4 Zimmer in Essen, keines in München: So viel bekommen Mieter für 650
Euro Budget
Nürnberg (ots) - Eine Analyse der Angebotsmieten von immowelt.de zeigt, wie
viele Zimmer Mieter in den 14 größten deutschen Städten im Median bekommen:

- Bis 650 Euro Budget für die Kaltmiete: Kein Apartment in München, aber
  geräumige 4 Zimmer in Essen oder Dortmund (520 Euro)
- 800 Euro monatliches Mietbudget: In Berlin, Hamburg oder Köln reichen 780 Euro
  im Mittel für 3-Zimmer-Wohnungen - dafür gibt's in München nur 1 Zimmer (750
  Euro)
- 1.000 Euro Miete reichen in allen Städten für familientaugliche 3 Zimmer - nur
  in München kosten das schon 2 Zimmer

Auf der Suche nach einer neuen Wohnung haben Mieter meist eine Obergrenze für
die monatliche Miete, die sie ausgeben möchten. Wie viele Zimmer sie dafür
bekommen, unterscheidet sich aber von Stadt zu Stadt kräftig. Ein kleines
1-Zimmer-Apartment kostet in München im Median 750 Euro. In Berlin, Hamburg oder
Köln bekommt man für 780 Euro indes eine 3-Zimmer-Wohnung. Zu diesem Ergebnis
kommt eine aktuelle Analyse von immowelt.de, in der die angebotenen Mietpreise
von Wohnungen mit unterschiedlicher Zimmeranzahl in den 14 größten deutschen
Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern untersucht wurden. Die Preisdifferenzen
für Objekte mit vergleichbarer Größe sind dabei drastisch: Für 2 Zimmer
schwanken die mittleren Mieten zwischen 350 Euro in Leipzig und 1.040 Euro in
München. 4 Zimmer werden zwischen 520 Euro in Dortmund und 1.680 Euro in der
bayerischen Landeshauptstadt angeboten.

650 Euro Miete: 4 Zimmer im Ruhrgebiet, keines in München

Wie viel Wohnfläche für ein monatliches Budget von maximal 650 Euro Kaltmiete
angemietet werden kann, variiert stark. Im Ruhrgebiet bekommt man dafür
geräumige 4 Zimmer: Wohnungen dieser Größe werden in Essen und Dortmund im
Median für 520 Euro angeboten. Daneben zählen die ostdeutschen Großstädte zu
den
preiswerten Orten zum Wohnen. Geräumige 4-Zimmer-Wohnungen werden im Mittel für
unter 650 Euro vermietet: In Dresden für 630 Euro, in Leipzig für 610 Euro.

Diese Summe reicht indes in München nicht mal für ein 1-Zimmer-Apartment. Das
kostet in der Isarmetropole im Mittel 750 Euro. Diese kleinen Wohnungen sind
unter anderem bei Studenten und Wochenendpendlern sehr begehrt - das treibt die
Preise bei Neuvermietungen. Daher hat der Münchner Stadtrat jüngst die
Zweitwohnungssteuer erhöht: von 9 auf 18 Prozent der Nettokaltmiete ab dem Jahr
2022. Diese Maßnahme soll den angespannten Wohnungsmarkt in der teuersten Stadt
Deutschlands entlasten.

800 Euro Miete: 3 Zimmer in Berlin, Hamburg oder Köln

Wie weit die Preise in München im Vergleich enteilt sind, zeigt ein Blick in
andere Millionenstädte: Für 780 Euro bekommen Mieter in Berlin, Köln oder
Hamburg im Median 3 Zimmer auf bis zu 80 Quadratmetern. Für ein vergleichbares
Objekt wird in München im Mittel mit 1.310 Euro nahezu das Doppelte fällig. Wer
sich dieses Niveau nicht leisten kann oder möchte, muss entweder an den
Stadtrand ausweichen oder einen niedrigeren Standard akzeptieren. Ist das
Badezimmer bereits etwas betagter oder fehlen beispielsweise Komfortmerkmale wie
Aufzug oder Balkon, werden Wohnungen im Normalfall günstiger angeboten.

1.000 Euro Kaltmiete: Mindestens 3 Zimmer in allen Städten außer München

Familien brauchen zwangsläufig mehr Wohnfläche und müssen daher bei der Miete
auch mit höheren Summen kalkulieren. In allen Städten außer München reicht
ein
monatliches Budget von 1.000 Euro für die Kaltmiete tendenziell für eine
familientaugliche Wohnung mit mindestens 3 Zimmern und einer Fläche von 80
Quadratmetern - selbst in hochpreisigen Städten wie Frankfurt Main (950 Euro)
oder Stuttgart (930 Euro).

Ausführliche Ergebnistabellen stehen hier zum Download bereit. (https://links.em
ail.immowelt.de/els/v2/pN3dh3eGk9M6/cmxyUWw3V2VwNHA3NFhHUjFHVTE0MmY4ejR3cFZwUXp2
bDJDSkNadXlIRE1DaUhjTXZjZEdySjNGZWJ6MklFd0I4QjBZL0VqSDhmZ3VWTlcyWXp0YllGRnFCa3Ns
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FRZTEE1ZHVQSjlYRGZEZUlNZTFZeW96UzVMWmFERE1RPQS2)

Berechnungsgrundlage:

Datenbasis für die Berechnung der Mietpreise in den 14 deutschen Großstädten
mit
mehr als 500.000 Einwohnern waren auf immowelt.de inserierte Angebote für
Wohnungen. Dabei wurden ausschließlich Angebote berücksichtigt, die vermehrt
nachgefragt wurden. Die Preise geben den Median der zwischen Juni 2020 und Mai
2021 auf immowelt.de angebotene Mietwohnungen wieder. Die Mietpreise spiegeln
den Median der Nettokaltmieten bei Neuvermietung wider. Der Median ist der
mittlere Wert der Angebotspreise.

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