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DEUTSCHE INDUSTRIE REIT-AG

(JB7)
Verzögert Xetra  -  17:36 25.01.2022
19.65 EUR   -0.76%
09.06.DEUTSCHE INDUSTRIE GRUNDBESITZ : Stichtagserklärung IVA VALUATION & ADVISORY AG
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03.05.DEUTSCHE INDUSTRIE GRUNDBESITZ : Jahresabschluss des Geschäftsjahres zum 31. Dezember 2021 der CTP N.V. und Auszüge aus dem Geschäftsbericht
PU
29.04.DEUTSCHE INDUSTRIE REIT : Erläuterungen der Rechte der Aktionäre
PU
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Deutsche Industrie REIT : Quartalsmitteilung Q1 2021/2022

10.02.2022

Inhaltsverzeichnis

Titelbild | Frickenhausen, Nürtinger Str., Kruppstr.

Deutsche Industrie Grundbesitz AG | Quartalsmitteilung Q1 - 2021/2022

2

Quartalsmitteilung für den Zeitraum 1. Oktober 2021 bis 31. Dezember 2021

Die nachstehende Quartalsmitteilung der Deutsche Industrie Grundbesitz AG (im Folgenden auch "Deutsche Industrie", "DIG" oder "Gesellschaft" bezeichnet) beschreibt den wesentlichen Geschäftsver- lauf sowie die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der ersten drei Monate des Geschäftsjahres 2021/2022 ("Q1 2021/2022"). Der Zwischenabschluss wurde nach den IFRS, wie sie in der EU anzu- wenden sind, erstellt und wurde nicht geprüft.

Die Deutsche Industrie Grundbesitz AG

Die Deutsche Industrie Grundbesitz AG investiert nachhaltig in Light-Industrial Immobilien in Deutsch- land. Light Industrial umfasst neben den Tätigkeiten der Lagerung und Distribution von Handelsgütern, auch deren Verwaltung und Produktion. Die Assetklasse besteht hauptsächlich aus mittleren- bis gro- ßen Industrie- und Gewerbeparkarealen. Die Flächen sind meist komplexer ausgerüstet als reine Lo- gistikimmobilien und haben eine hohe lokale Relevanz.

Die Gesellschaft wurde als Jägersteig Beteiligungs GmbH im November 2014 gegründet. Anfang des Jahres 2018 wurde der Status eines REIT ("Real Estate Investment Trust") mit der damit verbundenen Ertragsteuerbefreiung erlangt.

Die Aktie notierte seit dem 07. Dezember 2017 im regulierten Markt der Börse Berlin und seit 19. De- zember 2018 im Teilbereich des regulierten Marktes mit weiteren Zulassungsfolgepflichten (Prime Stan- dard) an der Frankfurter Wertpapierbörse.

In Zuge der Übernahme durch die CTP wurde der REIT-Status im Januar 2022 beendet und die Bör- sennotierung zum 25.01.2022 24:00 MEZ aufgehoben.

Seit 20. Januar 2022 lautet die Firma wieder Deutsche Industrie Grundbesitz AG.

Die Aktie der Deutsche Industrie Grundbesitz AG:

ISIN / WKN

DE000A2G9LL1 / A2G9LL

Anzahl Aktien

32.079.505

Grundkapital

EUR 32.079.505,00

Deutsche Industrie Grundbesitz AG | Quartalsmitteilung Q1 - 2021/2022

3

Highlights

Änderung

%

01.10.2021-

01.10.2020-

31.12.2021

31.12.2020

Gesamtergebnisrechnung (TEUR)

Umsatzerlöse aus Vermietung Vermietungsergebnis

Bewertungsergebnis der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien

EBIT Finanzergebnis Periodenergebnis

FFO

FFO je Aktie (€)

Laufende Verwaltungskostenquote

3.395

28,6%

15.246

11.851

2.365

26,1%

11.427

9.062

0

0,0%

0

0

3.829

48,4%

11.742

7.913

-19.470

>100%

-19.917

-446

-15.641

>100%

-8.175

7.466

1.083

13,7%

8.986

7.903

0,03

13,7%

0,28

0,25

-0,4%

-6,1%

6,5%

6,9%

Änderung

%

31.12.2021

30.09.2021

Bilanz (TEUR)

Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien

14.534

1,8%

828.631

814.097

Bilanzsumme

27.513

3,0%

954.966

927.453

Eigenkapital

-8.269

-1,7%

480.740

489.009

Finanzverbindlichkeiten

-32.669

-11,4%

254.965

287.634

Finanzierungskennzahlen

(net) Loan-to-Value (LTV)

2,5%

5,9%

44,5%

42,0%

Ø Zinsatz aller Fremdfinanzierungen (in %)

-0,03%

-1,2%

2,42%

2,45%

Ø Restlaufzeit aller Fremdfinanzierungen (in Jahren)

-0,1

-1,5%

6,6

6,7

EPRA NTA

9.567

2,0%

499.222

489.655

EPRA NTA je Aktie verwässert (€)

0,27

1,9%

14,52

14,25

Aktieninformationen

Anzahl der ausgegebenen Aktien

0

0,0%

32.079.505

32.079.505

Durchschnittliche Anzahl Aktien 01.10. - 31.12.

