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DGAP-News: DIC Asset AG investiert am hochattraktiven Standort München - Erwerb von zwei der herausragendsten Immobilien der Stadt für rund 635 Mio. Euro: 'Uptown Tower' und 'Campus C'

07.06.2021 | 07:32
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien 
DIC Asset AG investiert am hochattraktiven Standort München - Erwerb von zwei der herausragendsten Immobilien der Stadt 
für rund 635 Mio. Euro: 'Uptown Tower' und 'Campus C' 
2021-06-07 / 07:30 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
=---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Presseinformation 
DIC Asset AG investiert am hochattraktiven Standort München - Erwerb von zwei der herausragendsten Immobilien der Stadt 
für rund 635 Mio. Euro: "Uptown Tower" und "Campus C" 
  . Ankauf der Landmarkimmobilie "Uptown Tower" im Warehousing 
  . "Campus C" erweitert für rund 66 Mio. Euro das eigene Bestandsportfolio 
  . Ausbau und Stärkung der Präsenz am Top-Standort München 
  . Halbjahresziel erreicht: Transaktionsvolumen steigt auf 900 Mio. Euro 
  . Assets under Management steigen damit auf rund 11,4 Mrd. Euro 
  . ESG-Strategie: Green-Building-Zertifizierungen angestrebt 
Frankfurt am Main, 7. Juni 2021. Die DIC Asset AG (ISIN: DE000A1X3XX4), eines der führenden deutschen börsennotierten 
Immobilienunternehmen, gibt heute den Erwerb von zwei Büroimmobilien im Rahmen einer Off-Market-Transaktion in München 
bekannt. 
Der "Uptown Tower" ist das größte Hochhaus in Bayern und prägt als höchstes und attraktives Hochhaus mit 146 Metern 
entscheidend die Skyline von München. Der Tower ist das weit sichtbare Zentrum eines der begehrtesten Bürostandorte in 
der Wachstumsmetropole München geprägt durch imposante Blickrichtungen. Das zweite Investment, die repräsentative 
Immobilie "Campus C", zeichnet sich durch außergewöhnliche Visibilität und hohen Wiedererkennungswert und 
Wertsteigerungspotenzial aus. 
Die Gesamtinvestitionskosten (GIK) betragen insgesamt rund 635 Mio. Euro. Mit dem Kauf tätig DIC Asset das bisher 
größte Investment des Unternehmens in der bayerischen Hauptstadt und wird von der wirtschaftlichen Entwicklung dieser 
Metropole nachhaltig profitieren. Die beiden Immobilien sind voll vermietet. Der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang 
für beide Objekte ist bis Ende des zweiten Quartals 2021 geplant. 
"Zwei der prägenden Immobilien der Stadt München wurden von uns angekauft. Mit diesem Ankauf zeigen wir, wie gut wir im 
Markt vernetzt sind. Wenn solche Top-Immobilien auf den Markt kommen, dann sind wir erfolgreich dabei und schaffen 
Werte für unsere Investoren und für uns", sagt Sonja Wärntges, Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG. "Zudem sind wir 
mit diesen beiden Immobilien nun noch stärker auf dem Markt in München vertreten. Wir erleben hier einen stetigen Zuzug 
von Unternehmen und eine weiter steigende Nachfrage nach modernen und flexiblen Büroräumen. Die können wir nun bieten. 
Und wir werden die Attraktivität der Immobilien noch weiter ausbauen, indem wir sie fit machen für die 
Green-Building-Zertifizierung. Mit der uns eigenen ,dynamic performance' schaffen wir also Mehrwert für die Stadt, die 
Menschen dort und für unsere Geschäftspartner." 
Ausbau Assets under Management im wirtschaftsstarken Top-7-Standort München 
Mit Abschluss der Transaktion steigt der Anteil der durch die DIC Asset AG betreuten Immobilien am Top-7-Standort 
München von rund 7% auf über 11% nach Marktwerten. Die optimale Betreuung der beiden Immobilien vor Ort erfolgt 
zukünftig durch das DIC-Büro in München. 
München ist ein hoch attraktiver Standort. Als Münchner Wachstumsmotoren gelten besonders die Informations- und 
Kommunikationstechnologie, Dienstleistungen, Forschungs- und wissensintensive Branchen sowie die Kultur und 
Kreativwirtschaft. München ist zudem Versicherungsstandort Nummer eins in Deutschland. München ist darüber hinaus die 
"DAX-Hauptstadt" Deutschlands: Fünf der im DAX 30 börsennotierten Unternehmen haben ihren Hauptsitz im Raum München und 
zeugen von der Attraktivität des Standorts. 
ESG: Konsequenter Ausbau von Green-Buildings im betreuten Portfolio 
Für beide Immobilien strebt die DIC Asset AG zeitnah die Zertifizierung als Green Building an. Mit dem Ausbau des 
Green-Building-Anteils im betreuten Portfolio setzt die DIC Asset AG konsequent einen wesentlichen Bestandteil ihrer 
zukünftigen ESG-Strategie um. Rund 2,1 Mrd. Euro und damit ein Anteil von ca. 20% am gesamten betreuten 
Immobilienvermögen von derzeit 10,6 Mrd. Euro sind bereits jetzt zertifiziert. Mit Umsetzung der Zertifizierungen für 
die Ankäufe steigt der Anteil auf rund 25%. 
"Uptown Tower" im Warehousing-Portfolio 
Der "Uptown Tower" ist ein 37-geschossiges Bürogebäude mit einer Gesamthöhe von 146 Metern, einer Mietfläche von rund 
52.300 qm und wurde 2004 fertiggestellt. Seit dem Umbau 2018 prägen offene und flexible Raumlayouts mit moderner 
Klimatisierung die Flächen, welche vollständig langfristig an die Deutschlandzentrale des Kommunikationskonzerns 
Telefónica Germany, eines der drei führenden integrierten Netzbetreiber und Kommunikationsinfrastrukturdienstleister in 
Deutschland, vermietet sind. 
Der "Uptown Tower" wird vor Platzierung bei institutionellen Investoren kurzfristig Teil des Warehousing-Portfolios der 
DIC Asset AG und durch das eigene Team vor Ort vollumfänglich betreut und optimiert, unter anderem durch die Umsetzung 
der Maßnahmen für den Erhalt einer Green-Building Zertifizierung. 
"Campus C": Attraktive Mietcashflows und Wertsteigerungspotenzial für das Commercial Portfolio 
Das vollvermietete Multi-Tenant-Objekt "Campus C" wurde für rund 66 Mio. Euro für den Eigenbestand erworben. Mit einer 
Mietfläche von insgesamt 9.200 qm hat es Value-Add-Charakter und verspricht kontinuierlich weiter wachsendes 
Wertsteigerungspotenzial. Hauptmieter des Objekts sind das US-amerikanische Softwareunternehmen Adobe Systems sowie 
zwei öffentliche Mieter. Die Mieteinnahmen betragen rund 2,4 Mio. Euro p.a bei einer gesicherten Restmietlaufzeit 
(WALT) von 3,1 Jahren. Das Objekt weist eine hohe Drittverwendungsfähigkeit durch seine geschoss- und etagenweise 
Teilbarkeit auf. Die flächeneffizienten Grundrisse ermöglichen Raumlösungen von der Einzelverzimmerung bis zu modernen 
Arbeitskonzepten. 
 
