Inhaltsverzeichnis

Die Deutsche Industrie REIT-AG..................................................................................................

3

Highlights .......................................................................................................................................

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Geschäftsentwicklung ..................................................................................................................

5

Entwicklung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage..........................................................

16

Ausblick und Prognose ..............................................................................................................

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Risikolage.....................................................................................................................................

22

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag .........................................................................................

23

Zwischenabschluss für den Zeitraum 1.10.2020 bis 30.06.2021 Geschäftsjahr 2020/2021 . 24

Finanzkalender 2021 ...........................................................................................................................

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Herausgeber.........................................................................................................................................

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Kontakt .................................................................................................................................................

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Haftungsausschluss ...........................................................................................................................

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Titelbild | Wesel, Schepersweg

Deutsche Industrie REIT-AG | Quartalsmitteilung Q3/9M - 2020/2021

2

Quartalsmitteilung für den Zeitraum 1. Oktober 2020 bis 30. Juni 2021

Die nachstehende Quartalsmitteilung der Deutsche Industrie REIT-AG (im Folgenden auch "Deutsche Industrie", "DIR" oder "Gesellschaft" bezeichnet) beschreibt den wesentlichen Geschäftsverlauf sowie die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2020/2021 ("Q3/9M 2020/2021"). Der Zwischenabschluss wurde nach den IFRS, wie sie in der EU anzuwenden sind, erstellt und wurde nicht geprüft.

Die Deutsche Industrie REIT-AG

Die Deutsche Industrie REIT-AG investiert nachhaltig in Light-Industrial Immobilien in Deutschland. Light Industrial umfasst neben den Tätigkeiten der Lagerung und Distribution von Handelsgütern, auch deren Verwaltung und Produktion. Die Assetklasse besteht hauptsächlich aus mittleren- bis großen Industrie- und Gewerbeparkarealen. Die Flächen sind meist komplexer ausgerüstet als reine Logistikimmobilien und haben eine hohe lokale Relevanz.

Die Gesellschaft wurde als Jägersteig Beteiligungs GmbH im November 2014 gegründet. Im Oktober 2017 erfolgte die Umfirmierung in die Deutsche Industrie Grundbesitz AG. Anfang des Jahres 2018 wurde der Status eines REIT ("Real Estate Investment Trust") mit der damit verbundenen Ertragsteuerbefreiung erlangt. Seitdem lautet die Firma Deutsche Industrie REIT-AG.

Die Aktie notiert seit dem 07. Dezember 2017 im regulierten Markt der Börse Berlin und seit 19. Dezem- ber 2018 im Teilbereich des regulierten Marktes mit weiteren Zulassungsfolgepflichten (Prime Standard) an der Frankfurter Wertpapierbörse.

Die Aktie der Deutsche Industrie REIT-AG:

ISIN / WKN

DE000A2G9LL1 / A2G9LL

Börsenkürzel

JB7

Anzahl Aktien

32.079.505

Grundkapital

EUR 32.079.505,00

Handelsplätze

Börse Berlin (Regulierter Markt), Frankfurt, XETRA (Prime Standard)

Deutsche Industrie REIT-AG | Quartalsmitteilung Q3/9M - 2020/2021

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Highlights

Änderung

%

01.10.2020-

01.10.2019-

30.06.2021

30.06.2020

Gesamtergebnisrechnung (TEUR)

Umsatzerlöse aus Vermietung

7.622

25,7%

37.303

29.681

Vermietungsergebnis

4.999

21,0%

28.758

23.759

Bewertungsergebnis der als Finanzinvestitionen

51.582

>100

87.012

35.430

gehaltenen Immobilien

EBIT

57.793

>100

112.759

54.966

Finanzergebnis

9.058

-81,3%

-2.088

-11.146

Periodenergebnis

66.850

>100

110.670

43.820

FFO

6.117

33,4%

24.411

18.294

FFO je Aktie (€)

0,12

18,0%

0,76

0,64

Laufende Verwaltungskostenquote

-0,1%

-2,0%

6,6%

6,8%

Änderung

%

30.06.2021

30.09.2020

Bilanz (TEUR)

Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien

189.433

32,3%

775.253

585.820

Bilanzsumme

199.186

27,8%

915.034

715.849

Eigenkapital

102.692

27,2%

479.892

377.200

Finanzverbindlichkeiten

99.189

32,0%

408.827

309.638

Finanzierungskennzahlen

(net) Loan-to-Value (LTV)

  • Zinsatz aller Fremdfinanzierungen (in %)
  • Restlaufzeit aller Fremdfinanzierungen (in Jah- ren)

EPRA NAV

EPRA NAV je Aktie unverwässert (€)

REIT-Kennzahlen

REIT-Eigenkapitalquote

Aktieninformationen

4,3%

11,7%

41,4%

37,1%

-0,2%

-6,5%

2,43%

2,60%

0,2

3,0%

6,9

6,7

102.971

27,3%

479.680

376.709

3,21

27,3%

14,95

11,74

-2,5%

-3,9%

61,9%

64,4%

Anzahl der ausgegebenen Aktien

0

0,0%

32.079.505

32.079.505

Durchschnittliche Anzahl Aktien 01.10. - 30.06.

2.781.871

9,5%

32.079.505

29.297.634

Marktkapitalisierung in Mio. €

16,0

3,0%

555,0

538,9

Aktienkurs XETRA (€)

0,50

3,0%

17,30

16,80

Immobilienportfolio

Änderung

%

30.06.2021

30.06.2020

Anzahl Objekte

22

35,5%

84

64

Gewerbefläche in m²

375.509

33,7%

1.491.111

1.170.341

Annualisierte Ist-Nettokaltmiete in Mio. €

14,7

36,6%

55,1

44,3

Vermietungsstand Gewerbe

-2,6%

-2,8%

87,0%

86,8%

WALT in Jahren

0,3

6,6%

5,0

5,0

Ist-NKM Gewerbe in €/m²

0,17

5,1%

3,47

3,56

Aktueller Marktwert in Mio. €

282,8

59,9%

754,8

547,0

Mietenmultiplikator

200,2%

17,1%

13,7

12,3

Deutsche Industrie REIT-AG | Quartalsmitteilung Q3/9M - 2020/2021

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Geschäftsentwicklung

3.1 Aktie

Zu Beginn des Geschäftsjahres 2020/2021 lag der Aktienkurs (Eröffnungskurs Xetra am 01.10.2020) bei 18,00 EUR. Der niedrigste Wert des vergangenen dritten Quartals wurde am 18.05.2021 mit 15,55 EUR, der höchste Kurs am 09.06.2021 mit 18,30 EUR erreicht. Seit Beginn des Geschäftsjahres be- wegte sich der Kurs in einer Bandbreite zwischen kurzzeitig 14,90 EUR bis 18,30 EUR. Am Bilanzie- rungsstichtag, dem 30.06.2021, erreichte die Aktie ihr Hoch bei 17,40 EUR und schloss bei 17,15 EUR.

Der volumengewichtete Durchschnittspreis der vergangenen neun Monate lag bei 16,29 EUR (Ge- schäftsjahr 2019/2020: 18,34 EUR), das durchschnittliche tägliche Handelsvolumen betrug ca. 117.300 EUR und ist leicht gesunken (Geschäftsjahr 2019/2020: 119.400 EUR).

Der Streubesitz (gem. der Definition der Deutsche Börse AG) lag zum Berichtsstichtag am 30. Juni 2021 bei ca. 42,5%. Die Aktionärsstruktur ist geprägt von institutionellen nationalen und internationalen In- vestoren mit einer überwiegend langfristig orientierten Anlagestrategie.

Investor-Relations

Um einen transparenten und kontinuierlichen Dialog mit bestehenden sowie potenziellen Investoren zu führen, hat die DIR Ihre Investor-Relations-Aktivitäten weiter ausgebaut. Hierbei nahm sie an mehreren virtuellen Investorenkonferenzen teil und war auf virtuellen Roadshows vertreten, auf welchen sie im direkten Kontakt mit Aktionären und Investoren stand.

Deutsche Industrie REIT-AG | Quartalsmitteilung Q3/9M - 2020/2021

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Deutsche Industrie REIT AG published this content on 12 August 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 12 August 2021 05:00:08 UTC.