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DIC Asset AG investiert am hochattraktiven Standort München - Erwerb von zwei der herausragendsten Immobilien der Stadt
für rund 635 Mio. Euro: 'Uptown Tower' und 'Campus C'
2021-06-07 / 07:30
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Presseinformation
DIC Asset AG investiert am hochattraktiven Standort München - Erwerb von zwei der herausragendsten Immobilien der Stadt
für rund 635 Mio. Euro: "Uptown Tower" und "Campus C"
. Ankauf der Landmarkimmobilie "Uptown Tower" im Warehousing
. "Campus C" erweitert für rund 66 Mio. Euro das eigene Bestandsportfolio
. Ausbau und Stärkung der Präsenz am Top-Standort München
. Halbjahresziel erreicht: Transaktionsvolumen steigt auf 900 Mio. Euro
. Assets under Management steigen damit auf rund 11,4 Mrd. Euro
. ESG-Strategie: Green-Building-Zertifizierungen angestrebt
Frankfurt am Main, 7. Juni 2021. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten
Immobilienunternehmen, gibt heute den Erwerb von zwei Büroimmobilien im Rahmen einer Off-Market-Transaktion in München
bekannt.
Der "Uptown Tower" ist das größte Hochhaus in Bayern und prägt als höchstes und attraktives Hochhaus mit 146 Metern
entscheidend die Skyline von München. Der Tower ist das weit sichtbare Zentrum eines der begehrtesten Bürostandorte in
der Wachstumsmetropole München geprägt durch imposante Blickrichtungen. Das zweite Investment, die repräsentative
Immobilie "Campus C", zeichnet sich durch außergewöhnliche Visibilität und hohen Wiedererkennungswert und
Wertsteigerungspotenzial aus.
Die Gesamtinvestitionskosten (GIK) betragen insgesamt rund 635 Mio. Euro. Mit dem Kauf tätig DIC Asset das bisher
größte Investment des Unternehmens in der bayerischen Hauptstadt und wird von der wirtschaftlichen Entwicklung dieser
Metropole nachhaltig profitieren. Die beiden Immobilien sind voll vermietet. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang
für beide Objekte ist bis Ende des zweiten Quartals 2021 geplant.
"Zwei der prägenden Immobilien der Stadt München wurden von uns angekauft. Mit diesem Ankauf zeigen wir, wie gut wir im
Markt vernetzt sind. Wenn solche Top-Immobilien auf den Markt kommen, dann sind wir erfolgreich dabei und schaffen
Werte für unsere Investoren und für uns", sagt Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG. "Zudem sind wir
mit diesen beiden Immobilien nun noch stärker auf dem Markt in München vertreten. Wir erleben hier einen stetigen Zuzug
von Unternehmen und eine weiter steigende Nachfrage nach modernen und flexiblen Büroräumen. Die können wir nun bieten.
Und wir werden die Attraktivität der Immobilien noch weiter ausbauen, indem wir sie fit machen für die
Green-Building-Zertifizierung. Mit der uns eigenen ,dynamic performance' schaffen wir also Mehrwert für die Stadt, die
Menschen dort und für unsere Geschäftspartner."
Ausbau Assets under Management im wirtschaftsstarken Top-7-Standort München
Mit Abschluss der Transaktion steigt der Anteil der durch die DIC Asset AG betreuten Immobilien am Top-7-Standort
München von rund 7% auf über 11% nach Marktwerten. Die optimale Betreuung der beiden Immobilien vor Ort erfolgt
zukünftig durch das DIC-Büro in München.
München ist ein hoch attraktiver Standort. Als Münchner Wachstumsmotoren gelten besonders die Informations- und
Kommunikationstechnologie, Dienstleistungen, Forschungs- und wissensintensive Branchen sowie die Kultur und
Kreativwirtschaft. München ist zudem Versicherungsstandort Nummer eins in Deutschland. München ist darüber hinaus die
"DAX-Hauptstadt" Deutschlands: Fünf der im DAX 30 börsennotierten Unternehmen haben ihren Hauptsitz im Raum München und
zeugen von der Attraktivität des Standorts.
