Finanzen Federal Realty Investment Trust

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US3137451015

FRT

Gewerbliche REITs

Markt geschlossen - Nyse Andere Börsenplätze 22:00:03 18.02.2026			% 5 Tage	Veränd. 1. Jan.
105.45 ^USD	-0.72%		-2.04%	+4.61%

17.02.	FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST : Bewertung von Piper Sandler zum Kaufen erhalten	ZM
13.02.	FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST : Stifel Nicolaus behält die Bewertung Kaufen bei	ZM

Voraussichtliche Gewinn- und Verlustrechnung: Federal Realty Investment Trust

Steuerjahr: Dezember	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2028
Umsatz ¹	948.8	1’073	1’131	1’201	1’278	1’335	1’394	1’457
Veränderung	-	13.12%	5.38%	6.22%	6.37%	4.44%	4.47%	4.52%
EBITDA ¹	584.8	665	718.4	760.9	445.3	860.1	901.2	930.9
Veränderung	-	13.72%	8.03%	5.92%	-41.47%	93.13%	4.79%	3.29%
Betriebsergebnis (EBIT) ¹	304.8	362.6	396.6	418.3	445.3	461.9	496.2	549
Veränderung	-	18.96%	9.39%	5.48%	6.46%	3.71%	7.43%	10.65%
Gezahlte Zinsen ¹	-127.7	-137	-167.8	-175.5	-183.6	-196.9	-211.3	-216.5
Gewinn vor Steuern (EBT) ¹	269.1	395.7	247.2	304.3	423.6	276.3	305.5	304.1
Veränderung	-	47.04%	-37.52%	23.1%	39.2%	-34.78%	10.57%	-0.46%
Nettoergebnis ¹	253.5	377.5	229	287.2	403	261.7	284	318.2
Veränderung	-	48.92%	-39.34%	25.43%	40.35%	-35.08%	8.55%	12.04%
Datum der Veröffentlichung	10.02.22	08.02.23	12.02.24	13.02.25	12.02.26	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Steuerjahr: Dezember	2021 Q1	2021 Q2	2021 Q3	2021 Q4	2022 Q1	2022 Q2	2022 Q3	2022 Q4	2023 Q1	2023 Q2	2023 Q3	2023 Q4	2024 Q1	2024 Q2	2024 Q3	2024 Q4	2025 Q1	2025 Q2	2025 Q3	2025 Q4	2026 Q1	2026 Q2	2026 Q3	2026 Q4	2027 Q1	2027 Q2	2027 Q3	2027 Q4
Umsatz ¹	218.2	230.8	247	253.9	256.8	263.8	273.2	279.8	272.8	280.4	286.3	291.5	291	295.8	303.4	311.2	308.9	311.2	322	335.8	331.2	332.1	339.8	348.4	346.3	346.5	355	363.4
Veränderung	-	5.79%	7.03%	2.78%	1.14%	2.75%	3.54%	2.41%	-2.49%	2.78%	2.12%	1.82%	-0.17%	1.63%	2.56%	2.58%	-0.73%	0.77%	3.45%	4.28%	-1.35%	0.26%	2.33%	2.52%	-0.59%	0.06%	2.44%	2.37%
EBITDA ¹	129.2	146.5	156.2	152.8	157.7	168.1	168.7	170.5	172.7	180.8	181.8	183	183.6	189.8	192.9	194.7	193.9	201.3	204.9	220.4	209.4	212.9	215.7	220.9	221.3	224.1	227.5	232.3
Veränderung	-	13.38%	6.58%	-2.18%	3.19%	6.6%	0.4%	1.04%	1.31%	4.65%	0.58%	0.66%	0.32%	3.37%	1.62%	0.94%	-0.39%	3.82%	1.81%	7.56%	-5.01%	1.67%	1.32%	2.42%	0.18%	1.25%	1.5%	2.15%
Betriebsergebnis (EBIT) ¹	65.37	78.86	85.57	74.97	85.98	93.6	91.63	91.34	94.11	101.8	100.1	100.6	100.2	104.7	105.8	107.6	107	112.1	110.7	115.6	111.5	114.7	114.6	126.2	124.8	125.4	129.7	135.4
Veränderung	-	20.64%	8.51%	-12.39%	14.69%	8.86%	-2.1%	-0.32%	3.03%	8.18%	-1.69%	0.51%	-0.4%	4.53%	1.05%	1.63%	-0.56%	4.77%	-1.25%	4.49%	-3.57%	2.89%	-0.09%	10.1%	-1.1%	0.46%	3.42%	4.43%
Charge d'intérêts ¹	-32.08	-31.18	-32.25	-32.19	-31.57	-32.07	-35.06	-38.19	-39.22	-42.88	-42.73	-42.97	-43.69	-44.31	-44.24	-43.23	-42.48	-44.6	-47.62	-48.92	-49.45	-50.8	-50.97	-52.27	-51.88	-52.44	-53.83	-54.63
Gewinn vor Steuern (EBT) ¹	49.74	48.06	54.54	-	54.73	64.47	158.8	117.7	57.73	-	-	67.09	58.02	114.7	63.46	68.2	66.58	160	64.5	132.6	67.4	69.04	71.74	77.57	79.05	79.29	82.83	89.84
Veränderung	-	-3.38%	13.49%	-	-	17.8%	146.29%	-25.87%	-50.95%	-	-	-	-13.53%	97.63%	-44.65%	7.47%	-2.38%	140.25%	-59.68%	105.61%	-49.18%	2.44%	3.92%	8.12%	1.91%	0.31%	4.46%	8.46%
Nettoergebnis ¹	46.23	44.19	50.11	112.9	49.97	59.67	154.1	113.7	53.33	58.49	55.04	62.1	54.73	110	58.94	63.53	61.76	153.9	59.64	127.7	62.88	65.07	66.93	70.96	70.6	72.19	74.34	78.3
Veränderung	-	-4.4%	13.39%	125.35%	-55.75%	19.4%	158.31%	-26.24%	-53.09%	9.68%	-5.9%	12.82%	-11.86%	100.95%	-46.4%	7.78%	-2.78%	149.2%	-61.25%	114.17%	-50.77%	3.48%	2.86%	6.02%	-0.51%	2.25%	2.99%	5.32%
Datum der Veröffentlichung	05.05.21	04.08.21	04.11.21	10.02.22	05.05.22	04.08.22	03.11.22	08.02.23	04.05.23	02.08.23	02.11.23	12.02.24	02.05.24	01.08.24	30.10.24	13.02.25	08.05.25	06.08.25	31.10.25	12.02.26	-	-	-	-	-	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Vorläufige Bilanz: Federal Realty Investment Trust

