GRR Group leitet erfolgreich die ESG-Wende ein / Spezialisten für Nahversorgungsimmobilien
wachsen in schwierigem Marktumfeld

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GRR Group leitet erfolgreich die ESG-Wende ein / Spezialisten für
Nahversorgungsimmobilien wachsen in schwierigem Marktumfeld

07.12.2021 / 10:45
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Pressemitteilung

GRR Group leitet erfolgreich die ESG-Wende ein / Spezialisten für
Nahversorgungsimmobilien wachsen in schwierigem Marktumfeld

Nürnberg, 07.12.2021: Die GRR Group entwickelt sich auch im herausfordernden
Umfeld der Corona-Pandemie erfolgreich. Im Geschäftsjahr 2020/2021 (Stichtag
31.05.2021) wuchs das Konzernergebnis des führenden, auf
Nahversorgungsimmobilien spezialisierten Nürnberger Unternehmens um 10,8
Prozent von 6,1 auf 6,8 Millionen Euro. Der Gesamtumsatz der Gruppe sank im
gleichen Zeitraum um 4,8 Prozent von 23,5 auf 22,3 Millionen Euro und
entspricht damit dem Niveau der Vorjahre. Die Zahl der Beschäftigten stieg
auf aktuell 74. Sie betreuen bundesweit rund 500 Nahversorgungszentren,
Lebensmitteleinzelhandelsmärkte und Discounter mit einer Gesamtfläche von
über 1.045.000 Quadratmetern.

Das Volumen der Assets under Management wurde von circa 1,75 auf 1,95
Milliarden Euro erhöht. Gehalten werden die Immobilien in vier
eigeninitiierten offenen Spezial-AIF sowie in Dienstleistungs- und
Individualmandaten. Ein weiterer Fonds ist in Vorbereitung.

GRR gestaltet die ESG-Wende

"Wir sind sehr zufrieden mit unserer Entwicklung. Das Geschäftsjahr war von
den besonderen Herausforderungen der Pandemie geprägt. Wir haben aber die
Zeit genutzt, mit vielen unserer Mieter neue, langfristige Verträge zu
vereinbaren. Gleichzeitig haben wir die ESG-Wende eingeleitet und einen
neuen Fonds entwickelt, mit dem wir unsere Nachhaltigkeitsstrategie
vorantreiben. Wir haben alle geschäftlichen Ziele und Praktiken an Kriterien
der Umwelt-, Sozial- und Corporate-Governance - kurz ESG - ausgerichtet.
Dieses Angebot machen wir auch künftig unseren Investoren - denn
Nahversorger im Lebensmitteleinzelhandel sind als Anlage dann besonders
wertstabil, wenn sie nachhaltig sind. Die Nachfrage nach ESG-konformen
Objekten, die langfristig eine höhere Rentabilität versprechen, nimmt
beständig zu", erklärt Martin Führlein, Vorstand der GRR Group.

Vierter GRR-Fonds kommt gut voran

Nachdem die GRR im vergangenen Jahr die Investitionsphase für den GRR German
Retail Fund No. 3 abgeschlossen hat, sind nun drei GRR-Fonds mit insgesamt
über 600 Millionen Euro eingeworbenem Eigenkapital und mehr als 1,1
Milliarden Euro Investitionssumme platziert und investiert. Das geplante
Anlagevolumen des im Januar 2020 aufgelegten GRR German Retail Fund No. 4
wurde nochmals erhöht und liegt nun bei rund 485 Millionen Euro. Für den
Fonds wurden 258 Millionen Euro Eigenkapital akquiriert. Die
Investitionsphase wird voraussichtlich im Jahr 2023 abgeschlossen. Die Fonds
ermöglichen es institutionellen Investoren wie Versorgungswerken,
Versicherungen und Banken, ihr Kapital breit diversifiziert in
Nahversorgungsimmobilien mit Schwerpunkt Lebensmitteleinzelhandel anzulegen.

Vor dem Hintergrund des wachsenden Interesses der Investoren, bei der
Kapitalanlage Nachhaltigkeitskriterien zu berücksichtigen, entwickelt die
GRR Group eine neue Investitionsstrategie, mit der institutionelle Anleger
orientiert an den Taxonomie- und Offenlegungsverordnungen der Europäischen
Union in Immobilien des Lebensmitteleinzelhandels investieren können.

"Wir sind optimistisch, dass wir mit diesen neuen Fondsangeboten bereits
2022 an den Start gehen können. Der Immobilienbranche kommt aus unserer
Sicht eine Schlüsselrolle bei der Klimawende zu. Bei Einzelhandelsimmobilien
sehen wir insbesondere Verbesserungspotenzial durch energetische Sanierung,
den Neubau nach Green-Building-Standards und die verstärkte Nutzung
erneuerbarer Energiequellen. Mit unserem Fonds wollen wir ein Zeichen
setzen, dass die Immobilienwirtschaft mehr für die Erreichung der Klimaziele
tun kann", so Führlein.

