ESR Cayman Limited kündigte seine jüngste mehrstufige Logistikentwicklung im Großraum Osaka an. Das ESR Kawanishi Distribution Centre wird auf einem 505.647 m² (152.958 Tsubo) großen Grundstück in Japans Kawanishi City errichtet, um sein strategisches Netzwerk von New Economy-Immobilien in der Metropolregion weiter auszubauen. ESR Kawanishi DC ist ein zweistufiges Projekt in der östlichen Präfektur Hyogo in Kawanishi City, im Herzen des Logistikmarktes des Großraums Osaka. Phase 1 wird aus zwei sechsstöckigen Multi-Tenant-Anlagen mit einer BGF von 99.051 m² (29.963 tsubo) bzw. 98.746 m² (29.871 tsubo) bestehen. Die Einrichtungen, die nach dem CASBEE A-Rating und den höheren Standards der Gebäudespezifikationen konzipiert sind, werden eine Vielzahl von Nachhaltigkeits- und Energiesparelementen aufweisen, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Der erste Spatenstich wird voraussichtlich im Juli 2023 erfolgen, die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant, während der Bau der beiden Gebäude von Phase 2 ab 2025 beginnen wird. Der Logistiksektor im Großraum Osaka beweist weiterhin seine Stärke, angetrieben durch wichtige Kräfte wie den anhaltenden Anstieg des elektronischen Handels, die Automatisierung von Logistikabläufen und die Umgestaltung des Ökosystems der Lieferkette. In der zweiten Jahreshälfte 2021 verzeichnete der Großraum Osaka mit Mitte 1,0 % den niedrigsten Leerstand seit 2017, und die Durchschnittsmiete stieg im Jahresvergleich um 0,8 %, angeführt vom Mietwachstum in Osaka Inland um 2,3 % im Jahresvergleich. ESR hat seine Position als klarer Marktführer in diesem hoch strategischen Markt des Großraums Osaka gefestigt. Das 388.570 m² große ESR Amagasaki Distribution Centre der Gruppe, das sich in bester Lage im Großraum Osaka befindet, weist einen Bruttowert von mehr als 1,0 Mrd. USD auf und ist seit seiner Fertigstellung im Juni 2020 zu 98 % an einen breit gefächerten Mieterstamm von 16 Unternehmen, darunter führende E-Commerce-Unternehmen, vermietet. Diese Anlage war eines der Startvermögen des ESR Japan Income Fund, der im Oktober 2021 seinen ersten Abschluss machte und mit 750 Mio. USD an anfänglichen Eigenkapitalzusagen von einigen der weltweit bekanntesten institutionellen Investoren ausgestattet wurde. Als führendes Unternehmen und Pionier der japanischen New-Economy-Immobilienbranche verfügt ESR über eine unübertroffene Erfolgsbilanz bei Stadtplanungs- und Umwidmungsprojekten. Die Gruppe hat auch einige der fortschrittlichsten Anlagen entwickelt, die neue Maßstäbe für moderne Logistikinfrastrukturen setzen und gleichzeitig das Erbe der lokalen Gemeinden und der umliegenden Umwelt schützen und würdigen. Dieses Umwidmungsprojekt in Kawanishi City ist das jüngste in einer langen Reihe von Projekten zur Änderung der Flächennutzung, die ESR in den letzten zehn Jahren durchgeführt hat. ESR legt großen Wert auf die Stadtplanung und hat ein eigenes Team gebildet, das sich auf die Umwidmung von Grundstücken spezialisiert hat.