Über die DIC Asset AG: 
Die DIC Asset AG ist der führende deutsche börsennotierte Gewerbeimmobilienspezialist mit über 20 Jahren Erfahrung am 
Immobilienmarkt und Zugang zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale und regionale 
Immobilienplattform mit acht Standorten in allen wichtigen deutschen Märkten. 231 Objekte mit einem Marktwert von rund 
10,6 Mrd. Euro betreuen wir onsite - wir sind präsent vor Ort, immer nah am Mieter und der Immobilie. 
Das Segment Commercial Portfolio (2,0 Mrd. Euro Assets under Management) umfasst Immobilien im Eigenbestand der DIC 
Asset AG. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren 
wir den Wert unserer Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch Verkäufe. 
Im Segment Institutional Business (8,6 Mrd. Euro Assets under Management) erzielen wir aus dem Angebot unserer 
Immobilienservices für nationale und internationale institutionelle Investoren laufende Gebühren aus der Strukturierung 
und dem Management von Investmentvehikeln mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. 
Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert. 
Kontakt institutionelle Anleger GEG German Estate Group: 
Christian Bock 
Chief Institutional Business Officer 
Neue Mainzer Straße 2-4 * MainTor Panorama 
60311 Frankfurt am Main 
T +49 69 274033-1220 
IR/PR-Kontakt DIC Asset AG: 
Peer Schlinkmann 
Leiter Investor Relations & Corporate Communications 
Neue Mainzer Straße 20 * MainTor Primus 
60311 Frankfurt am Main 
Fon +49 69 9454858-1492 
ir@dic-asset.de 
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2021-06-07 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group 
AG. 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und 
Pressemitteilungen. 
Medienarchiv unter http://www.dgap.de 
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Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  DIC Asset AG 
              Neue Mainzer Straße 20 
              60311 Frankfurt am Main 
              Deutschland 
Telefon:      +49 69 9454858-1492 
Fax:          +49 69 9454858-9399 
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Internet:     www.dic-asset.de 
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Indizes:      S-DAX 
Börsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, 
              München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Börse Luxemburg 
EQS News ID:  1204674 
 
Ende der Mitteilung  DGAP News-Service 
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1204674 2021-06-07

 
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(END) Dow Jones Newswires

June 07, 2021 01:31 ET (05:31 GMT)

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DAX -0.32%15618.98 verzögerte Kurse.13.85%
DIC ASSET AG 1.81%15.18 verzögerte Kurse.12.78%
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Umsatz 2021 101 Mio 120 Mio 110 Mio
Nettoergebnis 2021 78,7 Mio 92,9 Mio 85,1 Mio
Nettoverschuldung 2021 1 230 Mio 1 452 Mio 1 329 Mio
KGV 2021 16,4x
Dividendenrendite 2021 4,78%
Marktkapitalisierung 1 223 Mio 1 445 Mio 1 322 Mio
Marktkap. / Umsatz 2021 24,2x
Marktkap. / Umsatz 2022 24,0x
Mitarbeiterzahl 272
Streubesitz 55,3%
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Sonja Wärntges Chief Executive Officer
Gerhard Schmidt Chairman-Supervisory Board
Johannes von Mutius Chief Investment Officer
Ulrich Reuter Member-Supervisory Board
Eberhard Vetter Member-Supervisory Board
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