ESG: Konsequenter Ausbau von Green-Buildings im betreuten Portfolio
Für beide Immobilien strebt die DIC Asset AG zeitnah die Zertifizierung als Green Building an. Mit dem Ausbau des
Green-Building-Anteils im betreuten Portfolio setzt die DIC Asset AG konsequent einen wesentlichen Bestandteil ihrer
zukünftigen ESG-Strategie um. Rund 2,1 Mrd. Euro und damit ein Anteil von ca. 20% am gesamten betreuten
Immobilienvermögen von derzeit 10,6 Mrd. Euro sind bereits jetzt zertifiziert. Mit Umsetzung der Zertifizierungen für
die Ankäufe steigt der Anteil auf rund 25%.
"Uptown Tower" im Warehousing-Portfolio
Der "Uptown Tower" ist ein 37-geschossiges Bürogebäude mit einer Gesamthöhe von 146 Metern, einer Mietfläche von rund
52.300 qm und wurde 2004 fertiggestellt. Seit dem Umbau 2018 prägen offene und flexible Raumlayouts mit moderner
Klimatisierung die Flächen, welche vollständig langfristig an die Deutschlandzentrale des Kommunikationskonzerns
Telefónica Germany, eines der drei führenden integrierten Netzbetreiber und Kommunikationsinfrastrukturdienstleister in
Deutschland, vermietet sind.
Der "Uptown Tower" wird vor Platzierung bei institutionellen Investoren kurzfristig Teil des Warehousing-Portfolios der
DIC Asset AG und durch das eigene Team vor Ort vollumfänglich betreut und optimiert, unter anderem durch die Umsetzung
der Maßnahmen für den Erhalt einer Green-Building Zertifizierung.
"Campus C": Attraktive Mietcashflows und Wertsteigerungspotenzial für das Commercial Portfolio
Das vollvermietete Multi-Tenant-Objekt "Campus C" wurde für rund 66 Mio. Euro für den Eigenbestand erworben. Mit einer
Mietfläche von insgesamt 9.200 qm hat es Value-Add-Charakter und verspricht kontinuierlich weiter wachsendes
Wertsteigerungspotenzial. Hauptmieter des Objekts sind das US-amerikanische Softwareunternehmen Adobe Systems sowie
zwei öffentliche Mieter. Die Mieteinnahmen betragen rund 2,4 Mio. Euro p.a bei einer gesicherten Restmietlaufzeit
(WALT) von 3,1 Jahren. Das Objekt weist eine hohe Drittverwendungsfähigkeit durch seine geschoss- und etagenweise
Teilbarkeit auf. Die flächeneffizienten Grundrisse ermöglichen Raumlösungen von der Einzelverzimmerung bis zu modernen
Arbeitskonzepten.
Über die DIC Asset AG:
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am
Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale
Immobilienplattform mit acht Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten. 231 Objekte mit einem Marktwert von rund
10,6 Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie.
Das Segment Commercial Portfolio (2,0 Mrd. Euro Assets under Management) umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC
Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren
wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe.
Im Segment Institutional Business (8,6 Mrd. Euro Assets under Management) erzielen wir aus dem Angebot unserer
Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung
und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert.
Kontakt institutionelle Anleger GEG German Estate Group:
Christian Bock
Chief Institutional Business Officer
Neue Mainzer Straße 2-4 * MainTor Panorama
60311 Frankfurt am Main
T +49 69 274033-1220
IR/PR-Kontakt DIC Asset AG:
Peer Schlinkmann
Leiter Investor Relations & Corporate Communications
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@dic-asset.de
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E-Mail: ir@dic-asset.de
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ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9
WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG
Indizes: S-DAX
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1204674 2021-06-07
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June 07, 2021 01:31 ET (05:31 GMT)