Digital Realty und Blackstone Inc. gaben bekannt, dass mit Blackstone verbundene Fonds unter der Leitung von Infrastructure, Real Estate und Tactical Opportunities vereinbart haben, ein Joint Venture mit Digital Realty zu gründen, um vier Hyperscale-Rechenzentren in drei Ballungsräumen auf zwei Kontinenten zu entwickeln. Es wird erwartet, dass die Entwicklungen nach dem vollständigen Ausbau aller Standorte eine IT-Gesamtleistung von etwa 500 Megawatt (MW) unterstützen werden. Blackstone wird eine 80%ige Beteiligung an dem Joint Venture für eine anfängliche Kapitaleinlage von etwa 700 Millionen Dollar erwerben, während Digital Realty eine 20%ige Beteiligung behalten wird.

Nach Abschluss der Transaktion werden die Joint-Venture-Parteien ihren proportionalen Anteil an den verbleibenden Entwicklungskosten finanzieren. Digital Realty wird die Entwicklung und den laufenden Betrieb des Joint Ventures leiten und erhält dafür die üblichen Gebühren. Die vier Hyperscale-Rechenzentren befinden sich in Frankfurt, Paris und Nord-Virginia und haben geschätzte Gesamtentwicklungskosten von ca. 7 Milliarden Dollar im Laufe der nächsten Jahre.

Die Standorte sind für den Bau von 10 Rechenzentren mit einer potenziellen IT-Lastkapazität von etwa 500 MW vorgesehen. Von dieser Kapazität befinden sich 46 MW im Bau und sind zu 33% vorvermietet. Die verbleibenden Grundstückskapazitäten befinden sich in unterschiedlichen Phasen der Bauvorbereitung und sollen entsprechend der Kundennachfrage entwickelt werden.

Es wird erwartet, dass etwa 20% der gesamten potenziellen IT-Lastkapazität bis zum Jahr 2025 bereitgestellt werden, der Rest wird voraussichtlich im Jahr 2026 und danach bereitgestellt. Der Abschluss des Joint Ventures ist in zwei Schritten für die erste Hälfte des Jahres 2024 geplant und hängt von bestimmten behördlichen und anderen Genehmigungen sowie anderen üblichen Abschlussbedingungen ab.