Vom Bestandshalter zum Asset Manager

Nach dem Rekordjahr 2019/2020 ist das Transaktionsvolumen zwar vor dem
Hintergrund der Pandemie und dem zunehmend kompetitiven Wettbewerbsumfeld
zurückgegangen. Das Fondsgeschäft bleibt aber dennoch ein Wachstumstreiber.
Die hohen Anforderungen der GRR Group an die zu erwerbenden Objekte haben
den Portfolio-Aufbau aber nur leicht gebremst, das Transaktionsvolumen liegt
weiter deutlich über dem von 2018/2019. Zugenommen hat derweil das Asset
Management, zahlreiche Objekte wurden und werden aufwändig saniert und
aufgewertet, was zur erheblichen Wertsteigerung des Immobilienportfolios
beiträgt.

"Das Interesse der Investoren an Nahversorgungsimmobilien als Anlageobjekten
ist unverändert groß. Wir haben in einem schwierigen Umfeld mit teilweise
erheblichen coronabedingten Einschränkungen zahlreiche Transaktionen
erfolgreich abgeschlossen", betont Vorstand Andreas Freier. "Unsere
Investoren wissen und schätzen, dass wir die Märkte und
Nahversorgungszentren, die wir erwerben, nach strengen Kriterien auswählen,
um sie dann weiterzuentwickeln und aufzuwerten. Es gibt nur wenige Player im
Markt, die wie die GRR Group über langjähriges Know-how im Segment Basic
Retail verfügen und in der Lage sind, den Wert der Objekte im Portfolio
beständig zu steigern."

Nachhaltigkeit im Fokus

Zur Wertsteigerung der Objekte kommen im Sinne der Ausrichtung der
geschäftlichen Ziele der GRR Group an Umwelt-, Sozial- und
Corporate-Governance-Zielen Investitionen in erneuerbare Energien und
ökologische Projekte rund um die Einzelhandelsimmobilien. So hat sich die
GRR Group mit WI Energy einen Joint-Venture-Partner an Bord geholt, der
damit begonnen hat, Photovoltaik-Anlagen auf allen dafür geeigneten Dächern
des Eigenportfolios zu installieren. Zudem werden an zahlreichen Standorten
Grünflächen an den Märkten als Bienenwiesen gestaltet.

"Mit der ESG-orientierten Optimierung von Objekten des
Lebensmitteleinzelhandels sprechen wir auch neue Investorengruppen an, wenn
es uns gelingt, diese Handelsimmobilien als langfristig wettbewerbsfähige
und stabile Anlageprodukte nachhaltig weiterzuentwickeln", so Freier. "Wir
wissen aus unserer Befragung für den GRR Basic Retail Report
(https://grr-group.de/retail-report/), dass ESG-Kriterien eine hohe Relevanz
für die Anlageentscheidung haben. Dem Umweltaspekt messen Investoren auch
mit Blick auf die Problematik des Klimawandels dabei die größte Bedeutung
bei der Anlagestrategie zu. Das ist entscheidend für unser Leitbild bei der
Akquisition neuer Objekte."

Ausblick in schwierigen Zeiten

Das erfolgreiche Geschäftsjahr stimmt die GRR Group verhalten optimistisch,
den Wachstumskurs auch 2022 fortsetzen zu können. Entscheidend wird dabei
die weitere Entwicklung der Pandemiesituation in Deutschland sein.

"Der Lebensmitteleinzelhandel hat sich in Corona-Zeiten als Stabilitätsanker
erwiesen. Die Nahversorger sind für die Menschen weiterhin der Ort, an dem
sie auch in schwierigen Zeiten zuverlässig Lebensmittel einkaufen können.
Entsprechend erzielen Investoren mit Discountern, Supermärkten und
Fachmarktzentren stabile Renditen. Das wird auch im kommenden Jahr
gelingen", ist Führlein zuversichtlich. "Dann steht auch der Umzug der GRR
Group in neue, modernere und größere Büroräume hier in Nürnberg an.
Denn wir
wollen auch in den kommenden Jahren kräftig wachsen."


Ansprechpartner:

Martin Führlein
Vorstand, GRR Group
Tel.: +49 (9 11) 955126 200 | E-Mail: martin.fuehrlein@grr-group.de

Pressekontakt:

Matthias Struwe
Eye Communications, Agentur für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Tel.: +49 (7 61) 137 62-21 | E-Mail: m.struwe@eyecommunications.de

Über die GRR Group

Die GRR Group ist eine auf Einzelhandelsimmobilien in Deutschland
spezialisierte Unternehmensgruppe mit den Leistungsschwerpunkten Investment-
und Asset-Management. Das Unternehmen mit Sitz in Nürnberg beschäftigt 74
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Aktuell betreut die GRR Group rund 500
Objekte für verschiedene Investoren mit einer Gesamtfläche von rund
1.000.000 Quadratmetern und einem Volumen von circa 1,95 Milliarden Euro.

Mehr Informationen zur GRR Group unter www.grr-group.de.

Pressefotos

Martin Führlein, Vorstand/Geschäftsführer, GRR Group (Quellenhinweis - Foto:
GRR Group)
https://grr-group.de/app/uploads/2021/12/Fuehrlein_Martin_GRR_II_300.jpg

Andreas Freier, Vorstand/Geschäftsführer, GRR Group (Quellenhinweis - Foto:
GRR Group)
https://grr-group.de/app/uploads/2021/12/Freier_Andreas_GRR_II_300.jpg

Hauptsitz der GRR Group, Nürnberg (Quellenhinweis - Foto: GRR Group)
https://grr-group.de/app/uploads/2021/12/GRR_Group_Hauptsitz_300.jpg


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07.12.2021 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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