Adler Group S.A. meldet anhaltende robuste operative Performance in den ersten neun Monaten und bestätigt Prognose für das Geschäftsjahr 2022

    Adler Group S.A. meldet anhaltende robuste operative Performance in den ersten neun Monaten und
bestätigt Prognose für das Geschäftsjahr 2022

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   EQS-News: Adler Group S.A. / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen
   Adler Group S.A. meldet anhaltende robuste operative Performance
   in den ersten neun Monaten und bestätigt Prognose für das
   Geschäftsjahr 2022
   29.11.2022 / 07:00 CET/CEST
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   Adler Group S.A. meldet anhaltende robuste operative Performance
   in den ersten neun Monaten und bestätigt Prognose für das
   Geschäftsjahr 2022
     * Flächenbereinigtes Mietwachstum von +2,0 % gegenüber dem
       Vorjahr, NRI und FFO 1 sanken aufgrund mehrerer
       Portfolioverkäufe in den vergangenen zwölf Monaten
     * Durchschnittliche Wohnungsmiete stabil bei 7,56 EUR pro
       Quadratmeter, Leerstandsquote mit 1,7 % gegenüber dem Vorjahr
       nahezu halbiert
     * Solide Barmittelbestände in Höhe von 615 Mio. EUR (ohne
       Barmittel auf BCP-Ebene) tragen zusammen mit den kürzlich
       vereinbarten zusätzlichen Finanzierungszusagen in Höhe von
       bis zu 937,5 Mio. EUR zur vollständigen Finanzierung der
       Adler Group bis Mitte 2025 bei
     * Strategische Fokussierung auf Wohnungsportfolio in Berlin
       sowie ein selektives Development-Engagement
     * Nettomieterträge zwischen 233 - 242 Mio. EUR und FFO 1
       zwischen 84 - 88 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2022 erwartet

   Luxemburg, 29. November 2022 - Kurz nach der Einigung mit
   Kern-Anleihegläubigern über eine zusätzliche Finanzierungszusage
   und die Sicherung der Finanzierung bis Mitte 2025 meldet die
   Adler Group S.A. ("Adler Group") heute eine anhaltend robuste
   operative Performance ihres Bestandsportfolios in den ersten neun
   Monaten des Jahres 2022.
   Das Bestandsportfolio zeigte auch im dritten Quartal 2022
   fundamental stark. Die monatliche
   Durchschnitts-Quadratmeter-Miete des Mietportfolios lag zum 30.
   September 2022 bei 7,56 EUR, was einem flächenbereinigten
   Mietwachstum von +2,0 % auf Zwölfmonats-Sicht entspricht. Die
   Leerstandsquote hat sich fast halbiert und liegt bei 1,7 % (2021:
   3,3 %), was die verbesserte Portfolioqualität nach den
   zurückliegenden Veräußerungen unterstreicht. Die Entwicklung der
   Nettomieterträge und des operativen Ergebnisses aus Vermietung
   (FFO 1) spiegeln die Auswirkungen der bereinigten Größe des
   Portfolios wider. Die Nettomieterträge verringerten sich um -28 %
   auf 187 Mio. EUR, der FFO 1 lag bei 68 Mio. EUR (Q3 2021: -33 %).

   Am 30. September 2022 lag der beizulegende Zeitwert des
   Bestandsportfolios um +1,4 % höher als zum Ende des dritten
   Quartals 2021. Im Vergleich zur Jahresmitte 2022 sank der
   Zeitwert um -2,3 %, was den Anstieg der Zinssätze widerspiegelt.
   Der Bruttovermögenswert (GAV) des Bestandsportfolios belief sich
   am 30. September 2022 auf 5,3 Mrd. EUR. Der Rückgang um 2,6 Mrd.
   EUR im Vergleich zum Jahresende 2021 ist hauptsächlich auf die
   Veräußerung von Vermögenswerten und die Klassifizierung der
   Beteiligung an BCP als zur Veräußerung gehalten zurückzuführen.

