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Exklusiv - Verkauf des Hongkonger Hauptsitzes für 1,7 Milliarden Dollar scheitert, da sich der Käufer zurückzieht - Quellen

16.10.2021 | 02:49
FILE PHOTO: China Evergrande Centre is seen in Hong Kong

Der chinesische Staatskonzern Yuexiu Property hat sich aus einem geplanten 1,7-Milliarden-Dollar-Deal zum Kauf des Hauptquartiers der China Evergrande Group in Hongkong zurückgezogen, weil er sich Sorgen über die schlechte finanzielle Lage des Bauträgers macht, so zwei Quellen.

Das Scheitern der Verkaufsgespräche für das Wahrzeichen der Stadt ist ein weiterer Rückschlag für das in Geldnot geratene Unternehmen Evergrande, das sich von einigen Vermögenswerten trennen muss, um die an seine Türen klopfenden Gläubiger zurückzuzahlen. Mit Verbindlichkeiten in Höhe von mehr als 300 Milliarden Dollar hat das Unternehmen bereits drei Zinszahlungen für seine internationalen Anleihen verpasst.

Das in der südlichen Stadt Guangzhou ansässige Unternehmen Yuexiu stand im August kurz davor, ein Geschäft zum Erwerb des 26-stöckigen China Evergrande Centre im Hongkonger Stadtteil Wan Chai zu besiegeln, das als lokaler Hauptsitz von Evergrande dient, so die Quellen.

Das Geschäft geriet jedoch ins Stocken, nachdem sich der Vorstand von Yuexiu dem Vorhaben widersetzte, weil er befürchtete, dass die ungelöste Verschuldung von Evergrande den reibungslosen Abschluss der Transaktion erschweren könnte, so die Quellen.

Evergrande, einst Chinas umsatzstärkstes Bauunternehmen mit Sitz in Shenzhen, hat in den letzten Monaten versucht, durch den Verkauf von Vermögenswerten - von Immobilien bis hin zu Anteilen an Tochtergesellschaften - sowohl auf dem chinesischen Festland als auch in Hongkong Mittel zu beschaffen.

Evergrande und Yuexiu reagierten nicht auf Bitten um Stellungnahme.

Die Personen lehnten es aus Gründen der Vertraulichkeit ab, identifiziert zu werden.

Evergrande kaufte das Gebäude am Hafen, das sich im Geschäfts- und Ausgehviertel von Hongkong befindet und eine Fläche von 345.000 Quadratmetern umfasst, im Jahr 2015 für 12,5 Milliarden HK$ (1,61 Milliarden $) von der lokalen Chinese Estates Holdings.

Dieses Geschäft stellte einen Rekord für eine einzelne Transaktion eines Geschäftsgebäudes in der asiatischen Finanzmetropole auf und erzielte damals den höchsten Preis pro Quadratfuß. Außerdem wurde die Immobilie damit zum größten Vermögen von Evergrande in der Stadt.

Evergrande hat den Großteil der Transaktion mit verbrieften Produkten im Wert von mehr als 10 Mrd. HK$ finanziert, so eine der Quellen, was bedeutet, dass das Unternehmen nur begrenzte Barmittel aus dem Verkauf des Gebäudes zurückerhalten würde.

PERSPEKTIVEN FÜR EVERGRANDE

Der Vorstand von Yuexiu, der sich auf Immobilienentwicklungen in Chinas Greater Bay Area konzentriert und auch in Hongkong vertreten ist, war besorgt über die Sicherheit des Geschäfts zu einem Zeitpunkt, an dem die Zukunft von Evergrande ungewiss ist, so eine der Quellen.

Yuexiu habe auch von der Stadtverwaltung der südlichen Stadt Guangzhou die Anweisung erhalten, den Kauf Ende August auf Eis zu legen, sagte die Person.

Eine andere Quelle, die mit der Angelegenheit vertraut ist, sagte, das Geschäft sei Ende August gestoppt worden, weil die Regierung von Guangzhou zunächst die finanzielle Gesamtsituation von Evergrande überprüfen wollte, um die Verwendung der Erlöse aus den Verkäufen von Vermögenswerten besser zu verstehen.

Die Regierung von Guangzhou reagierte nicht auf die Bitte um eine Stellungnahme.

Unabhängig davon befindet sich Evergrande in abschließenden Gesprächen über den Verkauf eines 51%igen Anteils an seiner Immobilienverwaltungssparte Evergrande Property Services an das einheimische Unternehmen Hopson Development, ein Geschäft, das etwa 20 Mrd. HK$ einbringen könnte, so zwei der Quellen.

Einer von ihnen sagte, dass beide Parteien die Details, einschließlich der Finanzierung für den Käufer, noch ausarbeiten.

Auf die Frage nach dem Geschäft sagte Hopson, dass man mit einer Stellungnahme warten müsse, bis eine Ankündigung gemacht werde.

Das Hopson-Geschäft wäre der bisher größte Verkauf von Vermögenswerten durch Evergrande, wenn er zustande kommt. Zu den anderen Geschäftsinteressen des angeschlagenen Bauunternehmens gehören ein Unternehmen, das Wasser in Flaschen abfüllt, und ein Hersteller von Elektrofahrzeugen.

Außerdem steht Evergrande kurz davor, sein Fußballstadion Guangzhou FC und die umliegenden Wohnprojekte an die Guangzhou City Construction Investment Group zu verkaufen, wie Reuters letzten Monat berichtete.

($1 = 7,7784 Hongkong-Dollar)


© MarketScreener mit Reuters 2021
Im Artikel erwähnte Wertpapiere
%Kurs01.01.
CHINA EVERGRANDE GROUP -10.39%2.5 Schlusskurs.-83.22%
CHINESE ESTATES HOLDINGS LIMITED 0.26%3.79 Schlusskurs.0.26%
HOPSON DEVELOPMENT HOLDINGS LIMITED -2.56%19.06 Schlusskurs.6.10%
YUEXIU PROPERTY COMPANY LIMITED -1.62%7.3 Schlusskurs.-6.41%
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