Deutsche Industrie Grundbesitz AG | Quartalsmitteilung Q1 - 2021/2022
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Quartalsmitteilung für den Zeitraum 1. Oktober 2021 bis 31. Dezember 2021
Die nachstehende Quartalsmitteilung der Deutsche Industrie Grundbesitz AG (im Folgenden auch "Deutsche Industrie", "DIG" oder "Gesellschaft" bezeichnet) beschreibt den wesentlichen Geschäftsver- lauf sowie die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der ersten drei Monate des Geschäftsjahres 2021/2022 ("Q1 2021/2022"). Der Zwischenabschluss wurde nach den IFRS, wie sie in der EU anzu- wenden sind, erstellt und wurde nicht geprüft.
Die Deutsche Industrie Grundbesitz AG
Die Deutsche Industrie Grundbesitz AG investiert nachhaltig in Light-Industrial Immobilien in Deutsch- land. Light Industrial umfasst neben den Tätigkeiten der Lagerung und Distribution von Handelsgütern, auch deren Verwaltung und Produktion. Die Assetklasse besteht hauptsächlich aus mittleren- bis gro- ßen Industrie- und Gewerbeparkarealen. Die Flächen sind meist komplexer ausgerüstet als reine Lo- gistikimmobilien und haben eine hohe lokale Relevanz.
Die Gesellschaft wurde als Jägersteig Beteiligungs GmbH im November 2014 gegründet. Anfang des Jahres 2018 wurde der Status eines REIT ("Real Estate Investment Trust") mit der damit verbundenen Ertragsteuerbefreiung erlangt.
Die Aktie notierte seit dem 07. Dezember 2017 im regulierten Markt der Börse Berlin und seit 19. De- zember 2018 im Teilbereich des regulierten Marktes mit weiteren Zulassungsfolgepflichten (Prime Stan- dard) an der Frankfurter Wertpapierbörse.
In Zuge der Übernahme durch die CTP wurde der REIT-Status im Januar 2022 beendet und die Bör- sennotierung zum 25.01.2022 24:00 MEZ aufgehoben.
Seit 20. Januar 2022 lautet die Firma wieder Deutsche Industrie Grundbesitz AG.
Die Aktie der Deutsche Industrie Grundbesitz AG:
ISIN / WKN
DE000A2G9LL1 / A2G9LL
Anzahl Aktien
32.079.505
Grundkapital
EUR 32.079.505,00
Deutsche Industrie Grundbesitz AG | Quartalsmitteilung Q1 - 2021/2022
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Highlights
Änderung
%
01.10.2021-
01.10.2020-
31.12.2021
31.12.2020
Gesamtergebnisrechnung (TEUR)
Umsatzerlöse aus Vermietung Vermietungsergebnis
Bewertungsergebnis der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien
EBIT Finanzergebnis Periodenergebnis
FFO
FFO je Aktie (€)
Laufende Verwaltungskostenquote
3.395
28,6%
15.246
11.851
2.365
26,1%
11.427
9.062
0
0,0%
0
0
3.829
48,4%
11.742
7.913
-19.470
>100%
-19.917
-446
-15.641
>100%
-8.175
7.466
1.083
13,7%
8.986
7.903
0,03
13,7%
0,28
0,25
-0,4%
-6,1%
6,5%
6,9%
Änderung
%
31.12.2021
30.09.2021
Bilanz (TEUR)
Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien
14.534
1,8%
828.631
814.097
Bilanzsumme
27.513
3,0%
954.966
927.453
Eigenkapital
-8.269
-1,7%
480.740
489.009
Finanzverbindlichkeiten
-32.669
-11,4%
254.965
287.634
Finanzierungskennzahlen
(net) Loan-to-Value (LTV)
2,5%
5,9%
44,5%
42,0%
Ø Zinsatz aller Fremdfinanzierungen (in %)
-0,03%
-1,2%
2,42%
2,45%
Ø Restlaufzeit aller Fremdfinanzierungen (in Jahren)
-0,1
-1,5%
6,6
6,7
EPRA NTA
9.567
2,0%
499.222
489.655
EPRA NTA je Aktie verwässert (€)
0,27
1,9%
14,52
14,25
Aktieninformationen
Anzahl der ausgegebenen Aktien
0
0,0%
32.079.505
32.079.505
Durchschnittliche Anzahl Aktien 01.10. - 31.12.
