Einloggen
E-Mail
Passwort
Passwort anzeigen
Merken
Passwort vergessen?
Werden Sie kostenlos Mitglied
Registrieren
Registrieren
Mitglied werden
Kostenlos registrieren
Abonnent werden
Unser Angebot
Einstellungen
Einstellungen
Dynamische Kurse 
OFFON
  1. Startseite
  2. Aktien
  3. Deutschland
  4. Xetra
  5. Deutsche Industrie REIT-AG
  6. News
  7. Übersicht
    JB7   DE000A2G9LL1   A2G9LL

DEUTSCHE INDUSTRIE REIT-AG

(JB7)
  Bericht
ÜbersichtKurseChartsNewsRatingsTermineUnternehmenFinanzenAnalystenschätzungenRevisionenDerivate 
ÜbersichtAlle NewsAndere SprachenPressemitteilungenOffizielle PublikationenBranchen-News

PTA-News : Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG Neunmonatsergebnis (Q3/9M 2020/2021) mit Aufwertung des Immobilienportfolios um 87,0 Mio. EUR

12.08.2021 | 07:16

Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt

Potsdam (pta006/12.08.2021/07:14) - Deutsche Industrie REIT-AG Neunmonatsergebnis (Q3/9M 2020/2021) mit Aufwertung des Immobilienportfolios um 87,0 Mio. EUR

* Mieterlöse von 29,7 Mio. EUR auf 37,3 Mio. EUR gestiegen * FFO wächst von 18,3 Mio. EUR auf 24,4 Mio. EUR * FFO je Aktie steigt um 18% von 0,64 EUR auf 0,76 EUR je Aktie * Aufwertung des Immobilienbestandes mit Bewertungsergebnis von 87,0 Mio. EUR * Bilanziertes Immobilienvermögen von 775,3 Mio. EUR * EPRA NAV bei 14,95 EUR je Aktie um 27% höher * Net-LTV bei 41,4% * FFO-Prognose von 32 Mio. EUR bis 34 Mio. EUR für Geschäftsjahr 2020/2021 bestätigt

Deutliche Steigerung der Mieterlöse und des FFO

Aufgrund des stetigen Portfoliowachstums der DIR haben sich die Mieterlöse in den neun Monaten um 26% von 29,7 Mio. EUR auf 37,3 Mio. EUR gegenüber dem Vorjahreszeitraum erhöht. Das Vermietungsergebnis stieg ebenfalls an um 21% von 23,7 Mio. EUR im Vorjahr auf 28,8 Mio. EUR zu Q3/9M 2020/2021.

Analog dazu stieg der FFO (Funds from Operations) als Kennzahl der operativen Tätigkeit um 18% auf Q3/9M 2020/2021 24,4 Mio. EUR (0,76 EUR je Aktie). Im Vergleichszeitraum des vergangenen Geschäftsjahres betrug der FFO Q3/9M 2019/2020 18,3 Mio. EUR (0,64 EUR je Aktie).

Wert des Immobilienportfolios steigt um 15,1%

Im Rahmen der turnusgemäßen Immobilienbewertung zum 30. Juni 2021 wurde das Immobilienportfolio um 98,8 Mio. EUR bzw. 15,1% aufgewertet. Unter Berücksichtigung von Kaufpreisen, Anschaffungsnebenkosten, nachträglichen Herstellungskosten (Capex) und Erbbaurechtseffekten hat sich ein gebuchtes Bewertungsergebnis i.H.v. TEUR 87.011,6 ergeben. Der Bewertungsanstieg bei den Erstbewertungen resultiert aus der günstigen Neuakquisition von Objekten von ca. 20% unter dem Marktwert. Bei den Folgebewertungen gab es mehrere Einflussfaktoren, welche sich positiv auswirkten wie konkrete Kaufangebote, Vermietungsaktivitäten, Renditekompression und Capexmaßnahmen. Für einige der Folgebewertungsobjekte wirkten sich weiterhin steigenden Marktmieten und verkürzte Leerstandsdauern positiv in der Bewertung aus. Wertschaffende Assetmanagement-Maßnahmen sowie eine generell gestiegene Marktnachfrage im Light Industrial Segment trugen ebenfalls zum guten Bewertungsergebnis bei.

Per Stichtag 30.06.2021 ist das Portfolio mit einer Rendite in Höhe von 7,3% bzw. dem 13,7-fachen der annualisierten Jahresnettokaltmiete bewertet worden. Die Bewertung wurde von einem externen unabhängigen Gutachterteam erstellt.

Immobilienportfolio auf 775,3 Mio. EUR gewachsen

Das am 30.06.2021 bilanzierte Immobilienportfolio der DIR umfasst nunmehr 84 Light Industrial Objekte mit einem Bilanzwert von rund 775,3 Mio. EUR (30.09.2020 585,8 Mio. EUR). Die Gesellschaft setzt ihr kontinuierliches Portfoliowachstum weiter um und hat fünf weitere Liegenschaften akquiriert, bei denen der Besitzübergang nach dem Bilanzierungsstichtag erfolgte bzw. erfolgen wird.

