Weitere Abschwächung an Flächen- und Investmentmärkten im 2. Quartal erwartet

München, 29. Mai 2020 - Der pbbIX Immobilienindex für die 7 größten deutschen Büromärkte ist im 1. Quartal 2020 auf 0,50 Indexpunkte gesunken, nachdem er im Vorquartal noch leicht auf 0,83 Punkte gestiegen war. Die Büromarktkonjunktur fällt damit auf das niedrigste Niveau seit dem 4. Quartal 2012, bewegt sich aber noch im Wachstumsbereich. Der Rückgang ist der schwächeren gesamtwirtschaftlichen Entwicklung in Folge der COVID-19-Pandemie geschuldet. Die gesamtwirtschaftliche Leistung schrumpfte im 1. Quartal um 2,2 % gegenüber dem Vorquartal, für das 2. Quartal wird ein höheres Minus erwartet.

Zieht man die nüchternen Zahlen heran, ließen sich die Büromärkte bis Ende März von dieser Entwicklung noch nicht übermäßig beeindrucken. Die Flächenmärkte und die Investmentmärkte zeigten in Summe einen soliden Jahresauftakt. So war trotz einer geringeren Vermietungsleistung als im gleichen Vorjahresquartal weiterhin nur ein geringer Prozentsatz der Büros unvermietet. Die Mittelzuflüsse übertrafen im Berichtszeitraum sogar den Wert des Vorjahresvergleichsquartals, und die Anfangsrenditen sanken unter den Vergleichswert des Startquartals 2019.

Dies alles wird sich im 2. Quartal ändern, weil die Büromärkte der wirtschaftlichen Entwicklung nachlaufen. Angesichts der Geschwindigkeit, mit der die Rezession eintritt, wird dieser Zeitverzug aber kurz ausfallen. Da der wirtschaftliche Einbruch nicht originär der Wirtschaft als solches zugeschrieben werden muss, sondern eine Folge der besonderen Umstände der Corona-Pandemie ist, könnte mit Überwindung der Pandemie eine rasche Erholung möglich sein.

Stabil zeigte sich die Büromarktkonjunktur im 1. Quartal 2020 nur in München mit einem konstanten Indexwert von 0,63 Punkten, während alle anderen Einzelmärkte mehr oder weniger deutliche Rückgänge verzeichneten. Die beste Konjunktur weist der pbbIX weiterhin für Düsseldorf aus.

Der vollständige Bericht zum 1. Quartal ist unter pbbIX.com abrufbar.

Hinweise für die Redaktionen

pbbIX (pbbix.com) ist eine Indexfamilie mit einem aggregierten Index und sieben Einzelindizes für die wichtigsten deutschen Büromärkte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart einschließlich der jeweiligen Einzugsgebiete.

pbbIX beschreibt die konjunkturelle Entwicklung der Büromärkte. Die Null-Linie ent-spricht dabei dem langfristigen Trend. Verläuft der Index oberhalb der Nulllinie, stellt sich der Büromarkt besser dar als im langfristigen Mittel. Ab einem Wert größer 1,0 Punkten spricht man von einem Boom.

Die Indizes, die die pbb in Zusammenarbeit mit vdp Research zur Verfügung stellt, bieten Investoren und Kreditgebern umfassende Informationen über die aktuelle Büromarktkonjunktur in Deutschland

Die pbb Deutsche Pfandbriefbank (www.pfandbriefbank.com) ist eine führende Spezialbank für die Finanzierung von Investitionen in Gewerbeimmobilien und öffentliche Infrastruktur in Europa und den USA.

Walter Allwicher, +49 89 2880-28787, walter.allwicher@pfandbriefbank.com

Deutsche Pfandbriefbank AG veröffentlichte diesen Inhalt am 29 Mai 2020 und ist allein verantwortlich für die darin enthaltenen Informationen.
Unverändert und nicht überarbeitet weiter verbreitet am 29 Mai 2020 08:15:01 UTC.

Originaldokumenthttps://www.pfandbriefbank.com/medien/pressemitteilungen/detail/news/pbbix-gibt-im-1-quartal-2020-nach-auf-050-punkte.html

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