Segen oder Bedrohung? Mexiko-Stadt kämpft mit dem Zustrom von US-Fernarbeitern

In einem trendigen Viertel von Mexiko-Stadt, in einem Park, der von Hipster-Coffeeshops und Restaurants umgeben ist, steht eine weiß gekleidete Figur mit betenden Händen wie eine katholische Statuette: die so genannte Schutzpatronin gegen die Gentrifizierung.

Sandra Valenzuela, eine mexikanische Aktivistin, schuf die Statue, um ihre Nachbarn gegen das zu mobilisieren, was sie als wachsende Bedrohung für ihre Gemeinde und andere in der mexikanischen Hauptstadt ansieht.

Eine Welle internationaler Besucher, vor allem aus den Vereinigten Staaten, strömt in die Cafés, Parks und AirBnbs von Mexiko-Stadt, da sie aufgrund der COVID-19-Pandemie von ihrem täglichen Büroalltag befreit sind.

In der ersten Hälfte des Jahres 2022 landeten fast zwei Millionen Ausländer auf dem internationalen Flughafen von Mexiko-Stadt und näherten sich damit dem Rekord von 2,5 Millionen Ankünften im ersten Halbjahr 2019. Laut AirDNA, einem Marktforschungsunternehmen, das Online-Mietangebote analysiert, ist die Nachfrage nach Kurzzeitmieten in Mexiko-Stadt im gleichen Zeitraum um 44% gestiegen.

Marko Ayling, ein in Mexiko-Stadt lebender Schriftsteller und Autor von Inhalten, schlenderte durch das begehrte Condesa-Viertel, wo sich Anzeigen für "Zu vermieten" mit Schildern für schicke Cafés und pflanzliche Restaurants abwechseln.

"Es hat offensichtlich viele Vorteile, wenn Sie in Dollar verdienen und in Pesos ausgeben können", sagte Ayling, die ursprünglich aus San Diego in Kalifornien stammt. "Sie verdreifachen im Grunde Ihr Einkommen."

Aber Wohnungsbauaktivisten und einige Forscher sagen, dass der Zustrom digitaler Nomaden die Inflation verschärft und die Stadtteile in exklusive Auswandererblasen verwandelt - und das in einer Stadt, die für ihre krassen Gegensätze zwischen Arm und Reich bekannt ist.

STEIGENDE PREISE

Die Bewohner von Luxusvierteln wie Condesa und Roma beklagen sich darüber, dass langjährige Bewohner aus ihren Häusern verdrängt werden, da sich die Hausbesitzer zunehmend dafür entscheiden, ihre Häuser über Kurzzeitvermietungsplattformen wie AirBnb zu vermieten, wo sie 25.000 mexikanische Pesos (1.261 $) pro Monat verdienen können, so Rafael Guarneros, Präsident einer Nachbarschaftsvereinigung in Condesa.

Die Kluft zwischen amerikanischen und mexikanischen Gehältern bedeutet, dass selbst wohlhabende Einwohner von Mexiko-Stadt in einer Stadt, in der es ohnehin schon ein großes Wohlstandsgefälle gibt, auf der Strecke bleiben können. Nach Angaben des mexikanischen Statistikamtes verdienten die obersten 10% der Haushalte in Mexiko-Stadt im Jahr 2020 mehr als 13 Mal so viel wie die untersten 10% der Haushalte.

Die durchschnittlichen Tagespreise für Kurzzeitmieten in Mexiko-Stadt stiegen im August 2022 im Vergleich zum August 2019 um 27% auf 93 $, wie Daten von AirDNA zeigen. Die mexikanische Regierung hat die Veröffentlichung der durchschnittlichen Mietpreise im Jahr 2018 eingestellt, aber eine Studie der Immobilien-Website Lamudi ergab, dass die Mieten in Mexiko-Stadt zwischen Dezember 2020 und Dezember 2021 leicht gesunken sind. Seit der durch COVID-19 ausgelösten Welle der Fernarbeit gibt es jedoch kaum Untersuchungen zu diesem Thema.

An einem Nachmittag im August ließ sich Juan Coronado in einem begrünten Restaurant nieder und klappte seinen Laptop auf, um während des Essens zu arbeiten.

Coronado, ein Architekt und Innenarchitekt, der zwischen Los Angeles und Mexiko-Stadt lebt, sagte, er verstehe, dass die Einheimischen verärgert seien.

"Ich lebe nicht umsonst, ich helfe der Wirtschaft", sagte er. "Aber für sie hilft meine Anwesenheit hier nicht, dass die Mieten steigen.

Obwohl Vermieter in Mexiko-Stadt die Mieten per Gesetz nur um bis zu 10% pro Jahr erhöhen dürfen, werden die Regeln nur selten durchgesetzt. Auf dem Markt für Kurzzeitmieten gibt es keine solche Beschränkung.

VERÄNDERUNG DER NACHBARSCHAFT

Abgesehen von den steigenden Preisen nennen die Bewohner auch weniger greifbare Veränderungen, die dazu führen, dass sich ihre Stadtviertel für Ausländer attraktiver anfühlen als für Einheimische.

"Es gibt keine Möglichkeit für die Menschen, ruhig zu schlafen", sagte Quetzal Castro, eine Bewohnerin von Condesa, das ihrer Meinung nach zu einem Zentrum des lauten Nachtlebens geworden ist und Freunde zum Wegziehen zwingt.

Digitale Nomaden - wie Menschen genannt werden, die reisen und gleichzeitig aus der Ferne arbeiten - haben einen anderen Einfluss auf die lokale Wirtschaft als traditionelle Besucher, sagte David Wachsmuth, ein Professor der McGill University, der die Gentrifizierung erforscht.

Da sie sich eher in Wohnvierteln niederlassen, geben sie in lokalen Geschäften aus, so Wachsmuth, aber sie schaffen auch eine Nachfrage nach Dienstleistungen, die den langfristig Ansässigen wenig nützen: "Lebensmittelläden werden zu Restaurants.

Während die digitalen Nomaden einen Lebensstil genießen, der für die meisten Arbeiter in Mexiko-Stadt unerreichbar ist, da sie im Durchschnitt 53 mexikanische Pesos (2,67 $) pro Stunde verdienen, wies Ayling aus San Diego auf einen Silberstreif an der Liebe der Ausländer zur Hauptstadt hin.

"Es geht nicht nur um Narcos, Gewalt und Armut", sagte Ayling. "Es gibt auch schöne Seiten dieses Landes und die werden gefeiert."

($1 = 19,8210 mexikanische Pesos)