Der Immobilienmagnat Hussain Sajwani aus den Vereinigten Arabischen Emiraten unterbreitete am Mittwoch ein Angebot zur Übernahme der Minderheitsaktionäre von DAMAC Properties, das er seit fast zwei Jahrzehnten leitet.

Das Barangebot kommt inmitten eines jahrelangen Einbruchs auf Dubais einst heißem Immobilienmarkt, der durch die wirtschaftlichen Auswirkungen der COVID-19-Pandemie noch verschärft wurde.

DAMAC ist vor allem für den Bau des einzigen Golfplatzes der Marke Trump im Nahen Osten bekannt, der 2017 in Dubai eröffnet wurde, als Donald Trump US-Präsident war.

Der Deal bestätigt einen Reuters-Bericht aus dem Jahr 2020, wonach Sajwani erwog, Minderheitsaktionäre auszukaufen.

Sajwani, der sowohl als Vorsitzender als auch aus dem Vorstand zurückgetreten ist, hat das Angebot über die Investmentgesellschaft Maple Invest Co.

Er besitzt direkt und indirekt 72,215 % von DAMAC, wie aus den letzten behördlichen Unterlagen hervorgeht.

Maple bietet an, die Minderheitsaktionäre zum Schlusskurs vom Dienstag von 1,30 Dirham pro Aktie zu übernehmen, was einem Wert des Angebots von 2,185 Milliarden Dirham (595 Millionen Dollar) entspricht.

In einer früheren Mitteilung hatte Maple erklärt, dass der endgültige Bieter direkt und indirekt 88,106 % von DAMAC kontrolliert, so dass der Wert des Angebots 255 Mio. $ betragen würde.

Es war nicht sofort klar, warum der Wert des Geschäfts in den beiden Einreichungen unterschiedlich angegeben wurde.

Maple Invest Co beabsichtigt, die Beteiligung auf mindestens 90 % plus eine Aktie zu erhöhen, um von seinem Recht Gebrauch machen zu können, die verbleibenden Minderheitsaktionäre aufzukaufen, hieß es in einer Erklärung.

DAMAC, seit 2015 in Dubai notiert, würde dann von der Börse genommen werden.

Das Geschäft bewertet DAMAC mit 2,1 Milliarden Dollar, was dem Marktwert vom Dienstag entspricht. Die Aktien des Unternehmens fielen am Mittwoch um 2,3 % auf 1,27 Dirham und damit unter den Preis des Übernahmeangebots.

S&P Global hat aufgrund der schwachen Markterholung einen negativen Ausblick auf die Kreditwürdigkeit von DAMAC, sagte Sapna Jagtiani, Immobilienanalystin bei S&P Global.

Trotz mehr Transaktionen und leicht gestiegener Preise für Wohnimmobilien im ersten Quartal 2021 sagte Jagtiani, dass die Preise für die meisten Immobiliensegmente "aufgrund dieses grundlegenden Problems des Überangebots eingeschränkt sein werden."

DAMAC verzeichnete 2019 und 2020 Jahresverluste, und Sajwani warnte letztes Jahr vor schwierigen Jahren.

Die DAMAC-Aktien sind in diesem Jahr bisher unverändert, während die Aktien von Emaar Properties, Dubais größtem börsennotierten Bauträger, um 16 % gestiegen sind.

Seit der Gründung von DAMAC durch Sajwani im Jahr 2002 hat das Unternehmen laut seiner Website 33.000 Wohnungen gebaut und weitere 33.000 befinden sich im Bau.

Das Kerngeschäft von DAMAC ist die Immobilienentwicklung in Dubai, aber das Unternehmen hat auch Projekte in anderen Teilen des Nahen Ostens gestartet und baut den Nine Elms Tower in London.

($1 = 3,6728 VAE-Dirham) (Berichterstattung von Alexander Cornwell und Saeed Azhar; Redaktion: Jason Neely, Alexander Smith und Karishma Singh)