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Deutsche Pfandbriefbank : 26.08.2021 Konjunktur am deutschen Büroimmobilienmarkt hellt sich leicht auf - Rezession dauert an

26.08.2021 | 10:11

München, 26. August 2021 - Der deutsche Büroimmobilienmarkt befindet sich weiter in der Rezession, hat sich aber im 2. Quartal 2021 leicht erholt. Der Bü-romarktindex pbbIX, der die Konjunktur am deutschen Büroimmobilienmarkt misst, verbesserte sich auf -1,23 Indexpunkte, nachdem er drei Quartale in Fol-ge nachgegeben hatte auf zuletzt -1,51 Indexpunkte. Eine weitere Erholung der Wirtschaft und mit ihr der Büroimmobilienmärkte erscheint möglich, aber die Unsicherheiten aufgrund der COVID-19-Pandemie bestehen fort, und zeitver-setzte negative Auswirkungen sind nicht ausgeschlossen.

Treiber für den Anstieg des pbbIX waren insbesondere die bessere ge-samtwirtschaftliche Lage in Deutschland sowie ein Anstieg der Büroin-vestments. Die konjunkturelle Lage in Deutschland hat sich im 2. Quartal merklich gebessert. Laut ersten Schätzungen des Statistischen Bundes-amtes legte das reale Bruttoinlandsprodukt gegenüber der Vorperiode um 1,5 % zu. Zum Wachstum der Wirtschaft trug neben den öffentlichen Ausgaben vor allem der private Konsum bei. Allerdings lag die Wirt-schaftsleistung weiter deutlich unter dem Vorkrisenniveau.

Auch die Nachfrage nach Büroimmobilien belebte sich. Im Berichtszeit-raum wurden für knapp 6 Mrd. € Büroimmobilien in den BIG-7-Märkten erworben. Dies weist darauf hin, dass der Büroinvestmentmarkt die nega-tiven Effekte der Pandemie graduell abschüttelt. In die gleiche Richtung zeigen die Anfangsrenditen, die für erstklassige Objekte im 2. Quartal nach unten tendierten. Dagegen war die Nachfrage nach Mietflächen im Vergleich zum Vorkrisenniveau weiterhin schwach.

Die Bürokonjunktur auf den regionalen Märkten ist ebenfalls weiter negativ, es zeigen sich aber unverändert erhebliche Unterschiede. Die deutlichste Erholung hat in Berlin und Hamburg eingesetzt, die jeweils um 0,5 Punkte auf -0,43 bezie-hungsweise -0,93 Indexpunkte zulegten. Alle anderen Teilmärkte zeigen weiter Indexstände unter dem Wert von -1 Indexpunkten.

Der vollständige Bericht zum 2. Quartal 2021 ist unter pbbIX.com abrufbar.


Hinweise für die Redaktionen

pbbIX (pbbix.com) ist eine Indexfamilie mit einem aggregierten Index und sieben Einzelindizes für die wichtigsten deutschen Büromärkte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart einschließlich der jeweiligen Einzugsgebiete.

pbbIX beschreibt die konjunkturelle Entwicklung der Büromärkte. Die Null-Linie ent-spricht dabei dem langfristigen Trend. Verläuft der Index unterhalb der Nulllinie, stellt sich der Büromarkt schwächer dar als im langfristigen Mittel. Ab einem Wert größer 1,0 Punkten spricht man von einer Krise.

Die Indizes, die die pbb in Zusammenarbeit mit vdp Research zur Verfügung stellt, bieten Investoren und Kreditgebern umfassende Informationen über die aktuelle Büromarktkonjunktur in Deutschland.

Die pbb Deutsche Pfandbriefbank (www.pfandbriefbank.com) ist eine führende Spezialbank für die Finanzierung von Investitionen in Gewerbeimmobilien und öf-fentliche Infrastruktur in Europa und den USA.

Walter Allwicher, +49 89 2880-28787, walter.allwicher(at)pfandbriefbank.com

Disclaimer

Deutsche Pfandbriefbank AG published this content on 26 August 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 26 August 2021 08:10:07 UTC.


© Publicnow 2021
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