0
0,0%
32.079.505
32.079.505
Marktkapitalisierung in Mio. €
69
12,3%
630,4
561,4
Aktienkurs XETRA (€) (25.01.2022)
2,15
12,3%
19,65
17,50
Immobilienportfolio
Änderung
%
31.12.2021
31.12.2020
Anzahl Objekte
17
19,3%
90
73
Gewerbefläche in m²
345.457
21,9%
1.642.137
1.296.680
Annualisierte Ist-Nettokaltmiete in Mio. €
13,8
23,7%
61,2
47,4
Vermietungsstand Gewerbe
2,1%
2,5%
89,5%
87,4%
WALT in Jahren
0,2
4,7%
5,2
5,0
Ist-NKM Gewerbe in €/m²
0
0%
3,41
3,41
Aktueller Marktwert in Mio. €
225,6
28,3%
808,8
583,2
Mietenmultiplikator
0,9
6,2%
13,2
12,3
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Geschäftsentwicklung
3.1 Immobilienportfolio
Im Berichtszeitraum ist das Portfolio aufgrund weiterer Akquisitionen angewachsen. Es sind insgesamt 4 Ankaufsobjekte mit Nutzen- und Lastenwechsel übergegangen. Insgesamt verfügte die Deutsche Industrie damit per 31. Dezember 2021 über 90 bilanzierte Liegenschaften:
Anzahl
Gesamt-
Gewerbe-
annualisierte
Vermietungs-
Ist-NKM
aktueller
Ist-Nettokalt-
WALT
Multi-
#
Objekt
Gewerbe-
fläche
fläche
stand
Gewerbe
Marktwert
miete in Mio.
[Jahre]
plikator
einheiten
in m²
in m²
Gewerbe in %
in €/m²
in Mio. €
€
86
Objekte mit N/L vor dem 01.10.2021
2.073
2.170.471
1.611.668
60,0
89,3
5,2
3,41
795,9
13,2
4
Objekte mit N/L 01.10.2021 - 31.12.2021
10
39.617
30.469
1,2
100,0
7,3
3,43
12,8
10,3
1
Verkauf nach dem 01.10.2021
7
10.036
8.816
0,2
89,7
1,0
2,39
6,6
28,6
90
Bestand am 31.12.2021
2.083
2.210.088
1.642.137
61,2
89,5
5,2
3,41
808,8
13,2
1
Objekte mit N/L nach dem 31.12.2021
2
21.669
19.684
0,7
100,0
15,0
2,50
4,9
7,4
91
Pro forma Portfolio
2.085
2.231.757
1.661.821
61,9
89,6
5,3
3,40
813,7
13,1
Bei der Nutzung der jeweiligen Liegenschaften unterscheidet die Deutsche Industrie nach drei Objektkategorien:
Objekttyp
Objekte
Gesamt-
Gewerbefläche
Miete/m²
Vermietungs-
WALT
annualisierte
Anteil
Marktwert
Multipli-
fläche
stand Gewerbe
Miete
Miete
kator
Gewerbepark
17
465.652 m²
416.473 m²
4,47 €
75,5 %
4,0
17,5 Mio. €
28,5 %
202,5 Mio. €
11,6
Logistik
23
425.952 m²
382.201 m²
3,70 €
94,5 %
4,5
16,2 Mio. €
26,5 %
240,3 Mio. €
14,8
Produktion & Logistik
50
1.318.484 m²
843.463 m²
2,86 €
94,2 %
6,2
27,5 Mio. €
45,0 %
366,0 Mio. €
13,3
Gesamtergebnis
90
2.210.088 m²
1.642.137 m²
3,41 €
89,5 %
5,2
61,2 Mio. €
100,0 %
808,8 Mio. €
13,2
Deutsche Industrie Grundbesitz AG | Quartalsmitteilung Q1 - 2021/2022
Deutsche Industrie REIT AG published this content on 10 February 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 14 February 2022 08:52:03 UTC.
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