Deutsche Konsum REIT: Robuste Geschäftsentwicklung trotz Corona-Epidemie

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Deutsche Konsum REIT: Robuste Geschäftsentwicklung trotz Corona-Epidemie

16.04.2020 / 07:00
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Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT: Robuste Geschäftsentwicklung trotz Corona-Epidemie

Broderstorf, 16. April 2020 - Die Geschäftsentwicklung der Deutsche Konsum
REIT-AG ("DKR") (ISIN DE000A14KRD3) erweist sich im Umfeld der aktuellen
Covid-19-Pandemie als sehr robust.

Mietzahlungen im April 2020 in Höhe von rund 70% eingegangen
Von den durch die Bundesregierung verfügten Geschäftsschließungen sind
derzeit Mieter betroffen, die rund 30% der aktuellen Mieterlöse des
DKR-Immobilienportfolios beisteuern. Dies umfasst vor allem Mieter mit nicht
versorgungsrelevanten Sortimenten wie beispielsweise Sonderpostenmärkte,
Textileinzelhandel, Elektronikmärkte, Baumärkte in Bundesländern mit
Ausgangsbeschränkungen sowie Kinos, Fitnessclubs, Restaurants und
Friseurgeschäfte. Der überwiegende Teil der betroffenen Mieter, der im
Wesentlichen aus großen Filialisten besteht, hat seine Mietzahlungen deshalb
zunächst für den Monat April gestundet.

Unabhängig davon ist die DKR proaktiv in Gesprächen mit betroffenen Mietern,
um individuelle Lösungen zu erarbeiten, die sowohl für unsere Mieter als
auch die Gesellschaft zu einem fairen Ausgleich führen. Dies kann
beispielsweise durch zeitweise Stundungen der Mieten in Kombination mit
Mietvertragsverlängerungen erreicht werden.

Zahlungsverpflichtungen vollumfänglich abgesichert
Der Zinsdeckungsgrad (Interest Cover) der DKR beträgt über 8 - insofern
decken auch die verbleibenden Mieteingänge alle laufenden
Zahlungsverpflichtungen der DKR gegenüber ihren Darlehensgebern,
Anleihegläubigern und Geschäftspartnern vollumfänglich ab.

Emission einer unbesicherten Anleihe und weitere Darlehensfinanzierungen /
Rating bestätigt
Am 10. März 2020 hat die DKR eine neue unbesicherte Anleihe 2020/2025 mit
einer Laufzeit von fünf Jahren emittiert (ISIN DE000A2YN124). Das
Anleihevolumen beträgt EUR 40 Mio. und wird mit einem Coupon von derzeit
2,75% verzinst. Die Anleihe hat eine jederzeitige Rückzahlungsoption.

Darüber hinaus wurden im abgelaufenen zweiten Geschäftsquartal besicherte
Bankdarlehen bei Sparkassen und Pfandbriefbanken über EUR 28 Mio.
aufgenommen. Derzeit arbeitet die DKR an weiteren besicherten
Darlehensfinanzierungen im Volumen von rund EUR 70 Mio., deren Auszahlungen
in Kürze erwartet werden. Die vereinbarten Festzinssätze liegen
voraussichtlich zwischen 1,50% und 1,80% und damit unter der aktuellen
durchschnittlichen Fremdkapitalverzinsung der DKR.

Zudem wurde das bestehende Scope Rating bestätigt: Das Emittentenrating
liegt weiterhin bei "BB+ stable" und das Rating für besichertes und
unbesichertes Fremdkapital bei "BBB" und "BBB-" (Investment Grade).

DKR für weitere Akquisitionen im aktuellen Umfeld gerüstet / Keine
wesentlichen Auswirkungen auf Prognosen erwartet
Derzeit verfügt die DKR über Mittel für weitere Akquisitionen in Höhe von
rund EUR 60 Mio. und ist damit handlungsfähig, um sich im aktuellen Umfeld
ergebende Chancen zügig zu nutzen.

Der Vorstand erwartet derzeit keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf
die prognostizierten Ergebnisse des aktuellen Geschäftsjahres.

Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG mit Sitz in Broderstorf ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt in der Bewirtschaftung und
Entwicklung der Immobilien mit dem Ziel einer stetigen Wertentwicklung und
dem Heben stiller Reserven. Das Gesamtportfolio der DKR umfasst derzeit 166
Einzelhandelsimmobilien mit einer annualisierten Miete von EUR 64,4 Mio.

Die Gesellschaft ist aufgrund ihres REIT-Status ('Real Estate Investment
Trust') von der Körperschaft-und Gewerbesteuer befreit. Die Aktien der
Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse gehandelt (ISIN:
DE 000A14KRD3). Weitere Informationen zur Gesellschaft finden Sie unter
https://www.deutsche-konsum.de/.

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Stefanie Frey
Investor Relations
sf@deutsche-konsum.de
+49 (0) 331 74 00 76 - 533


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   Telefon:        +49 (0)331 740076517
   Fax:            +49 (0)331 740076520
   E-Mail:         ch@deutsche-konsum.de
   Internet:       www.deutsche-konsum.de
   ISIN:           DE000A14KRD3
   WKN:            A14KRD
   Börsen:         Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, Hamburg, München,
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