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DEUTSCHE EUROSHOP AG

(DEQ)
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Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3. Quartal fort

10.11.2022 | 18:01

    Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3. Quartal fort

^
EQS-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e):
Quartals-/Zwischenmitteilung/9-Monatszahlen
Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3.
Quartal fort

10.11.2022 / 18:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Deutsche EuroShop: Stabilisierung des Geschäfts setzte sich auch im 3.
Quartal fort

  * Umsatzerlöse: 158,7 Mio. EUR (+0,5 %)

  * NOI: 123,9 Mio. EUR (+8,9 %)

  * Konzernergebnis: 64,6 Mio. EUR / 1,05 EUR je Aktie (+47,9 %)

  * EPRA Earnings: 90,5 Mio. EUR / 1,47 EUR je Aktie (+2,8 %)

  * FFO: 96,4 Mio. EUR / 1,56 EUR je Aktie (+9,3 %)

  * Prognose bestätigt


Hamburg, 10. November 2022 - Das Geschäft und die operativen Kennzahlen des
Shoppingcenter-Investors Deutsche EuroShop (DES) haben sich im 3. Quartal
2022 weiter stabilisiert.

Auf der einen Seite führten nachlassende Einflüsse und Nachwirkungen der
Corona-Pandemie, die das Geschäft der Deutsche EuroShop besonders im ersten
Halbjahr des Vorjahres negativ beeinflussten, zu einer operativen
Aufhellung. Andererseits wird der private Konsum zunehmend durch den Krieg
in der Ukraine, gestörte Lieferketten, die Energie-Krise und die deutlich
steigende Inflation belastet. Vor diesem Hintergrund sind die Umsatzerlöse
von 157,8 Mio. EUR auf 158,7 Mio. EUR (+0,5 %) gestiegen. Das
Nettobetriebsergebnis (NOI) lag mit 123,9 Mio. EUR um 8,9 % über dem
Vorjahresniveau und das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) war mit 111,5
Mio. EUR unverändert.

Die Kundenfrequenzen waren in den ersten neun Monaten 2022 erfreulich besser
(+44 %) als im von langen Lockdownphasen geprägten Vorjahr. Verglichen mit
der von der Pandemie unbeeinflussten Vergleichsperiode 2019 lagen die
Besucherzahlen bei ca. 79 %. Ende September war das DES-Portfolio zu 94,1 %
und damit weiterhin auf einem hohen Niveau vermietet. Die Collection-Ratio,
das Verhältnis von Zahlungseingängen zu Miet- und Nebenkostenforderungen
gegenüber den Mietern, wich mit 98 % (nach Mietanpassungen) nur minimal vom
Normalniveau für vereinbarte Zahlungseingänge ab.

Während sich das Ergebnis vor Steuern und Bewertung (EBT ohne Bewertung) in
den ersten neun Monaten um 4,3 % auf 94,4 Mio. EUR verbesserte, erhöhte sich
das Konzernergebnis sehr deutlich um 46,6 % auf 64,6 Mio. EUR. Dies ist vor
allem auf das Bewertungsergebnis zurückzuführen, welches das Konzernergebnis
deutlich geringer belastete als im Vorjahr. Die EPRA Earnings stiegen um 2,6
% auf 90,5 Mio. EUR. Die um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigten Funds
from Operations (FFO) lagen mit 96,4 Mio. EUR (1,56 EUR pro Aktie) um 9,3 % über
dem Vorjahreszeitraum. Die Eigenkapitalquote lag bei 56,0 % und der Loan to
Value (LTV) bei 30,1 %. Nach Ausschüttung der Dividende von 1,00 EUR je Aktie
(insgesamt ca. 61,8 Mio. EUR) verfügte der DES-Konzern zum 30. September 2022
über liquide Mittel in Höhe von 320,7 Mio. EUR.

Auf Basis des bisherigen Geschäftsverlaufs bestätigt der Vorstand für das
Geschäftsjahr 2022 die Prognose für die Funds from Operations (FFO) von 1,95
EUR bis 2,05 EUR je Aktie (2021: 1,98 EUR).


Vollständiger Zwischenbericht

Der vollständige Zwischenbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im
Internet abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir


Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das
Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich,
Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das
Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die
Galeria Baltycka in Danzig.

  Wesentliche Konzernkennzahlen

  in Mio. EUR                                       01.01.-30.-    01.01.-30.-     +/-
                                                      09.2022        09.2021
  Umsatzerlöse                                          158,7          157,8     0,5
                                                                                   %
  Nettobetriebsergebnis (NOI)                           123,9          113,7     8,9
                                                                                   %
  EBIT                                                  111,5          111,5     0,1
                                                                                   %
  EBT (ohne Bewertungsergebnis1)                         94,4           90,5     4,3
                                                                                   %
  EPRA2 Earnings                                         90,5           88,2     2,6
                                                                                   %
  FFO                                                    96,4           88,2     9,3
                                                                                   %
  Konzernergebnis                                        64,6           44,1    46,6
                                                                                   %

  in EUR                                            01.01.-30.-    01.01.-30.-     +/-
                                                      09.2022        09.2021
  EPRA2 Earnings je Aktie                                1,47           1,43     2,8
                                                                                   %
  FFO je Aktie                                           1,56           1,43     9,1
                                                                                   %
  Ergebnis je Aktie                                      1,05           0,71    47,9
                                                                                   %
  Gewichtete Anzahl der ausgegebenen               61.783.594     61.783.594     0,0
  Stückaktien                                                                      %

  in Mio. EUR                                        30.09.2022     31.12.2021     +/-
  Eigenkapital3                                       2.396,2        2.377,8     0,8
                                                                                   %
  Verbindlichkeiten                                   1.882,1        1.901,0    -1,0
                                                                                   %
  Bilanzsumme                                         4.278,3        4.278,8     0,0
                                                                                   %
  EPRA2 NTA                                           2.387,7        2.374,4     0,6
                                                                                   %
  EPRA2 NTA je Aktie in EUR                               38,65          38,43     0,6
                                                                                   %
  Eigenkapitalquote in %3                                56,0           55,6
  LTV-Verhältnis in %4                                   30,1           30,5
  LTV-Verhältnis (quotal) in %4                          32,9           33,3
  Liquide Mittel                                        320,7          328,8    -2,5
                                                                                   %

  1 inklusive des Anteils, der auf die
  at-equity bilanzierten
  Gemeinschaftsunternehmen und assoziierten
  Unternehmen entfällt 2 European Public Real
  Estate Association 3 inklusive Fremdanteile
  am Eigenkapital 4 Loan to Value (LTV):
  Verhältnis Nettofinanzverbindlichkeiten
  (Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider
  Mittel) zu langfristigen Vermögenswerten
  (Investment Properties und at-equity
  bilanzierte Finanzanlagen). Der LTV (quotal)
  wird dabei auf Basis des Konzernanteils an
  den Tochterund Gemeinschaftsunternehmen
  ermittelt.


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10.11.2022 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate
News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter https://eqs-news.com

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche EuroShop AG
                   Heegbarg 36
                   22391 Hamburg
                   Deutschland
   Telefon:        +49 (0)40 413 579-0
   Fax:            +49 (0)40 413 579-29
   E-Mail:         ir@deutsche-euroshop.de
   Internet:       www.deutsche-euroshop.de
   ISIN:           DE0007480204
   WKN:            748020
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
                   München, Stuttgart, Tradegate Exchange
   EQS News ID:    1484883



   Ende der Mitteilung    EQS News-Service
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1484883 10.11.2022 CET/CEST

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