Der Immobilieninvestmentfonds Equity Residential, der Wohnungen in den USA besitzt und verwaltet, übertraf am Dienstag die FFO-Schätzungen für das erste Quartal aufgrund der starken Mietnachfrage und des relativ geringeren Angebots in Ostküstenmärkten wie New York und Boston.

Während das Mietangebot in den gesamten USA nach wie vor hoch ist, ist der Angebotsdruck im Verhältnis zur Nachfrage an der Ostküste weniger akut als in der Sunbelt-Region, zu der Städte wie Austin und Los Angeles gehören.

Etwa 95% der Nettoeinnahmen von Equity Residential stammen aus den etablierten Märkten, in denen das Angebot stabiler ist und die Kunden des Unternehmens im Durchschnitt etwa 20% ihres Einkommens für die Miete ausgeben.

"Die positive Nachfragedynamik bei unseren wohlhabenden Mietern, das begrenzte Angebot an neuen Wohnungen in unseren bestehenden, vorwiegend küstennahen Märkten und unser Fokus auf das Kostenmanagement sorgen weiterhin für gute Ergebnisse", sagte CEO Mark Parrell.

Der Prozentsatz der Bewohner, die ihren Mietvertrag im ersten Quartal verlängerten, sank auf 4,7 %, verglichen mit 6,2 % im letzten Jahr, während die physische Belegung geringfügig auf 96,3 % anstieg.

Equity Residential meldete für das am 31. März abgeschlossene Quartal einen operativen Gewinn (FFO) von 93 Cents pro Aktie, verglichen mit der Analystenschätzung von 91 Cents pro Aktie, wie aus LSEG-Daten hervorgeht.

Der Quartalsumsatz des Unternehmens stieg im Vergleich zum Vorjahr um etwa 4 %. (Berichterstattung von Ananta Agarwal und Nathan Gomes in Bengaluru; Bearbeitung von Alan Barona)