Pro forma umfasst das Portfolio unter Berücksichtigung aller bereits beurkundeten Objekte 89 Immobilien mit einer Gewerbefläche von 1,6 Million m², einer annualisierten Gesamtmiete von ca. 58,8 Mio. EUR und einem Portfoliowert von rund 789,4 Mio. EUR.

Die Gesellschaft prüft weiterhin konkrete Ankaufsobjekte und erwartet weitere Akquisitionen.

EPRA NAV erhöht sich auf 14,95 EUR je Aktie / Net-LTV liegt bei 41,4%

Durch das angestiegene Periodenergebnis und trotz Dividendenausschüttung von 0,24 EUR je Aktie hat sich der EPRA NAV zum 30. Juni 2021 deutlich auf 14,95 EUR erhöht (30.09.2020: 11,74 EUR je Aktie), was einer Steigerung von 27% entspricht. Der Net-LTV liegt per Stichtag bei 41,4% (30.09.2020: 37,1%) und bietet damit weiterhin genügend Spielraum für weitere Kreditaufnahmen bis zur Zielgröße von ca. 50%.

Positiver Ausblick auf das verbleibende Geschäftsjahr 2020/2021 und Ergebnisprognose

Aufgrund der positiven Geschäftsentwicklung in Q3/9M 2020/2021 sowie den erst kürzlich erfolgten Nutzen- und Lastenübergängen größerer Immobilien und den nur sehr geringen Auswirkungen durch die Coronakrise, werden sich weitere Erlöszuwächse im vierten Geschäftsquartal ergeben. Deshalb bestätigt der Vorstand seine Prognose und erwartet einen FFO zwischen 32 Mio. EUR und 34 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2020/2021. Des Weiteren bestätigt der Vorstand seine Prognose, eine FFO Run Rate (annualisierter FFO ohne Periodenabgrenzungseffekte) zum 30. September 2021 zwischen 38 Mio. EUR und 40 Mio. EUR zu erzielen.

Telefonkonferenz

Die Deutsche Industrie REIT-AG wird zu den Ergebnissen der vergangenen neun Monate Q3/9M 2020/2021 heute um 11:00 Uhr (MESZ) eine Analysten-Telefonkonferenz abhalten. Die Konferenzsprache ist Englisch.

Veröffentlichungen zum Quartalsergebnis Q3/9M 2020/2021

Die Quartalsmitteilung Q3/9M 2020/2021, die Präsentation (in englischer Sprache) zu den Ergebnissen vergangenen neun Monate des Geschäftsjahres 2020/2021 sowie weitere Informationen zur Gesellschaft finden Sie unter:

https://www.deutsche-industrie-reit.de/investor-relations ( https://www.deutsche-industrie-reit.de/ investor-relations )

Details zum aktuellen Immobilienportfolio der DIR finden Sie unter:

https://www.deutsche-industrie-reit.de/immobilien-der-deutsche-industrie-reit-ag/portfolio ( https:// www.deutsche-industrie-reit.de/immobilien-der-deutsche-industrie-reit-ag/portfolio )

Über die Deutsche Industrie REIT-AG

Die Deutsche Industrie REIT-AG investiert nachhaltig in Light Industrial Immobilien in Deutschland. Light Industrial umfasst neben den Tätigkeiten der Lagerung und Distribution von Handelsgütern, auch deren Verwaltung und Produktion. Die Assetklasse besteht hauptsächlich aus mittleren- bis großen Industrie- und Gewerbeparkarealen. Die Flächen sind meist komplexer ausgerüstet als reine Logistikimmobilien und haben eine hohe lokale Relevanz.

Die Aktie notiert im regulierten Markt der Börse Berlin und im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse. Die Gesellschaft hat seit Anfang des Jahres 2018 den Status eines REIT ("Real Estate Investment Trust") und die damit verbundene Ertragssteuerbefreiung.

(Ende)

Aussender: Deutsche Industrie REIT-AG Adresse: August-Bebel-Str. 68, 14482 Potsdam Land: Deutschland Ansprechpartner: René Bergmann Tel.: +49 331 740 076 535 E-Mail: rb@deutsche-industrie-reit.de Website: www.deutsche-industrie-reit.de

ISIN(s): DE000A2G9LL1 (Aktie), DE000A2GS3T9 (Anleihe), DE000A2YNQU1 (Anleihe) Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt, Berlin

[ Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1628745293912 ]

© pressetext Nachrichtenagentur GmbH Pflichtmitteilungen und Finanznachrichten übermittelt durch pressetext.adhoc. Archiv: http://adhoc.pressetext.com . Für den Inhalt der Mitteilung ist der Aussender verantwortlich. Kontakt für Anfragen: adhoc@pressetext.com oder +43-1-81140-300.

