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Deutsche Industrie REIT : erwirbt drei Gewerbeobjekte in Euskirchen, Grünsfeld und Oschersleben

25.06.2020 | 12:55

DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG / Schlagwort(e): Ankauf
Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt drei Gewerbeobjekte in Euskirchen, Grünsfeld und Oschersleben

25.06.2020 / 12:52
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt drei Gewerbeobjekte in Euskirchen, Grünsfeld und Oschersleben

Rostock, 24. Juni 2020 - Die Deutsche Industrie REIT AG (ISIN DE000A2G9LL1) erwirbt drei Gewerbeobjekte in Euskirchen, Grünsfeld und Oschersleben.

Die im Rahmen eines Sale-and-lease-back-Verfahrens erworbene Produktions- und Logistikimmobilie in Euskirchen (Nordrhein-Westfalen) wird vorrangig von einem langjährig ansässigen Mieter aus dem Bereich der Herstellung von Papiererzeugnissen angemietet. Die Jahresnettokaltmiete der ca. 41.980 m² Nutzfläche und rd. 118.000 m² Grundstücksfläche umfassenden Liegenschaft wurde zu marktüblichen Konditionen bei einer initialen Mietdauer von 10 Jahren zzgl. einer weiteren fünfjährigen Verlängerungsoptionen vereinbart. Die Liegenschaft verfügt über eine direkte Anbindung an die überregionalen Verkehrsadern und bietet, u. a. dank eigener autarker Wasserver und -entsorgungsmöglichkeiten, entscheidende produktionsbegünstigende Standortvorteile für den ansässigen Mieter. Die Bruttoanfangsrendite der Akquisition liegt rd. 11,4%.

Die in Grünsfeld (Baden-Württemberg) gelegene Produktions- und Logistikimmobilie besteht aus einer modernen Industriehalle und einem angeschlossenen Bürogebäude. Sie ist aktuell vollständig an zwei Unternehmen aus dem Bereich technischer Brandschutz vermietet. Die vermietbare Gesamtnutzfläche der ca. 9.000 m² messenden Gesamtliegenschaft beträgt insgesamt rd. 3.244 m². Die Jahresnettokaltmiete der zurzeit unbefristet laufenden Mietverhältnisse liegt bei rd. TEUR 186. Der Kaufpreis der Transaktion betrug TEUR 1.150, was einer Bruttoanfangsrendite von rd. 16,2% entspricht.

Das Objekt in Oschersleben (Sachsen-Anhalt) besteht aus drei solitären Logistikhallen inkl. ausgebautem Bahnanschluss. Der aktuelle Mieter ist ein international agierendes deutsches Logistikunternehmen, welches die gesamten Nutzflächen als Einzelmieter nutzt. Die Liegenschaft weist eine Gesamtnutzfläche von rd. 15.000 m² auf einem ca. 44.200 m² großen Grundstück auf. Die vereinbarte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. TEUR 378 bei einer WALT von rd. 1,5 Jahren. Die gut ausnutzbare Liegenschaft verfügt über ausreichend Rangier- und Wendemöglichkeiten für Schwerlastverkehr und über eine vorteilhafte Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 bei Magdeburg. Der Kaufpreis lag bei TEUR 3.000, womit sich eine Bruttoanfangsrendite i. H. v. rd. 12,6% ergibt.

Detaillierte Informationen über die Deutsche Industrie REIT-AG finden Sie unter:
https://deutsche-industrie-reit.de/


Kontakt:
Deutsche Industrie REIT-AG
Herr René Bergmann
Finanzvorstand
August-Bebel-Str. 68
14482 Potsdam
Tel. +49 331 740 076 535


25.06.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de


Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Industrie REIT-AG
August-Bebel-Str. 68
14482 Potsdam
Deutschland
Telefon: +49 331 740076 5 - 0
Fax: +49 331 / 740 076 520
E-Mail: rb@deutsche-industrie-reit.de
Internet: http://www.deutsche-industrie-reit.de
ISIN: DE000A2G9LL1, DE000A2GS3T9, DE000A2YNQU1
WKN: A2G9LL, A2GS3T, A2YNQU
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard)
EQS News ID: 1079139

 
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1079139  25.06.2020 

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Nettoergebnis 2021 80,6 Mio 98,1 Mio 86,8 Mio
Nettoverschuldung 2021 337 Mio 410 Mio 363 Mio
KGV 2021 6,18x
Dividendenrendite 2021 2,74%
Marktkapitalisierung 497 Mio 605 Mio 535 Mio
Marktkap. / Umsatz 2021 16,7x
Marktkap. / Umsatz 2022 14,6x
Mitarbeiterzahl 9
Streubesitz 39,0%
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NameTitel
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