Steuerjahr: Dezember	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2028
Nettoverschuldung ¹	4’030	4’389	4’348	4’350	4’836	4’524	4’663	4’528
Veränderung	-	8.91%	-0.93%	0.05%	11.17%	-6.45%	3.07%	-2.9%
Datum der Veröffentlichung	10.02.22	08.02.23	12.02.24	13.02.25	12.02.26	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Prognostizierter Cashflow: Federal Realty Investment Trust

Steuerjahr: Dezember	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2028
CAPEX Investitionsaufwand ¹	440.5	416.7	311.1	246.8	291.3	322.3	401.8	344.5
Veränderung	-	-5.41%	-25.34%	-20.69%	18.07%	10.64%	24.67%	-14.27%
Free Cashflow (FCF) ¹	30.84	100.1	244.7	327.8	331	125.4	128.9	-
Veränderung	-	224.5%	144.54%	33.96%	0.99%	-62.11%	2.76%	-100%
Datum der Veröffentlichung	10.02.22	08.02.23	12.02.24	13.02.25	12.02.26	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Voraussichtliche Finanzkennzahlen: Federal Realty Investment Trust

Steuerjahr: Dezember	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2028
Profitabilität
EBITDA-Marge (%)	61.63%	61.96%	63.51%	63.34%	34.85%	64.44%	64.64%	63.87%
EBIT-Marge (%)	32.12%	33.78%	35.06%	34.82%	34.85%	34.61%	35.59%	37.67%
EBT-Marge (%)	28.36%	36.86%	21.86%	25.33%	33.15%	20.7%	21.91%	20.87%
Nettogewinn (%)	26.71%	35.17%	20.24%	23.9%	31.54%	19.61%	20.37%	21.84%
FCF-Marge N (%)	3.25%	9.32%	21.64%	27.29%	25.91%	9.4%	9.25%	-
FCF / Nettogewinn (%)	12.17%	26.51%	106.88%	114.15%	82.13%	47.94%	45.38%	-
Rentabilität
ROA	2.15%	4.76%	2.75%	3.39%	4.57%	2.92%	3.15%	4%
ROE	6.48%	7.72%	7.74%	9.36%	12.56%	7.79%	9.51%	10.2%
Finanzielle Gesundheit
Verschuldungsgrad (Verbindlichkeiten/EBITDA)	6.89x	6.6x	6.05x	5.72x	10.86x	5.26x	5.17x	4.86x
Verschuldung / Free Cashflow	130.69x	43.86x	17.77x	13.27x	14.61x	36.06x	36.18x	-
Kapitalintensität
CAPEX / Umsatz (%)	46.43%	38.82%	27.51%	20.54%	22.8%	24.15%	28.82%	23.64%
CAPEX / EBITDA (%)	75.33%	62.67%	43.31%	32.43%	65.42%	37.48%	44.59%	37.01%
CAPEX / FCF (%)	1’428.48%	416.42%	127.14%	75.28%	88.01%	256.94%	311.73%	-
Elemente pro Aktie
Cashflow pro Aktie ¹	6.092	6.419	6.836	6.876	7.203	7.262	7.519	-
Veränderung	-	5.36%	6.49%	0.58%	4.76%	0.82%	3.55%	-
Dividende pro Aktie ¹	4.26	4.3	4.34	4.38	4.46	4.518	4.605	4.63
Veränderung	-	0.94%	0.93%	0.92%	1.83%	1.3%	1.93%	0.54%
Buchwert je Aktie ¹	32.83	36.32	35.8	37.02	37.43	34.73	33.62	-
Veränderung	-	10.61%	-1.41%	3.41%	1.1%	-7.22%	-3.2%	-
Gewinn pro Aktie ¹	3.26	4.71	2.8	3.42	4.68	2.991	3.176	3.525
Veränderung	-	44.48%	-40.55%	22.14%	36.84%	-36.1%	6.19%	10.99%
Anz. der Aktien (in Tausend)	77’789	81’209	81’623	84’964	86’270	86’276	86’276	86’276
Datum der Veröffentlichung	10.02.22	08.02.23	12.02.24	13.02.25	12.02.26	-	-	-