ADLER Real Estate AG: Das Jahr 2020 erfolgreich abgeschlossen

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ADLER Real Estate AG: Das Jahr 2020 erfolgreich abgeschlossen

31.03.2021 / 07:00
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ADLER Real Estate: Das Jahr 2020 erfolgreich abgeschlossen

Berlin, 31. März 2021 - Die ADLER Real Estate AG hat das Jahr 2020 als Teil
der neuen Adler Group erfolgreich abgeschlossen. Zwar gingen 2020 die
Nettomieteinnahmen mit der Verkleinerung des Immobilienportfolios leicht
zurück, doch sowohl die FFO I als auch der als EPRA NRV berechnete
Unternehmenswert konnten weiter gesteigert werden.

Nettomieteinnahmen wegen geringerem Immobilienbestand leicht rückläufig
Im laufenden Geschäftsjahr machten die Nettomieteinnahmen EUR 239,7
Millionen aus und lagen damit um 3,6 Prozent unter dem vergleichbaren
Vorjahreswert. Diese Entwicklung ist im Wesentlichen darauf zurückzuführen,
dass die bereits 2019 veräußerten Gewerbeimmobilien der BCP 2020 nicht mehr
zu den Mieteinnahmen beitrugen und das Immobilienportfolio im Zuge der
anhaltenden Portfolio-Optimierung auch 2020 weiter verkleinert wurde.
Gleichzeitig konnten aber die wohnungswirtschaftlichen Leistungsdaten wie
Leerstand und Durchschnittsmiete weiter verbessert werden.

Dadurch ging auch das Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung leicht
zurück. Gleichzeitig fielen die Bewertungsgewinne - zum Teil Corona-bedingt
- niedriger aus als im Vorjahr, was sich in Summe in rückläufigen
Ergebniszahlen bemerkbar machte.

FFO I um 1,8 Prozent verbessert
Ungeachtet rückläufiger Umsatz- und Ergebniszahlen nahmen die FFO I 2020 um
1,8 Prozent auf EUR 85,9 Mio. zu.

EPRA NRV um 5,3 Prozent gestiegen
Der EPRA NRV (um Goodwill bereinigt, voll verwässert und unter
Berücksichtigung der Anfang Oktober 2020 beschlossenen Kapitalerhöhung)
belief sich Ende 2020 auf EUR 2,3 Mrd. und lag damit um 5,3 Prozent über dem
vergleichbaren Vorjahresniveau.

Seit die ADLER Group Mitte 2020 die Mehrheit der ADLER-Aktien übernommen
hat, ist ADLER Teil der Adler Group. Der IFRS-Konzernabschluss der ADLER
Real Estate AG wird daher vollständig im IFRS-Konzernabschluss der Adler
Group S.A. konsolidiert.

Der vollständige Finanzbericht für das Geschäftsjahr 2020 steht auf der
Internetseite www.adler-ag.com zur Verfügung .

Kennzahlen Geschäftsjahr 2020

   EUR m                                               2020       2019

   Gewinnund Verlustrechnung

   Nettomieteinnahmen                                 239,7         248,7

   Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung         211,2         219,3
   Ergebnis aus der Veräußerung von                    12,1           0,5
   Immobilien
   Ergebnis aus der Marktbewertung von                239,5         362,6
   Investment Properties

   EBIT                                               353,3         469,0

   Funds from Operations I                             85,9          84,4
   FFO I/Aktie (verwässert) (EUR)                        1,05          1,06

   Bilanz                                        31.12.2020    31.12.2019

   Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien       5.020,1       5.007,3
   (einschl. Vorräte)

   EPRA NRV (um Firmenwert bereinigt und            2.324,2       2.206,2
   verwässert)
   NRV/Aktie (EUR)                                      19,93         27,62

   LTV (%)                                             51,2          49,4

   WACD (%)                                            1,94          2,05

   Portfolio                                     31.12.2020    31.12.2019

   Renditeimmobilien (Einheiten)                     52.178        58.083
   Jahresnettokaltmiete                               219,9         224,4
   Leerstandsquote (%)                                  4,3           4,9
   Ø Miete/Monat/qm (EUR)                                6,00          5,60
Kontakt:
Tina Kladnik
Head of Investor Relations
ADLER Real Estate AG
Tel: +49 (162) 424 6833
t.kladnik@adler-ag.com


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