(END) Dow Jones Newswires

August 12, 2021 01:15 ET (05:15 GMT)

Alle Nachrichten zu DEUTSCHE INDUSTRIE REIT-AG
23.09.PTA-NEWS : Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt drei Produktions..
PU
23.09.PTA-NEWS : Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt drei Produktions..
DJ
12.08.PTA-NEWS : Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG Neunmonatsergebnis (Q3/9..
DJ
12.08.DEUTSCHE INDUSTRIE REIT : Quartalsmitteilung Q3/9M 2020/2021
PU
07.07.PTA-NEWS : Deutsche Industrie REIT-AG: DIR verbessert Vermietungskennzahlen über die letzt..
DJ
07.07.PTA-NEWS : Deutsche Industrie REIT-AG: DIR verbessert Vermietungskennzahlen über die letzt..
PU
22.06.PTA-NEWS : Deutsche Industrie REIT-AG: DIR erzielt in Hannover für eine Fläche von über 11..
DJ
22.06.PTA-NEWS : Deutsche Industrie REIT-AG: DIR erzielt in Hannover für eine Fläche von über 11..
PU
02.06.PTA-NEWS : Deutsche Industrie REIT-AG: Die Deutsche Industrie REIT-AG (ISIN DE000A2G9LL1) ..
DJ
18.05.PTA-DD : Deutsche Industrie REIT-AG: Mitteilung über Eigengeschäfte von Führungskräften ge..
DJ
Weitere Nachrichten
News auf Englisch zu DEUTSCHE INDUSTRIE REIT-AG
23.09.PTA-NEWS : Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG acquires three productio..
PU
23.09.Deutsche Industrie REIT-AG Acquires Three Production and Logistics Properties
CI
23.09.Deutsche Industrie REIT-AG acquired Three Production and Logistics Properties In German..
CI
17.09.DEUTSCHE INDUSTRIE REIT : Company Presentation September 2021
PU
17.09.DEUTSCHE INDUSTRIE REIT : Q3/9M 2020/2021 Results
PU
26.08.DEUTSCHE INDUSTRIE REIT : Unternehmenspräsentation September 2021 (Englisch)
PU
12.08.PTA-NEWS : Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG nine month result (Q3/9M..
PU
12.08.Deutsche Industrie REIT-AG Reports Earnings Results for the Nine Months Ended 30 June 2..
CI
12.08.DEUTSCHE INDUSTRIE REIT : Quarterly Statement Q3/9M 2020/2021
PU
12.08.DEUTSCHE INDUSTRIE REIT : Q3/9M 2020/2021 (Englisch)
PU
Weitere Nachrichten auf Englisch
Finanzkennziffern
Umsatz 2021 53,7 Mio 62,6 Mio 57,5 Mio
Nettoergebnis 2021 58,6 Mio 68,3 Mio 62,8 Mio
Nettoverschuldung 2021 419 Mio 489 Mio 449 Mio
KGV 2021 8,83x
Dividendenrendite 2021 1,82%
Marktkapitalisierung 542 Mio 631 Mio 581 Mio
Marktkap. / Umsatz 2021 17,9x
Marktkap. / Umsatz 2022 14,5x
Mitarbeiterzahl 9
Streubesitz 38,9%
Chart DEUTSCHE INDUSTRIE REIT-AG
Dauer : Zeitraum :
Deutsche Industrie REIT-AG : Chartanalyse Deutsche Industrie REIT-AG | MarketScreener
Vollbild-Chart
Chartanalyse-Trends DEUTSCHE INDUSTRIE REIT-AG
KurzfristigMittelfristigLangfristig
TrendsAnsteigendNeutralNeutral
Ergebnisentwicklung
Analystenschätzung
Verkaufen
Kaufen
Durchschnittl. Empfehlung KAUFEN
Anzahl Analysten 5
Letzter Schlusskurs 16,90 €
Mittleres Kursziel 21,80 €
Abstand / Durchschnittliches Kursziel 29,0%
Verlauf des Gewinns je Aktie
Vorstände und Aufsichtsräte
Rolf Elgeti Chairman-Management Board
René Bergmann Chief Financial Officer
Hans-Ulrich Sutter Chairman-Supervisory Board
Sonja Paffendorf Petersen Chief Investment Officer
Dirk Markus Deputy Chairman-Supervisory Board
Branche und Wettbewerber
01.01.Wert (M$)
DEUTSCHE INDUSTRIE REIT-AG12.67%631
PROLOGIS, INC.43.91%102 845
GOODMAN GROUP15.23%30 227
DUKE REALTY CORPORATION34.63%20 358
REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC.26.92%8 980
NIPPON PROLOGIS REIT, INC.16.77%8 578