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Cham Group AG: Bericht zum ersten Halbjahr 2022
26.08.2022 / 07:00 CET/CEST
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Medienmitteilung
Cham, 26. August 2022
Bericht zum ersten Halbjahr 2022
Die Entwicklung der Cham Group im Papieri-Quartier schreitet erfreulich und
dynamisch voran. Die Bautätigkeit und die Planungen verlaufen planmässig und
die Nachfrage nach Wohnungen und Gewerbeflächen im neuen Quartier ist weiterhin
ausserordentlich hoch. Gerne geben wir einen Zwischenbericht zum ersten
Halbjahr 2022.
Erste Etappe voll vermietet und kurz vor dem Bezug
Mit der Fertigstellung der ersten Bauetappe wird ab September ein neues Kapitel
aufgeschlagen. Die Eigentümer des südlichsten Hochhauses L übernehmen bis Ende
Oktober 2022 ihre neuen Wohnungen. Zu diesem Zeitpunkt wird auch der
Papieri-Platz fertig gestellt sein sowie der vom Dorfzentrum herkommende Fuss-
und Radweg auf den ehemaligen «Papieri-Gleisen».
In der Maschinengasse werden ab November die 163 Mietwohnungen und 14
Gewerbeflächen im langen Gebäude A bezogen. Alle Wohnungen und Gewerbeflächen
fanden schon kurz nach dem Vermarktungsbeginn ihre Erstmieter. In den parallel
dazu verlaufenden ehemaligen Papiermaschinenhallen PM1-4, wo attraktive
Loft-Wohnungen und -ateliers an der Lorze entstehen, werden aktuell die
Fassaden fertig gestellt. Der Ausbau der Wohnungen ist weit fortgeschritten,
die Eigentumsübergabe erfolgt voraussichtlich ab Januar 2023.
Das neue Flusswasserkraftwerk wird bis Ende Jahr seinen Betrieb aufnehmen und
konstant CO2-neutralen, nachhaltigen Strom produzieren. Mit dem neuen Kraftwerk
wurde auch die Fischgängigkeit vom See zur unteren Lorze durch eine Fischtreppe
sichergestellt. Mit der Fertigstellung der ersten Bauetappe werden auch die
ersten Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Neubauten in Betrieb genommen.
Vermarktungserfolg und planmässiger Baufortschritt der zweiten Etappe
Die zweite Bauetappe umfasst zwei Wohnhochhäuser mit rund 100 Wohnungen und 50
Microapartments, eine Kita sowie weitere Büro- und Gewerbeflächen in den
Erdgeschossen. Auf einer verkauften Parzelle ergänzt ein Sportinternat des OYMs
das Gebäudeensemble. Die Bauarbeiten an den Untergeschossen der zwei neuen
Hochhäuser sind weit fortgeschritten und im Spätherbst startet der Rohbau ab
dem Erdgeschoss. Die Aushubarbeiten für das OYM-Sportinternat sind ebenfalls
weit fortgeschritten und der Rohbaustart erfolgt in diesen Tagen.
Im Mai erfolgte der Verkaufsstart der 61 Stockwerkeigentumswohnungen. Bis dato
sind 60 Einheiten reserviert und die entsprechenden Reservationszahlungen
geleistet.
Die Vermarktung der Mietwohnungen wird erst ab Ende 2023 erfolgen, der Bezug
ist für die zweite Jahreshälfte 2024 geplant.
Dem denkmalgeschützten Kesselhaus konnte eine sinnvolle Nutzung zugewiesen
werden. Im Ostteil sowie in einem oberen Teilbereich im Westtrakt wird eine
gastronomische Nutzung in den aussergewöhnlichen Räumen des
Papieri-Wahrzeichens entstehen. In den Obergeschossen des Ostteils sind
Eventräumlichkeiten und im Westteil Gewerbeflächen geplant. Die Baueingabe
erfolgt im Winter 2023, die Fertigstellung im Winter 2024/25.
