Deutsche Konsum REIT : Quartalsmitteilung zum dritten Quartal des Geschäftsjahres 2020/2021

Inhalt
Unternehmenskennzahlen ....................................................................................................................................	3
Quartalsmitteilung für den Zeitraum 1. Oktober 2020 bis 30. Juni 2021...........................................................	5
1.	Die Aktie .........................................................................................................................................................	5
2.	Geschäftsverlauf.............................................................................................................................................	7
3.	Entwicklung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage ..................................................................................	8
4.	Nachtragsbericht............................................................................................................................................	12
5.	Risikolage ......................................................................................................................................................	13
6.	Ausblick und Prognose ..................................................................................................................................	13
7.	Headline Earnings per share (HEPS) ............................................................................................................	14
Zwischenabschluss für den Zeitraum 1. Oktober 2020 bis 30. Juni 2021 des Geschäftsjahres 2020/2021..	15
Über die Deutsche Konsum REIT-AG .................................................................................................................	22
Die Aktie der Deutsche Konsum REIT-AG..........................................................................................................	22
Finanzkalender .....................................................................................................................................................	22
Herausgeber..........................................................................................................................................................	23
Kontakt ..................................................................................................................................................................	23
Haftungsausschluss ............................................................................................................................................	23

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Unternehmenskennzahlen

Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf

Kennzahlen

	1. Oktober 2020 -	1. Oktober 2019 -
	30. Juni 2021	30. Juni 2020	Veränderung	%
Gesamtergebnisrechnung
(TEUR)
Mieterlöse	50.635	40.323	10.312	25,6
Ergebnis aus der Vermietung	33.710	28.933	4.777	16,5
EBIT	83.530	30.883	52.646	>100
Finanzergebnis	-4.252	-3.640	-612	16,8
Periodenergebnis	79.278	27.244	52.034	>100
FFO	30.623	25.194	5.428	21,5
FFO je Aktie (in EUR)	0,87	0,78	0,09	12,2
aFFO	16.324	12.861	3.463	26,9
aFFO je Aktie (in EUR)	0,46	0,40	0,06	17,2
Ergebnis je Aktie, unverwässert (in EUR)	2,26	0,84	1,42	>100
Ergebnis je Aktie verwässert (in EUR)	1,60	0,59	1,01	>100
Laufende Verwaltungskostenquote (in %)	4,8	5,5	-0,7	-12,5

	30. Juni 2021	30. September 2020	Veränderung	%
Bilanzkennzahlen
(TEUR)
Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien	955.125	809.929	145.197	17,9
Bilanzsumme	1.095.062	935.730	159.331	17,0
Eigenkapital	455.880	390.665	65.215	16,7
Finanzielle Verbindlichkeiten	619.377	527.674	91.703	17,4
Finanzierungskennzahlen
(net) Loan-to-Value (LTV) (in %)	53,6	51,7	1,9	3,7
Durchschnittl. Zinssatz der Darlehen (in %)	1,71	1,81	-0,11	-5,8
Durchschnittl. Zinssatz der Darlehen, Anlei-	1,90	1,91	-0,01	-0,6
hen und Wandelanleihen (in %)
Durchschnittliche Restlaufzeit der Darlehen	3,8	4,0	-0,2	-5,0
(in Jahren)
Zinsdeckungsgrad (Deckungsfaktor)	6,8	6,9	-0,2	-2,2
EPRA NAV	455.880	390.665	65.215	16,7
EPRA NAV je Aktie (in EUR)	12,97	11,11	1,86	16,7
EPRA NNNAV je Aktie (in EUR)	12,97	11,11	1,86	16,7

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REIT-Kennzahlen
REIT-Eigenkapitalquote	47,7	48,2	-0,5	-1,0
Aktieninformationen
Anzahl der ausgegebenen Aktien (in Stück)	35.155.938	35.155.938	0	0,0
Durchschnittliche Anzahl der ausgegebenen	35.155.938	32.461.505	2.694.433	8,3
Aktien in der Berichtsperiode (in Stück)
Marktkapitalisierung (in EUR)	523.823.476	555.463.820	-31.640.344	-5,7
Aktienkurs (in EUR)	14,90	15,80	-0,90	-5,7
Ausgewählte Portfoliokennzahlen
Anzahl Immobilien	172	161	11	6,8
Vermietbare Fläche (in m²)	988.862	899.852	89.010	9,9
Annualisierte Mieteinnahmen (in TEUR)	68.476	63.050	5.426	8,6
Anfangsrendite (in %)	10,4	10,5	-0,1	-1,2
Leerstandsrate (in %)	11,2	9,9	1,2	12,3
Durchschnittl. Restlaufzeit der Mietverträge,	5,6	5,4	0,2	3,3
(in Jahren)

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Quartalsmitteilung für den Zeitraum 1. Oktober 2020 bis 30. Juni 2021

Die nachstehende Zwischenmitteilung der Deutsche Konsum REIT-AG(im Folgenden auch "Deutsche Kon-

sum" oder "Gesellschaft" bezeichnet) beschreibt den wesentlichen Geschäftsverlauf sowie die Vermögens-,

Finanz- und Ertragslage der ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2020/2021 ("9M 2020/2021"). Der Zwi- schenabschluss wurde nach den IFRS, wie sie in der EU anzuwenden sind, erstellt. Der Zwischenabschluss wurde nicht geprüft.

1. Die Aktie

Kursverlauf der DKR-Aktie weiterhin stabil

Im Berichtszeitraum bewegte sich die Aktie der DKR ganz überwiegend in einem Korridor zwischen EUR 14,90 und EUR 16,20. Auf Intraday-Basis erreichte die Aktie ihr Hoch im Berichtszeitraum bei EUR 16,551, der Tiefstkurs lag bei 14,702. Die erneute Anordnung eines bundesweiten Lockdowns Anfang November 2020 und die Verschärfung der Kontaktbeschränkungen unmittelbar vor Weihnachten des vergan- genen Jahres hatten zwar keinen spürbar negativen Einfluss auf den Kurs der Aktie, allerdings wirkten sich die fortschreitende Impfkampagne und die zunehmenden Öffnungen im Frühling des Jahres 2021 bislang auch nicht nachhaltig positiv auf den Kurs aus. So stand der Aktienkurs am 30. Juni 2021 mit EUR 14,90 um 5,7% niedriger als zu Beginn des aktuellen Geschäftsjahres (30. September 2020: EUR 15,80).3

Im Vergleich zum Ende der ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2019/2020 ergab sich im aktuellen Berichtszeitraum ein Rückgang des Kurses um 15,6% (30. Juni 2020: EUR 17,65).4 Die Marktkapitalisierung der Gesellschaft lag dabei konstant bei über EUR 500 Mio., was die DKR sowohl in den Fokus institutioneller Investoren als auch in das Interesse von Privatanlegern rückt. Eine gute Handelbarkeit der Aktie war im Be- richtszeitraum stets gegeben.

• Variabler Kurs Xetra vom 17. Dezember 2020.
  2 Schlusskurs Xetra vom 25. Juni 2021.
  3 Schlusskurse Xetra.
  4 Schlusskurse Xetra.

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