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DEUTSCHE INDUSTRIE REIT-AG

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Deutsche Industrie REIT-AG beendet erstes Halbjahr erfolgreich (H1 2019/2020) und bestätigt FFO-Prognose

14.05.2020 | 07:14

    Deutsche Industrie REIT-AG beendet erstes Halbjahr erfolgreich (H1 2019/2020) und bestätigt
FFO-Prognose

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DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Deutsche Industrie REIT-AG beendet erstes Halbjahr erfolgreich (H1
2019/2020) und bestätigt FFO-Prognose

14.05.2020 / 07:13
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Deutsche Industrie REIT-AG beendet erstes Halbjahr erfolgreich (H1
2019/2020)
und bestätigt FFO-Prognose.

- Vermietungsergebnis von EUR 8,7 Mio. auf EUR 14,6 Mio. gestiegen
- FFO wächst von EUR 5,2 Mio. auf EUR 11,0 Mio.
- FFO je Aktie steigt um 57% (von 0,25 EUR auf 0,40 EUR je Aktie)
- FFO-Prognose von EUR 23 bis 25 Mio. für Geschäftsjahr 2019/2020 bestätigt

Rostock, 14. Mai 2020 - Die Deutsche Industrie REIT-AG (ISIN DE000A2G9LL1)
hat ihr erstes Halbjahr 2019/2020 erfolgreich abgeschlossen.

Immobilienportfolio auf EUR 479 Mio. gewachsen

Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2019/2020 (01.10.2019 - 31.03.2020)
ist das Portfolio durch Ankäufe weiter gewachsen. Zum Stichtag 31.03.2020
wurden insgesamt 62 Liegenschaften mit EUR 479 Mio. bilanziert. Darüber
hinaus wurden insgesamt weitere sieben Objekte erworben, bei denen der
Besitzübergang nach dem Bilanzierungsstichtag 31.03.2020 erfolgte bzw. noch
erfolgen wird.

Unter Berücksichtigung aller bereits beurkundeten Objekte besteht das
Gesamtportfolio der Deutschen Industrie proforma aus 69 Immobilien mit einer
vermietbaren Gewerbefläche von rund 1,1 Mio. m², einer annualisierten
Gesamtmiete von rund EUR 45,9 Mio. und einem Portfoliowert von ca. EUR 518
Mio.

Erfolgreiche Finanzierungen

Neben der im November 2019 durchgeführten Kapitalerhöhung mit einem
Bruttoerlös in Höhe von ca. EUR 92,8 Mio. wurden auch neue Darlehen bei
verschiedenen Banken in Höhe von 53,1 Mio. EUR aufgenommen und ein
Schuldscheindarlehen von EUR 10,0 Mio. platziert.

Positives Periodenergebnis

Bei einem Vermietungsergebnis von EUR 14,6 Mio. konnte ein FFO (Funds From
Operations) von EUR 11,0 Mio. erzielt und damit gegenüber dem
Vorjahreshalbjahr mehr als verdoppelt werden (H1 2018/1019 EUR 5,2 Mio.).

Der EPRA NAV (Net Asset Value) betrug zum 31.03.2020 EUR 272,0 Mio., das
entspricht EUR 9,33 je Aktie und ist gegenüber dem 30.09.2019 um 21% je
Aktie angestiegen (7,74 EUR/Aktie per 30.09.2019). Der
Netto-Verschuldungsgrad (Net LTV), lag bei 46,1% und damit deutlich unter
dem Wert zum 30.09.2019 von 57,8%.

FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2019/2020 bestätigt

Die Auswirkungen der Corona-Krise auf die Ergebnisse der DIR sind bisher
gering. Insgesamt wurden bis jetzt Stundungen in einem Volumen von EUR 1,6
Mio. ausgesprochen. Dies entspricht ca. 3,2 % der annualisierten
Mietzahlungssumme. Stundungen wurden v.a. für die Monate April und Mai
gewährt, in Einzelfällen auch bis Dezember 2020. Die Mietzahlungsquote im
April lag bei 87%. Direkte Mietsenkungen oder -nachlässe wurden bisher nicht
ausgesprochen.

Die Geschäftsentwicklung des ersten Halbjahres 2019/2020 verlief wie
erwartet positiv, deshalb bestätigt die DIR die im ersten Quartal abgegebene
Prognose mit einem FFO zwischen 23 Mio. EUR und 25 Mio. EUR für das
Geschäftsjahr 2019/2020.

Die FFO - Run Rate (annualisierter FFO ohne Periodenabgrenzungseffekte) wird
zum Ende des Geschäftsjahres 2019/2020 weiterhin mit EUR 27 Mio. bis EUR 29
Mio. prognostiziert.

Da die gesamtwirtschaftlichen Auswirkungen der Covid19-Pandemie im weiteren
Jahresverlauf nur schwer abgeschätzt werden können, sind künftige
Anpassungen der Prognose nicht völlig auszu-schließen.

Veröffentlichungen zum ersten Halbjahr 2019/2020

Der Halbjahresfinanzbericht des Geschäftsjahres 2019/2020, die
Ergebnispräsentation sowie weitere Informationen zur Gesellschaft finden Sie
unter:

https://www.deutsche-industrie-reit.de/investor-relations/

Über die Deutsche Industrie REIT-AG

Die Deutsche Industrie REIT-AG investiert nachhaltig in Light-Industrial
Immobilien in Deutschland. Light Industrial umfasst neben den Tätigkeiten
der Lagerung und Distribution von Handelsgütern, auch deren Verwaltung und
Produktion. Die Assetklasse besteht hauptsächlich aus mittleren- bis großen
Industrie- und Gewerbeparkarealen. Die Flächen sind meist komplexer
ausgerüstet als reine Logistikimmobilien und haben eine hohe lokale
Relevanz.

Die Aktie notiert im regulierten Markt der Börse Berlin und im Prime
Standard der Frankfurter Wertpapierbörse. Die Gesellschaft hat seit Anfang
des Jahres 2018 den Status eines REIT ("real estate investment trust") und
die damit verbundene Ertragsteuerbefreiung.


Kontakt:
Deutsche Industrie REIT-AG
Herr René Bergmann
Finanzvorstand
August-Bebel-Str. 68
14482 Potsdam
Tel. +49 331 740 076 535


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14.05.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Deutsche Industrie REIT-AG
                   August-Bebel-Str. 68
                   14482 Potsdam
                   Deutschland
   Telefon:        +49 331 740076 5 - 0
   Fax:            +49 331 / 740 076 520
   E-Mail:         rb@deutsche-industrie-reit.de
   Internet:       http://www.deutsche-industrie-reit.de
   ISIN:           DE000A2G9LL1, DE000A2GS3T9, DE000A2YNQU1
   WKN:            A2G9LL, A2GS3T, A2YNQU
   Börsen:         Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard)
   EQS News ID:    1044243



   Ende der Mitteilung    DGAP News-Service
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