Der National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index fiel in diesem Monat um 6 Punkte auf 49. Dies ist der achte monatliche Rückgang in Folge und der niedrigste Wert außerhalb der Pandemie-Ära seit 2014, wie eine am Montag veröffentlichte Umfrage ergab. Ein Wert unter 50 zeigt an, dass mehr Bauherren die Bedingungen als schlecht als gut einschätzen.

Nach Angaben des NAHB haben steigende Baukosten und hohe Hypothekenzinsen die Stimmung belastet. Der immer aggressivere Kampf der US-Notenbank, die hohe Inflation durch eine Erhöhung der Kreditkosten zu bekämpfen, hat sich bereits auf den Immobiliensektor ausgewirkt, der sehr empfindlich auf die Zinssätze reagiert.

Der Index für die aktuellen Verkäufe von Einfamilienhäusern sank auf 57 von 64 und der Index für die Erwartungen für die Verkäufe von Einfamilienhäusern in den nächsten sechs Monaten auf 47 von 49, während der Index für die Zahl der Kaufinteressenten auf 32 von 37 zurückging.


Grafik: Stimmungseinbruch bei Hausbauern in den USA

Eine separate Umfrage der New Yorker Fed ergab, dass der "Empire State"-Index zur aktuellen Geschäftslage in diesem Monat um 42,4 Punkte auf -31,3 Punkte gefallen ist. Ein Wert unter Null signalisiert eine Schrumpfung des verarbeitenden Gewerbes in New York.

Die Hersteller meldeten einen starken Rückgang der Aufträge und der Auslieferungen. Der Index für die Auftragseingänge sank um 36 Punkte auf -29,6 Punkte, während der Index für die Auslieferungen um 49,4 Punkte auf -24,1 Punkte zurückging.

Der Rückgang der Aktivität in der Umfrage vom 2. bis 9. August spiegelt auch die Auswirkungen der Maßnahmen der Fed wider, die zu einer Verschärfung der Bedingungen auf den Finanzmärkten geführt haben.


Grafik: Empire State factory activity stürzt ab

Die US-Notenbank hat ihren Benchmark-Tagesgeldsatz seit März um 225 Basispunkte angehoben und wird ihren Leitzins bei ihrer nächsten Sitzung am 20. und 21. September voraussichtlich um weitere 50 oder 75 Basispunkte anheben.

Das Ziel der Fed ist es, die Nachfrage in der gesamten Wirtschaft so weit zu dämpfen, dass die Inflation, die sich auf dem höchsten Stand seit vier Jahrzehnten befindet, abgekühlt wird, ohne dass es zu einem starken Anstieg der Arbeitslosigkeit kommt. Die Bemühungen haben jedoch die Ängste vor einer Rezession geschürt.

Politische Entscheidungsträger der Fed haben unterstrichen, dass die Zentralbank die globalen Lieferketten etwas entflechten muss, um die Inflation zu senken. In dieser Hinsicht waren einige Teile der Umfrage zum verarbeitenden Gewerbe im Bundesstaat New York ermutigend.

Der Index der gezahlten Preise sank auf den niedrigsten Stand seit Februar 2021, die Auftragsbestände gingen ebenfalls zurück und der Index der Lieferzeiten sank zum ersten Mal seit Mai 2020.

"Dies deutet darauf hin, dass die Probleme in der Lieferkette spürbar nachgelassen haben, auch wenn dies wahrscheinlich zumindest teilweise auf eine schwächere Nachfrage zurückzuführen ist", sagte Daniel Silver, Volkswirt bei J.P. Morgan.