Die Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) verkauft zwei ihrer Hotelanlagen in Sydney, die dem Staatsfonds etwa 500 Millionen Dollar einbringen könnten, so zwei mit der Angelegenheit vertraute Quellen.

Die beiden Hotels, Novotel Sydney on Darling Harbour und IBIS Sydney Darling Harbour, haben zusammen etwa 780 Zimmer und sind die letzten Hotels, die aus einem Portfolio von 31 Vermögenswerten veräußert werden, das ADIA im Jahr 2013 erworben hat, sagten sie.

Im Jahr 2016 verkaufte ADIA 15 Hotels in Australien an den französischen Hoteleigentümer und -betreiber AccorHotels für 200 Mio. AUD (147 Mio. $).

Diese Vermögenswerte gehörten zu den 31 Immobilien, die ADIA 2013 von der in Sydney ansässigen Tourism Asset Holdings erworben hatte. Das Portfolio hatte ADIA zum größten Hoteleigentümer in Australien gemacht.

ADIA lehnte eine Stellungnahme ab

ADIA investiert seit seiner Gründung im Jahr 1976 in Immobilien. Immobilien machen 5 bis 10 % des Portfolios aus.

Die Auslastung der Hotels in den größten australischen Städten wurde durch die Schließung der internationalen Grenzen des Landes während der COVID-19-Pandemie und die Einschränkungen des Reiseverkehrs zwischen den australischen Bundesstaaten beeinträchtigt. Die Auswirkungen wurden zum Teil dadurch ausgeglichen, dass die Hotels für die Quarantäne von zurückkehrenden Australienreisenden genutzt werden.

Laut einem Bericht von Deloitte Access Economics sank die Hotelauslastung im Jahr 2020 auf einen Tiefstand von 45 %, während im vergangenen Jahr mehr als 5.000 neue Hotelzimmer hinzukamen.

ADIA sagte in seinem Jahresbericht letzte Woche, dass die beschleunigte Entwicklung hin zu mehr Telearbeit, Online-Shopping und weniger Auslandsreisen permanente Veränderungen für die Immobilienbranche darstellten, dass es aber schwierig sei, das Ausmaß der Auswirkungen zu bestimmen.

"Der Immobiliensektor wird sich entsprechend anpassen müssen, insbesondere durch die Entwicklung flexiblerer, vielseitig nutzbarer Räume und durch die Erfüllung steigender Erwartungen der Mieter in Bezug auf Annehmlichkeiten und Gesundheit und Sicherheit", so der Bericht.

ADIA, der laut Sovereign Wealth Fund Institute mit einem Vermögen von 650 Milliarden Dollar der viertgrößte Staatsfonds der Welt ist, hat seinen Hauptsitz in der Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate und verwaltet die Überschüsse aus den Ölexporten Abu Dhabis.

(1 $ = 1,3592 australische Dollar)