0

0,0%

32.079.505

32.079.505

Marktkapitalisierung in Mio. €

69

12,3%

630,4

561,4

Aktienkurs XETRA (€) (25.01.2022)

2,15

12,3%

19,65

17,50

Immobilienportfolio

Änderung

%

31.12.2021

31.12.2020

Anzahl Objekte

17

19,3%

90

73

Gewerbefläche in m²

345.457

21,9%

1.642.137

1.296.680

Annualisierte Ist-Nettokaltmiete in Mio. €

13,8

23,7%

61,2

47,4

Vermietungsstand Gewerbe

2,1%

2,5%

89,5%

87,4%

WALT in Jahren

0,2

4,7%

5,2

5,0

Ist-NKM Gewerbe in €/m²

0

0%

3,41

3,41

Aktueller Marktwert in Mio. €

225,6

28,3%

808,8

583,2

Mietenmultiplikator

0,9

6,2%

13,2

12,3

Deutsche Industrie Grundbesitz AG | Quartalsmitteilung Q1 - 2021/2022

4

Geschäftsentwicklung

3.1 Immobilienportfolio

Im Berichtszeitraum ist das Portfolio aufgrund weiterer Akquisitionen angewachsen. Es sind insgesamt 4 Ankaufsobjekte mit Nutzen- und Lastenwechsel übergegangen. Insgesamt verfügte die Deutsche Industrie damit per 31. Dezember 2021 über 90 bilanzierte Liegenschaften:

Anzahl

Gesamt-

Gewerbe-

annualisierte

Vermietungs-

Ist-NKM

aktueller

Ist-Nettokalt-

WALT

Multi-

#

Objekt

Gewerbe-

fläche

fläche

stand

Gewerbe

Marktwert

miete in Mio.

[Jahre]

plikator

einheiten

in m²

in m²

Gewerbe in %

in €/m²

in Mio. €

86

Objekte mit N/L vor dem 01.10.2021

2.073

2.170.471

1.611.668

60,0

89,3

5,2

3,41

795,9

13,2

4

Objekte mit N/L 01.10.2021 - 31.12.2021

10

39.617

30.469

1,2

100,0

7,3

3,43

12,8

10,3

1

Verkauf nach dem 01.10.2021

7

10.036

8.816

0,2

89,7

1,0

2,39

6,6

28,6

90

Bestand am 31.12.2021

2.083

2.210.088

1.642.137

61,2

89,5

5,2

3,41

808,8

13,2

1

Objekte mit N/L nach dem 31.12.2021

2

21.669

19.684

0,7

100,0

15,0

2,50

4,9

7,4

91

Pro forma Portfolio

2.085

2.231.757

1.661.821

61,9

89,6

5,3

3,40

813,7

13,1

Bei der Nutzung der jeweiligen Liegenschaften unterscheidet die Deutsche Industrie nach drei Objektkategorien:

Objekttyp

Objekte

Gesamt-

Gewerbefläche

Miete/m²

Vermietungs-

WALT

annualisierte

Anteil

Marktwert

Multipli-

fläche

stand Gewerbe

Miete

Miete

kator

Gewerbepark

17

465.652 m²

416.473 m²

4,47 €

75,5 %

4,0

17,5 Mio. €

28,5 %

202,5 Mio. €

11,6

Logistik

23

425.952 m²

382.201 m²

3,70 €

94,5 %

4,5

16,2 Mio. €

26,5 %

240,3 Mio. €

14,8

Produktion & Logistik

50

1.318.484 m²

843.463 m²

2,86 €

94,2 %

6,2

27,5 Mio. €

45,0 %

366,0 Mio. €

13,3

Gesamtergebnis

90

2.210.088 m²

1.642.137 m²

3,41 €

89,5 %

5,2

61,2 Mio. €

100,0 %

808,8 Mio. €

13,2

Deutsche Industrie Grundbesitz AG | Quartalsmitteilung Q1 - 2021/2022

5

Disclaimer

Deutsche Industrie REIT AG published this content on 10 February 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 14 February 2022 08:52:03 UTC.


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Vollbild-Chart
Vorstände und Aufsichtsräte
Rolf Elgeti Chairman-Management Board
René Bergmann Finance Director
Hans-Ulrich Sutter Chairman-Supervisory Board
Sonja Paffendorf Petersen Chief Investment Officer
Dirk Markus Deputy Chairman-Supervisory Board
Branche und Wettbewerber
01.01.Wert (M$)
DEUTSCHE INDUSTRIE REIT-AG-13.05%697
PROLOGIS, INC.-28.71%88 864
GOODMAN GROUP-31.21%23 118
DUKE REALTY CORPORATION-14.38%21 627
REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC.-27.53%9 683
AMERICOLD REALTY TRUST, INC.-5.79%8 318