   Das EPRA NTA lag bei 3.282 Mio. EUR (27,93 EUR je Aktie), ein
   Rückgang von 23,1 % gegenüber dem Wert von 4.269 Mio. EUR (36,33
   EUR je Aktie) Ende 2021.

   Der Netto-Loan-to-Value (LTV) der Adler Group lag zum 30.
   September 2022 bei 59,9 %. Der für die Anleihebedingungen
   maßgebliche LTV (LTV bereinigt um die zur Veräußerung gehaltenen
   Positionen) lag am 30. September 2022 bei 55,0 % und damit
   deutlich unter dem relevanten Schwellenwert der
   Anleihebedingungen von 60 %.

   Die Verkäufe der drei Entwicklungsprojekte Ostend Quartier
   (Frankfurt), Westend Ensemble LEA B (Frankfurt) und Neues
   Korallusviertel (Hamburg) wurden im dritten Quartal 2022
   abgeschlossen. Der Gesamtbruttoerlös belief sich auf ca. 218 Mio.
   EUR. Darüber hinaus wurde der Verkauf des Eurohaus-Projekts
   (Frankfurt) mit einem erwarteten Bruttoerlös in Höhe von ca. 37
   Mio. EUR unterzeichnet.

   Für das Gesamtjahr 2022 bestätigt die Adler Group ihre Prognose
   und erwartet ein Nettomieterträge im Korridor von 233 bis 242
   Mio. EUR und einen FFO 1 zwischen 84 und 88 Mio. EUR.

   Am 25. November 2022 erzielte die Adler Group eine Einigung mit
   Kern-Anleihegläubigern über die Anleihebedingungen und die
   Bereitstellung einer besicherten Fremdfinanzierung. Die
   Vereinbarung sichert die Finanzierung der Adler Group bis Mitte
   2025, auch für den theoretischen Fall, dass keine weiteren
   Portfolio- oder Projektveräußerungen stattfinden. Sie umfasst
   eine zusätzliche Finanzierungszusage durch die Anleihegläubiger
   in Höhe von bis zu 937,5 Mio. EUR. Die Vereinbarung stabilisiert
   die Adler Group weiter. Sie nimmt den Druck, Vermögenswerte
   kurzfristig und evtl. deutlich unter Buchwert veräußern zu müssen
   und erlaubt es dem Management, sich auf die langfristige
   Wertmaximierung für alle Stakeholder zu konzentrieren. Im Rahmen
   der Vereinbarung mit den Anleihegläubigern hat die Adler-Gruppe
   zugesagt, ihren Aktionären keinen Dividendenvorschlag zu
   unterbreiten.

   Im Einklang mit der Anleihegläubiger-Vereinbarung hat die Adler
   Group ihre Strategie angepasst, die einen Übergang zu einem
   ausschließlich in Berlin verankerten Portfolio mit einem
   selektiven Entwicklungsengagement und einer Begrenzung der
   Investitionsausgaben vorsieht. Darüber hinaus will die Adler
   Group ihre Unternehmensstruktur vereinfachen und die Corporate
   Governance weiter verbessern, indem ein Chief Restructuring
   Officer ernannt wird.  Des Weiteren beabsichtigt die Adler Group,
   ihren Aktionären die Erweiterung des Verwaltungsrats um ein
   zusätzliches nicht geschäftsführendes Mitglied mit umfassender
   Finanzerfahrung vorzuschlagen und zu empfehlen, um den
   finanziellen Stabilisierungsprozess zu unterstützen.

   Telefonkonferenz und Webcast

   Ein Webcast für Analysten und Investoren sowie eine
   Telefonkonferenz finden heute, am 29. November 2022, um 10.30 Uhr
   MEZ / 9.30 Uhr GMT statt.

   BENUTZEN SIE BITTE DIESEN LINK FÜR DEN WEBCAST:
   https://media.choruscall.eu/mediaframe/webcast.html?webcastid=icB2c2eT

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