Finanzen Digital Realty Trust, Inc.

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Spezialisierte REITs

Markt geschlossen - Nyse Andere Börsenplätze 22:00:02 12.12.2025			% 5 Tage	Veränd. 1. Jan.
153.63 ^USD	-3.27%		-6.74%	-13.36%

12.12.	DIGITAL REALTY TRUST, INC. : MoffettNathanson Research bekräftigt seine neutrale Bewertung	ZM
11.12.	Schneider Electric startet Aktienrückkaufprogramm bis zu 3,5 Mrd. EUR und strebt höhere EBITDA-Marge bis 2030 an	RE

Voraussichtliche Gewinn- und Verlustrechnung: Digital Realty Trust, Inc.

Steuerjahr: Dezember	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
Umsatz ¹	3’904	4’428	4’692	5’477	5’555	6’056	6’732	7’561
Veränderung	-	13.43%	5.96%	16.74%	1.42%	9.03%	11.16%	12.31%
EBITDA ¹	2’187	2’412	2’473	2’750	2’947	3’305	3’642	4’142
Veränderung	-	10.28%	2.53%	11.21%	7.17%	12.14%	10.19%	13.73%
Betriebsergebnis (EBIT) ¹	557.5	694	590	524.5	471.9	809	1’101	1’346
Veränderung	-	24.48%	-14.99%	-11.1%	-10.03%	71.45%	36.03%	22.3%
Gezahlte Zinsen ¹	-333	-293.8	-299.1	-437.7	-452.8	-427.9	-509.9	-597
Gewinn vor Steuern (EBT) ¹	400.8	1’820	411.9	1’026	643.1	1’385	627.2	808.2
Veränderung	-	354.16%	-77.37%	149.08%	-37.31%	115.41%	-54.72%	28.85%
Nettoergebnis ¹	263.3	1’681	337.1	908.1	561.8	1’280	590.4	784.1
Veränderung	-	538.51%	-79.95%	169.35%	-38.14%	127.86%	-53.87%	32.8%
Datum der Veröffentlichung	11.02.21	17.02.22	16.02.23	15.02.24	13.02.25	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Steuerjahr: Dezember	2020 Q4	2021 Q1	2021 Q2	2021 Q3	2021 Q4	2022 Q1	2022 Q2	2022 Q3	2022 Q4	2023 Q1	2023 Q2	2023 Q3	2023 Q4	2024 Q1	2024 Q2	2024 Q3	2024 Q4	2025 Q1	2025 Q2	2025 Q3	2025 Q4	2026 Q1	2026 Q2	2026 Q3	2026 Q4
Umsatz ¹	1’063	1’090	1’093	1’133	1’111	1’127	1’139	1’192	1’233	1’339	1’366	1’402	1’370	1’331	1’357	1’431	1’436	1’408	1’493	1’577	1’576	1’588	1’636	1’723	1’748
Veränderung	-	2.61%	0.26%	3.65%	-1.94%	1.45%	1.06%	4.63%	3.44%	8.57%	2.06%	2.65%	-2.34%	-2.81%	1.92%	5.49%	0.32%	-1.97%	6.07%	5.63%	-0.07%	0.74%	3.01%	5.33%	1.47%
EBITDA ¹	578.2	615.3	602.7	610.1	583.7	603	611	619.8	639	667.8	696.6	685.9	699.5	710.6	726.9	758.3	751.3	791.2	823.3	867.8	846.4	872.3	891.5	921.2	913.7
Veränderung	-	6.43%	-2.05%	1.23%	-4.32%	3.3%	1.33%	1.44%	3.1%	4.51%	4.31%	-1.53%	1.98%	1.58%	2.3%	4.32%	-0.93%	5.31%	4.07%	5.4%	-2.47%	3.07%	2.19%	3.33%	-0.81%
Betriebsergebnis (EBIT) ¹	160.3	192.5	185.6	184.4	131.5	141.2	170.4	157.4	121	177.3	154.9	58.23	134	149.4	9.889	168.3	144.3	195.8	211.7	138.4	218	261.1	263.4	283	291.4
Veränderung	-	20.13%	-3.58%	-0.68%	-28.68%	7.41%	20.63%	-7.62%	-23.13%	46.58%	-12.67%	-62.4%	130.18%	11.44%	-93.38%	1’601.75%	-14.24%	35.63%	8.15%	-34.61%	57.52%	19.73%	0.9%	7.45%	2.94%
Charge d'intérêts ¹	-77.85	-75.65	-75.01	-71.42	-71.76	-66.72	-69.02	-76.5	-86.88	-102.2	-111.1	-110.8	-113.6	-109.5	-114.8	-123.8	-104.7	-98.46	-109.4	-113.6	-116.7	-123.5	-128.3	-130.5	-133.7
Gewinn vor Steuern (EBT) ¹	62.83	402.2	173.4	150.3	1’095	141.3	80.27	258.4	-16.91	90.29	131.8	763.2	40.61	310.2	89.66	52.56	190.6	123.5	1’060	75.41	118.8	143.4	154	159.7	-
Veränderung	-	540.15%	-56.89%	-13.34%	628.56%	-87.09%	-43.19%	221.88%	-106.55%	633.87%	45.99%	478.95%	-94.68%	664.01%	-71.1%	-41.38%	262.66%	-35.19%	757.95%	-92.88%	57.51%	20.77%	7.39%	3.71%	-
Nettoergebnis ¹	44.18	372.4	127.4	124.1	1’058	63.1	53.24	226.9	-6.093	58.55	108	723.4	18.12	271.3	70.04	41.01	179.4	99.79	1’022	57.63	108.4	133.3	143.6	153	175.5
Veränderung	-	742.96%	-65.8%	-2.57%	752.27%	-94.03%	-15.62%	326.13%	-102.69%	1’060.89%	84.47%	569.83%	-97.5%	1’397.22%	-74.19%	-41.44%	337.4%	-44.37%	924.09%	-94.36%	88.17%	22.95%	7.68%	6.53%	14.75%
Datum der Veröffentlichung	11.02.21	29.04.21	29.07.21	26.10.21	17.02.22	28.04.22	28.07.22	26.10.22	16.02.23	27.04.23	27.07.23	26.10.23	15.02.24	02.05.24	25.07.24	24.10.24	13.02.25	24.04.25	24.07.25	23.10.25	-	-	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Vorläufige Bilanz: Digital Realty Trust, Inc.

