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EMBASSY OFFICE PARKS REIT

(EMBASSY)
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Exklusiv - Blackstone will 400 Millionen Dollar Beteiligung an indischem REIT Embassy verkaufen; ADIA will investieren - Quellen

23.09.2022 | 17:03
Signage is seen outside The Blackstone Group headquarters in Manhattan, New York

Blackstone Inc. wird eine Beteiligung im Wert von bis zu 400 Millionen Dollar an Embassy Office Parks REIT, Indiens größtem Immobilien-Investment-Trust, über Block Deals an der indischen Börse verkaufen, so drei mit der Angelegenheit vertraute Quellen gegenüber Reuters.

Der Staatsfonds von Abu Dhabi, einer der größten der Welt, wird wahrscheinlich mindestens die Hälfte des Anteils übernehmen, den Blackstone verkaufen will, so eine der Quellen.

Embassy Office Parks, der erste indische REIT, der 2019 an die Börse geht, besitzt und betreibt ein mehr als 42 Millionen Quadratfuß großes Portfolio von Büroparks und Bürogebäuden in Städten wie Bengaluru und Mumbai. Er ist der flächenmäßig größte Büro-REIT in Asien.

In den Block Deals, die für Anfang nächster Woche an den indischen Börsen geplant sind, würde Blackstones Verkauf einen Wert von etwa 300-400 Millionen Dollar haben, sagten die Quellen, die alle nicht namentlich genannt werden wollten, da die Gespräche privat und sensibel sind.

Sprecher von Blackstone und Embassy mit Sitz in Bengaluru reagierten nicht sofort auf eine Anfrage nach einem Kommentar. Ein Sprecher der Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) in Abu Dhabi lehnte eine Stellungnahme ab.

Die Aktien des Embassy REIT schlossen am Freitag in Mumbai bei 354,42 indischen Rupien, was einer Marktkapitalisierung von 4,15 Milliarden Dollar entspricht.

Blackstone hält derzeit einen Anteil von 32% an Embassy REIT. Nach Berechnungen von Reuters würde der von Blackstone vorgeschlagene Verkauf beim derzeitigen Marktwert 7,2% bis 9,6% des Anteils ausmachen.

Der Block Trade wird Blackstones dritter Anteilsverkauf an Embassy sein, nach zwei solchen Verkäufen in den Jahren 2020 und 2021, bei denen die Private-Equity-Gruppe Anteile im Wert von insgesamt mehr als 500 Millionen Dollar verkauft hat.

Blackstone hat im Laufe der Jahre mehr als 11 Milliarden Dollar in indische Unternehmen und Vermögenswerte investiert, hat aber im Laufe der Zeit seine Beteiligungen an indischen REITs reduziert.

Anfang dieses Jahres verkaufte das Unternehmen seine gesamte Beteiligung an dem indischen Mindspace Business Parks REIT für 235 Millionen Dollar.

Die Preisgestaltung für die Block Deals wird wahrscheinlich Anfang nächster Woche abgeschlossen sein, bevor der Block Trade durchgeführt wird, fügten die Quellen hinzu. Die endgültige Form der Block Deals und des Verkaufs der Vermögenswerte kann sich noch ändern.

ADIA INTERESSE

ADIA wird wahrscheinlich etwa 200 Millionen Dollar des Anteilsverkaufs von Blackstone übernehmen, wobei auch Gespräche mit anderen möglichen Investoren geführt werden, sagte die erste Quelle.

Für ADIA würde die Investition sein Interesse am indischen Büromarkt erweitern. Mit dem Abklingen der COVID-19-Pandemie sind viele Arbeitnehmer in die Büros zurückgekehrt, so dass Büroräume für Investoren eine attraktive Anlage darstellen.

Zwei der Quellen sagten, dass ADIA plant, die Beteiligung an Embassy REIT über einen 590 Millionen Dollar schweren Fonds zu erwerben, den es im Juni zusammen mit dem indischen Unternehmen Kotak Investment Advisors im Bereich Gewerbeimmobilien aufgelegt hat.

Im Juni erklärte ADIA, der Fonds werde sich auf "Chancen konzentrieren, die mit der langfristigen Nachfrage nach indischen Büroflächen verbunden sind, die von globalen Organisationen angetrieben wird, die von den qualifizierten Arbeitskräften des Landes profitieren wollen."

Embassy hat Morgan Stanley und Bank of America Securities mit der Durchführung des Prozesses beauftragt, so die drei Quellen.

"Die Banken betreiben ein intensives Marketing, um sicherzustellen, dass das Buch gut abgedeckt ist", sagte die dritte Quelle mit direkter Kenntnis.

Die Bank of America lehnte eine Stellungnahme ab, während Kotak und Morgan Stanley nicht sofort reagierten.


© MarketScreener mit Reuters 2022
Im Artikel erwähnte Wertpapiere
%Kurs01.01.
BANK OF AMERICA CORPORATION -1.38%36.0627 verzögerte Kurse.-17.85%
BLACKSTONE INC. -0.21%84.75 verzögerte Kurse.-34.28%
EMBASSY OFFICE PARKS REIT -0.40%341.54 Schlusskurs.0.56%
MINDSPACE BUSINESS PARKS REIT 0.32%335.57 Schlusskurs.2.48%
MORGAN STANLEY -1.39%91.74 verzögerte Kurse.-5.19%
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Nettoergebnis 2023 9 452 Mio 116 Mio 110 Mio
Nettoverschuldung 2023 126 Mrd. 1 550 Mio 1 472 Mio
KGV 2023 33,4x
Dividendenrendite 2023 6,33%
Marktwert 324 Mrd. 3 975 Mio 3 776 Mio
Marktwert / Umsatz 2023 13,1x
Marktwert / Umsatz 2024 11,6x
Mitarbeiterzahl -
Streubesitz 100,0%
Chart EMBASSY OFFICE PARKS REIT
Dauer : Zeitraum :
Embassy Office Parks REIT : Chartanalyse Embassy Office Parks REIT | MarketScreener
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Chartanalyse-Trends EMBASSY OFFICE PARKS REIT
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Mittleres Kursziel 408,57 INR
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Deepika Srivastava Secretary & Compliance Officer
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