In der Werkstattgasse wird an der Stelle des ehemaligen Zentrallagers im
September mit dem Bau eines Gewerbegebäudes gestartet. Die Fertigstellung des
Gebäudes erfolgt auf Ende 2023.
Planung der dritten Etappe bereits weit fortgeschritten
Auch die dritte Bauetappe zwischen Knonauerstrasse und der neuen Ringstrasse
ist in fortgeschrittener Planung. Die Gebäude werden eine Mischnutzung von
Gewerbe und Wohnen beinhalten, die Baueingaben erfolgen im Winter 2022/23. Auch
hier ist das Interesse künftiger Mieter hoch. Fu?r die Verkaufsgeschäfte in den
Erdgeschossen konnten bereits Vorverträge abgeschlossen werden.
Positives Halbjahresergebnis und erfreulicher Ausblick für das Gesamtjahr
Die Cham Group weist für das erste Halbjahr 2022 einen Konzerngewinn von CHF
2.6 Mio. (Vorjahresperiode CHF -0.9 Mio) aus. Der Unterschied zum Vorjahr
ergibt sich insbesondere aus dem im Frühjahr vollzogenen Verkauf der Parzelle,
auf dem das OYM-Internat entstehen wird. Der Gesamtwert des Immobilenportfolios
erhöhte sich im ersten Halbjahr im Zuge der Bautätigkeit und abzüglich des
Verkaufs der Parzelle um CHF 37.1 Mio. auf CHF 400.5 Mio.
Für das Gesamtjahr erwarten wir ein gutes operatives Ergebnis, da im zweiten
Halbjahr der Erfolg aus der Eigentumsübertragung der Wohnungen des Hochhauses L
anfallen wird. Darüber hinaus werden die Mieteinnahmen der Gesellschaft ab
Anfang 2023 auf rund CHF 6 Mio. pro Jahr ansteigen und damit die nachhaltige
Profitabilität der Gesellschaft sichern.
Für weitere Informationen:
IR-Beauftragter Cham Group AG
Edwin van der Geest
E-Mail: investoren@chamgroup.ch
Telefon: +41 79 330 55 22
Agenda
Publikation Jahresbericht 2022 23. März 2023
Generalversammlung 2023 3. Mai 2023
Über die Cham Group
Die Immobiliengesellschaft Cham Group konzentriert sich auf die Entwicklung des
Papieri-Areals im Zentrum von Cham. Auf dem ehemaligen Fabrikgelände entsteht
etappenweise über die nächsten 10 bis 15 Jahre ein elf Hektar umfassendes neues
Quartier mit je rund 1'000 Wohnungen und Arbeitsplätzen. Durch ihr integriertes
Geschäftsmodell deckt die Cham Group den gesamten Lebenszyklus der
Liegenschaften von der Entwicklung über den Bau bis zu Bewirtschaftung und
Werterhalt ab. Nachhaltigkeit und schonender Umgang mit Ressourcen sind dabei
zentrale Anliegen. Weiteres Wachstum kann die Cham Group durch Zukäufe von
zusätzlichen Entwicklungs- und Anlageliegenschaften in der erweiterten Region
generieren. In einem ersten Schritt wurde 2018 das an das Papieri-Areal
angrenzende Pavatex-Areal erworben, das ebenfalls entwickelt wird.
Die Aktien der Cham Group AG (Valorennummer 193185) werden über die
ausserbörslichen Plattformen der Bank Lienhardt & Partner und der Berner
Kantonalbank gehandelt.
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Zusatzmaterial zur Meldung:
Datei: CHAM Group_Aktionärsbrief HY22_26.8.2022
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Ende der Medienmitteilungen
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Cham Group AG
Fabrikstrasse 5
6330 Cham
Schweiz
Telefon: +41 41 508 08 20
E-Mail: medien@chamgroup.ch
Internet: www.chamgroup.ch
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