Steuerjahr: Dezember	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
Nettoverschuldung ¹	13’196	13’306	16’455	15’800	12’843	16’026	17’651	18’839
Veränderung	-	0.83%	23.67%	-3.98%	-18.72%	24.78%	10.14%	6.73%
Datum der Veröffentlichung	11.02.21	17.02.22	16.02.23	15.02.24	13.02.25	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Prognostizierter Cashflow: Digital Realty Trust, Inc.

Steuerjahr: Dezember	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
CAPEX Investitionsaufwand ¹	1’963	2’521	2’643	3’310	2’602	3’318	3’461	3’621
Veränderung	-	28.4%	4.85%	25.22%	-21.39%	27.55%	4.31%	4.6%
Free Cashflow (FCF) ¹	-256.7	-818.5	-3’040	519.7	355.3	-1’160	-1’129	-1’106
Veränderung	-	-218.86%	-271.39%	117.09%	-31.63%	-426.49%	2.64%	2.1%
Datum der Veröffentlichung	11.02.21	17.02.22	16.02.23	15.02.24	13.02.25	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Voraussichtliche Finanzkennzahlen: Digital Realty Trust, Inc.

Steuerjahr: Dezember	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
Rentabilität
EBITDA-Marge (%)	56.02%	54.47%	52.7%	50.21%	53.05%	54.57%	54.09%	54.77%
EBIT-Marge (%)	14.28%	15.67%	12.57%	9.58%	8.49%	13.36%	16.35%	17.8%
EBT-Marge (%)	10.27%	41.11%	8.78%	18.73%	11.58%	22.87%	9.32%	10.69%
Nettogewinn (%)	6.75%	37.98%	7.19%	16.58%	10.11%	21.14%	8.77%	10.37%
FCF-Marge N (%)	-6.58%	-18.49%	-64.79%	9.49%	6.4%	-19.15%	-16.78%	-14.62%
FCF / Nettogewinn (%)	-97.48%	-48.68%	-901.69%	57.23%	63.25%	-90.63%	-191.29%	-141.01%
Rentabilität
ROA	0.79%	4.64%	0.79%	2.12%	1.26%	2.66%	1.98%	2.26%
ROE	1.68%	9.41%	1.73%	4.95%	2.78%	5.58%	3.54%	4.11%
Finanzielle Gesundheit
Verschuldungsgrad (Verbindlichkeiten/EBITDA)	6.03x	5.52x	6.65x	5.75x	4.36x	4.85x	4.85x	4.55x
Verschuldung / Free Cashflow	-51.4x	-16.26x	-5.41x	30.4x	36.15x	-13.81x	-15.63x	-17.04x
Kapitalintensität
CAPEX / Umsatz (%)	50.29%	56.93%	56.33%	60.43%	46.83%	54.79%	51.41%	47.88%
CAPEX / EBITDA (%)	89.77%	104.52%	106.89%	120.36%	88.28%	100.41%	95.05%	87.42%
CAPEX / FCF (%)	-764.77%	-307.96%	-86.94%	636.87%	732.2%	-286.05%	-306.47%	-327.44%
Elemente pro Aktie
Cashflow pro Aktie ¹	6.501	6.01	5.57	5.289	6.821	9.923	8.291	8.672
Veränderung	-	-7.54%	-7.33%	-5.04%	28.96%	45.48%	-16.45%	4.6%
Dividende pro Aktie ¹	4.48	4.64	4.88	4.88	4.88	4.88	5.051	5.285
Veränderung	-	3.57%	5.17%	0%	0%	0%	3.51%	4.62%
Buchwert je Aktie ¹	70.27	63.3	60.39	64.02	66	66.01	63.74	61.87
Veränderung	-	-9.91%	-4.6%	6.01%	3.09%	0.01%	-3.43%	-2.94%
Gewinn pro Aktie ¹	1	5.94	1.13	3	1.61	3.666	1.627	2.335
Veränderung	-	494%	-80.98%	165.49%	-46.33%	127.67%	-55.63%	43.58%
Anz. der Aktien (in Tausend)	280’165	283’787	287’522	302’852	331’713	343’502	343’502	343’502
Datum der Veröffentlichung	11.02.21	17.02.22	16.02.23	15.02.24	13.02.25	-	-	-