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Deutsche Konsum REIT schließt erstes Geschäftsquartal 2020/2021 erfolgreich ab 
2021-02-11 / 07:10 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
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Pressemitteilung 
Deutsche Konsum REIT schließt erstes Geschäftsquartal 2020/2021 erfolgreich ab 
- Mieterlöse um 32% auf EUR 16,2 Mio. gestiegen 
- FFO steigen um 38% auf EUR 10,2 Mio. bzw. EUR 0,29 je Aktie 
- EPRA NAV bei EUR 11,34 je Aktie 
- Net-LTV bei 51,6% 
- Mieteinnahmen aufgrund des Lockdowns bislang nicht wesentlich betroffen 
Broderstorf, 11. Februar 2021 - Die Deutsche Konsum REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) hat das erste Geschäftsquartal 
des neuen Geschäftsjahres 2020/2021 ("Q1") wie erwartet abgeschlossen. 
Mieterlöse und FFO legen erwartungsgemäß stark zu 
Durch das Portfoliowachstum im Laufe des vorherigen Geschäftsjahres haben sich die Mieterlöse im ersten Quartal stark 
um 32% von EUR 12,2 Mio. auf EUR 16,2 Mio. gegenüber dem Vorjahresquartal erhöht. 
Noch deutlicher fällt der Anstieg der Funds from Operations ("FFO") aus, die im Vorjahresvergleich um rund 38% auf EUR 
10,2 Mio. angestiegen sind (Q1 2019/2020: EUR 7,3 Mio.), was sich vor allem aus weiteren Skaleneffekten ergibt. 
Die aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) lagen aufgrund von aktuellen 
Revitalisierungsprojekten bei verschiedenen Immobilien bei EUR 5,0 Mio. (Q1 2019/2020: EUR 3,5 Mio.). 
Immobilienportfolio wächst weiter auf nunmehr rund EUR 890 Mio. 
Das am 31. Dezember 2020 bilanzierte Immobilienportfolio der DKR umfasst 164 Einzelhandelsobjekte mit einem Bilanzwert 
von rund EUR 831,6 Mio. (31. Dezember 2019: EUR 625,8 Mio.) und einer Mietfläche von rund 917.000 m². 
Darüber hinaus hat die DKR seit Beginn des neuen Geschäftsjahres elf weitere Immobilien mit einem Investitionsvolumen 
von rund EUR 73 Mio. und einer Jahresmiete von EUR 6,9 Mio. getätigt. Die Nutzen- und Lastenwechsel erfolgten teilweise 
bereits. Die Nutzen- und Lastenwechsel der weiteren Objekte werden bis zum 1. April erwartet, sodass ab dem dritten 
Geschäftsquartal mit einem weiteren signifikanten Anstieg der Mieterlöse gerechnet werden kann. 
Dem steht die Veräußerung einer Immobilie in Berlin-Pankow gegenüber, die im Dezember 2020 beurkundet worden ist. Das 
Objekt wurde vor rund zweieinhalb Jahren mit einer Anfangsrendite von rund 9,7% erworben und konnte nun zu 4,5% 
veräußert werden, woraus die DKR einen Gewinn von rund EUR 1,7 Mio. erzielt. Der Nutzen- und Lastenwechsel wird im 
dritten Geschäftsquartal erwartet. 
Somit umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) der DKR aktuell 172 Einzelhandelsimmobilien mit einer Jahresmiete von 
rund EUR 69 Mio. und einem Bilanzwert von rund EUR 890 Mio. Die Ankaufsrendite des Gesamtportfolios beträgt derzeit 
rund 10,4%. 
Die DKR befindet sich in weiteren konkreten Ankaufsprozessen für den Erwerb weiterer Einzelhandelsimmobilien. 
EPRA NAV steigt auf EUR 11,34 je Aktie / Net LTV bei 51,6% 
Der EPRA NAV je Aktie ist aufgrund des positiven Quartalsergebnisses um 2% auf EUR 11,34 angestiegen. Der 
Verschuldungsgrad Net-LTV beläuft sich am 31. Dezember 2020 auf 51,6%. 
Ergebnisprognose zum FFO bestätigt 
Trotz des aktuellen Lockdowns für Teile des deutschen Einzelhandels aufgrund der Corona-Pandemie ergeben sich insgesamt 
bislang keine wesentlichen Mietstundungen oder Mietausfälle seitens der betroffenen Mieter. Hier befindet sich die DKR 
in Gesprächen mit den vom Lockdown betroffenen Mietern, um individuelle und faire Lösungen zu vereinbaren, die im 
beiderseitigen Interesse liegen. Die DKR erwartet hieraus aktuell keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf die 
Mieterlöse im aktuellen Geschäftsjahr. 
Auf dieser Basis und angesichts der noch erfolgenden Nutzen- und Lastenübergänge der erworbenen Immobilien bestätigt 
der Vorstand aktuell seine Prognose und erwartet einen FFO zwischen EUR 42 Mio. und EUR 45 Mio. im Geschäftsjahr 2020/ 
2021. 
Veröffentlichungen zum ersten Quartal 2020/2021 
Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Ergebnissen des ersten Quartals 2020/2021 heute, am 11. Februar 2021, um 9:00 
Uhr eine Analystenkonferenz (Telefonkonferenz) abhalten. Die Präsentation zu den Ergebnissen des ersten Quartals 2020/ 
2021 sowie weitere Informationen zur Telefonkonferenz finden Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/ 
investor-relations/. Die Quartalsmitteilung zum ersten Quartal des Geschäftsjahres 2020/2021 steht unter https:// 
www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum Download zur Verfügung. Bildmaterial zum Download finden 
Sie unter https://www.deutsche-konsum.de/presse-downloads/downloads/. 
Über das Unternehmen 
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche 
Einzelhandelsimmobilien für Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt der Aktivitäten 
der Gesellschaft liegt in der Bewirtschaftung und Entwicklung der Immobilien mit dem Ziel einer stetigen 
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven. Das Gesamtportfolio der DKR umfasst derzeit 172 Einzelhandelsimmobilien 
mit einer annualisierten Miete von EUR 69,2 Mio. 
Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer 
befreit. Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN: DE 000A14KRD3). 
Kontakt: 
Deutsche Konsum REIT-AG 
Stefanie Frey 
Investor Relations 
sf@deutsche-konsum.de 
+49 (0) 331 74 00 76 - 533 
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Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  Deutsche Konsum REIT-AG 
              August-Bebel-Str. 68 
              14482 Potsdam 
              Deutschland 
Telefon:      +49 (0)331 740076517 
Fax:          +49 (0)331 740076520 
E-Mail:       ch@deutsche-konsum.de 
Internet:     www.deutsche-konsum.de 
ISIN:         DE000A14KRD3 
WKN:          A14KRD 
Börsen:       Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, Hamburg, München, 
              Stuttgart, Tradegate Exchange 
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