youtube.com/baufinanzierungleichtgemacht | Facebook: 
www.facebook.com/huettig.rompf | Instagram: https://www.instagram.com/baufinanzierung_huettig_rompf/ | LinkedIn: https: 
//www.linkedin.com/company/huettig-rompf/ 
Pressekontakt: 
Dirk Ulmer 
Kerl & Cie Kommunikationsberatung 
Telefon: +49 69 8700 215 19 
E-Mail: d.ulmer@kerlundcie.de 
Jörg Weisenberger 
Hüttig & Rompf AG 
Telefon: +49 69 9074 66 60 
E-Mail: marketing@huettig-rompf.de 
=---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
2021-07-23 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group 
AG. 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und 
Pressemitteilungen. 
Medienarchiv unter http://www.dgap.de 
=---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  Hüttig & Rompf AG 
              Hanauer Landstraße 126-128 
              60314 Frankfurt am Main 
              Deutschland 
Internet:     https://www.huettig-rompf.de/ 
EQS News ID:  1221079 
 
Ende der Mitteilung  DGAP News-Service 
=------------ 

1221079 2021-07-23


 
Bildlink: 
https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=show_t_gif&application_id=1221079&application_name=news

(END) Dow Jones Newswires

July 23, 2021 02:29 ET (06:29 GMT)