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DEUTSCHE KONSUM REIT-AG

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DGAP-News: Deutsche Konsum REIT erwirbt Spitzkrug Multi Center in Frankfurt/Oder

26.04.2021 | 07:16
DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien 
Deutsche Konsum REIT erwirbt Spitzkrug Multi Center in Frankfurt/Oder 
2021-04-26 / 07:15 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
=---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Pressemitteilung 
Deutsche Konsum REIT erwirbt Spitzkrug Multi Center in Frankfurt/Oder 
Broderstorf, 26. April 2021 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) hat mit notarieller Beurkundung 
das Spitzkrug Multi Center ("SMC") in Frankfurt/Oder (Brandenburg) erworben. 
Das SMC wurde 1994 erbaut und im Jahr 2018 umfangreich revitalisiert und ist eine zentrale Fachmarkt- und 
Nahversorgungsimmobilie in der Universitätsstadt Frankfurt/Oder sowie im weiteren Umkreis. Das Center liegt in einer 
attraktiven Gewerbe- und Fachmarktagglomeration und ist bestens am Standort etabliert. Das SMC umfasst eine 
Gesamtmietfläche von rund 25.000 m² und ist an wesentliche Ankermieter wie Kaufland, Rossmann und Dänisches Bettenlager 
vermietet. Weitere Mieter sind Medimax, Adler Modemärkte, Takko, Deichmann, Fressnapf und andere, die einen stabilen 
Mietermix darstellen, aus dem aber noch weiteres Verbesserungspotential realisiert werden kann. 
Die annualisierte Jahresmiete beträgt aktuell ca. EUR 3,5 Mio. bei einer WALT von rund 7,5 Jahren und einem Leerstand 
von aktuell ca. 7%. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, die Ankaufsrendite liegt jedoch in der von der 
DKR anvisierten attraktiven Spanne. Der Nutzen- und Lastenwechsel ist zum 1. Juli 2021 geplant. 
Weiterhin wurde mit einer deutschen Hypothekenbank bereits eine Finanzierungsvereinbarung über die Aufnahme eines 
besicherten fünfjährigen Darlehens mit einem attraktiven Zinssatz von unter 1% per annum zur Refinanzierung des SMC 
abgeschlossen. 
Somit umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) derzeit 173 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von über eine Million 
Quadratmetern und einem Bilanzwert von rund EUR 920 Mio. Das Portfolio erwirtschaftet aktuell eine Jahresmiete von rund 
EUR 73 Mio. Damit liegt die FFO Run Rate des gesicherten Immobilienportfolios aktuell bei rund EUR 46 Mio. (Prognose 
zum 30.09.2021: FFO Run Rate zwischen EUR 47 Mio. bis EUR 51 Mio.). 
Die DKR befindet sich darüber hinaus in weiteren konkreten Ankaufsprozessen und erwartet in Kürze weitere 
Akquisitionen. 
Über die Deutsche Konsum 
Die Deutsche Konsum REIT-AG mit Sitz in Broderstorf ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf 
deutsche Einzelhandelsimmobilien für Waren des täglichen Bedarfs an gut etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt 
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und in der Entwicklung der 
Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven. 
Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer 
befreit. Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN: DE 000A14KRD3) sowie 
an der Johannesburg Stock Exchange (Südafrika) im Wege eines Zweitlistings gehandelt. Weitere Informationen zur 
Gesellschaft finden Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/. 
Kontakt: 
Deutsche Konsum REIT-AG 
Stefanie Frey 
Investor Relations 
E-Mail: sf@deutsche-konsum.de 
Tel.: +49 (0) 331 74 00 76 - 533 
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2021-04-26 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group 
AG. 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und 
Pressemitteilungen. 
Medienarchiv unter http://www.dgap.de 
=---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  Deutsche Konsum REIT-AG 
              August-Bebel-Str. 68 
              14482 Potsdam 
              Deutschland 
Telefon:      +49 (0)331 740076517 
Fax:          +49 (0)331 740076520 
E-Mail:       ch@deutsche-konsum.de 
Internet:     www.deutsche-konsum.de 
ISIN:         DE000A14KRD3 
WKN:          A14KRD 
Börsen:       Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, Hamburg, München, 
              Stuttgart, Tradegate Exchange; JSE Securities Exchange 
EQS News ID:  1187676 
 
Ende der Mitteilung  DGAP News-Service 
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1187676 2021-04-26

 
Bildlink: 
https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=show_t_gif&application_id=1187676&application_name=news 
 

(END) Dow Jones Newswires

April 26, 2021 01:15 ET (05:15 GMT)

Im Artikel erwähnte Wertpapiere
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ADLER GROUP S.A. 3.52%21.18 verzögerte Kurse.-29.45%
ADLER MODEMÄRKTE AG 0.41%0.484 verzögerte Kurse.-78.58%
DEUTSCHE KONSUM REIT-AG 3.18%14.6 verzögerte Kurse.-9.87%
DJ INDUSTRIAL -0.28%34838.16 verzögerte Kurse.14.14%
JSE LIMITED 1.22%103.65 Schlusskurs.-7.87%
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Finanzkennziffern
Umsatz 2021 69,6 Mio 82,6 Mio 74,8 Mio
Nettoergebnis 2021 62,0 Mio 73,6 Mio 66,6 Mio
Nettoverschuldung 2021 494 Mio 587 Mio 531 Mio
KGV 2021 8,46x
Dividendenrendite 2021 3,66%
Marktkapitalisierung 513 Mio 610 Mio 552 Mio
Marktkap. / Umsatz 2021 14,5x
Marktkap. / Umsatz 2022 13,7x
Mitarbeiterzahl 22
Streubesitz 43,6%
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Christian Hellmuth Chief Financial Officer
Hans-Ulrich Sutter Chairman-Supervisory Board
Alexander Kroth Chief Investment Officer
Achim Betz Deputy Chairman-Supervisory Board