DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG / Schlagwort(e): Ankauf Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt drei Gewerbeobjekte in Metzingen, Sembach und Gevelsberg für insgesamt TEUR 17.300 2020-11-17 / 07:30 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. *Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt drei Gewerbeobjekte in Metzingen, Sembach und Gevelsberg für insgesamt TEUR 17.300* Rostock, 17. November 2020 - Die Deutsche Industrie REIT AG (ISIN DE000A2G9LL1) erwirbt drei Gewerbeobjekte in Metzingen, Sembach und Gevelsberg Die Stadt *Metzingen* (Baden-Württemberg) ist ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen und ist überregional insbesondere für zahlreiche Factory-Outlets der Modebranche bekannt. Die akquirierte Logistikimmobilie verfügt über ein automatisches Hochregallager sowie einem intrigierten mehrstöckigen Bürotrakt. Das Objekt wird aktuell ausschließlich an ein bekanntes international agierendes Modenunternehmen mit Sitz in Metzingen vermietet und als Distributionshub verwendet. Die Büroflächen werden aktuell für firmeninterne Ausstellungen und Kreativabteilungen genutzt. Die vermietbare Gesamtnutzfläche der ca. 13.286 m² Grundstücksfläche messenden Liegenschaft beträgt insgesamt rd. 16.676 m². Die Jahresnettokaltmiete der laufenden Mietverhältnisse liegt aktuell bei rd. TEUR 517, die gemittelte Mietvertragsrestlaufzeit liegt bei rd. 8,1 Jahren. Der Kaufpreis der Transaktion betrug TEUR 5.500, was zu einer Bruttoanfangsrendite von rd. 9,4% führt. Bei der Liegenschaft in *Sembach *bei Kaiserslautern(Rheinland-Pfalz) handelt es sich um einen Gewerbepark, der über eine Gesamtmietfläche von ca. 16.100 m² auf einem rd. 20.800 m² großen Grundstück verfügt. Die Lage befindet sich in unweiter Entfernung zum Autobahnkreuz A63/A6 und bietet somit eine vorteilhafte Anbindung nach Kaiserslautern und Mannheim. Die Jahresnettokaltmiete von rd. TEUR 439 setzt sich überwiegend aus zwei Ankermietverhältnissen zusammen. Die Mieter sind im Maschinen- & Anlagenbau bzw. in der Kunststoffverarbeitung tätig. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge liegt bei 12,5 Jahren, der Leerstand lediglich bei 4,4%. Der Kaufpreis beläuft sich auf TEUR 4.800, was zu einer Anfangsverzinsung von rd. 9,1% führt. Die Stadt *Gevelsberg* (Nordrhein-Westfalen) liegt rd. 18 km nordöstlich von Wuppertal. Hier konnte ein Gewerbepark mit einer Gesamtmietfläche von ca. 25.480 m² erworben werden. Das rd. 33.169 m² große Grundstück zeichnet sich durch eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung über die A1 in das Ruhrgebiet aus. Der Mietermix ist mit insgesamt 76 Mietverhältnissen breit diversifiziert und bietet mit einem Leerstandsanteil von rd. 20% weiteres Nachvermietungspotenzial. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei rd. TEUR 700, die WALT bei ca. 4,2 Jahren. Die Liegenschaft konnte für einen Kaufpreis von TEUR 7.000 akquiriert werden, woraus sich eine Anfangsrendite von rd. 10% ergibt. Hinweis für die Nutzer des *DGAP*-Portals (DGAP.de): Ab Januar 2021 nutzen wir zur Veröffentlichung von Pflichtmitteilungen, Unternehmensnachrichten und Pressemeldungen ausschließlich *Pressetext:* (https://www.pressetext.com/channel/Adhoc [1]), dass ähnlich wie *DGAP* abonniert werden kann. Selbstverständlich finden Sie alle Mitteilungen auch weiterhin auf unserer Internetseite. Detaillierte Informationen über die Deutsche Industrie REIT-AG finden Sie unter: http://www.deutsche-industrie-reit.de/ [2] Kontakt: Deutsche Industrie REIT-AG Herr René Bergmann Finanzvorstand August-Bebel-Str. 68 14482 Potsdam Tel. +49 331 740 076 535 2020-11-17 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap.de Sprache: Deutsch Unternehmen: Deutsche Industrie REIT-AG August-Bebel-Str. 68 14482 Potsdam Deutschland Telefon: +49 331 740076 5 - 0 Fax: +49 331 / 740 076 520 E-Mail: rb@deutsche-industrie-reit.de Internet: http://www.deutsche-industrie-reit.de ISIN: DE000A2G9LL1, DE000A2GS3T9, DE000A2YNQU1 WKN: A2G9LL, A2GS3T, A2YNQU Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard) EQS News ID: 1148509 Ende der Mitteilung DGAP News-Service 1148509 2020-11-17 1: https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=5e0310f0df751c3ddf126017e696a139&application_id=1148509&site_id=vwd&application_name=news 2: https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=redirect&url=53050f428c0aa230df4e1f40fa34bcdc&application_id=1148509&site_id=vwd&application_name=news
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November 17, 2020 01:30 ET (06:30 GMT)