Finanzen Federal Realty Investment Trust

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US3137451015

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Gewerbliche REITs

Markt geschlossen - Nyse Andere Börsenplätze 22:00:02 11.07.2025			% 5 Tage	% 1. Jan.
94.88 ^USD	+0.29%		-0.96%	-15.25%

11.07.	FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST : Jefferies & Co.-Empfehlung weiterhin neutral	ZM
10.07.	FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST : Stifel Nicolaus bekräftigt seine neutrale Bewertung	ZM

Voraussichtliche Gewinn- und Verlustrechnung: Federal Realty Investment Trust

Steuerjahr: Dezember	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
Umsatz ¹	832.2	948.8	1’073	1’131	1’201	1’253	1’330	1’399
Veränderung	-	14.02%	13.12%	5.38%	6.22%	4.33%	6.1%	5.2%
EBITDA ¹	503.7	584.8	665	718.4	815	801.1	846.8	878.5
Veränderung	-	16.1%	13.72%	8.03%	13.45%	-1.7%	5.7%	3.74%
Betriebsergebnis (EBIT) ¹	248.6	304.8	362.6	396.6	472.4	449.7	479.1	513.3
Veränderung	-	22.58%	18.96%	9.39%	19.1%	-4.8%	6.54%	7.15%
Gezahlte Zinsen ¹	-136.3	-127.7	-137	-167.8	-175.5	-174.8	-192.2	-206.2
Gewinn vor Steuern (EBT) ¹	135.9	269.1	395.7	247.2	304.3	294.2	306.9	328.8
Veränderung	-	98.02%	47.04%	-37.52%	23.1%	-3.33%	4.32%	7.13%
Nettoergebnis ¹	123.7	253.5	377.5	229	287.2	272.3	284.2	304.5
Veränderung	-	104.96%	48.92%	-39.34%	25.43%	-5.18%	4.35%	7.18%
Datum der Veröffentlichung	11.02.21	10.02.22	08.02.23	12.02.24	13.02.25	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Steuerjahr: Dezember	2020 Q2	2020 Q3	2020 Q4	2021 Q1	2021 Q2	2021 Q3	2021 Q4	2022 Q1	2022 Q2	2022 Q3	2022 Q4	2023 Q1	2023 Q2	2023 Q3	2023 Q4	2024 Q1	2024 Q2	2024 Q3	2024 Q4	2025 Q1	2025 Q2	2025 Q3	2025 Q4	2026 Q1	2026 Q2	2026 Q3	2026 Q4	2027 Q1
Umsatz ¹	175.5	207.4	218.5	218.2	230.8	247	253.9	256.8	263.8	273.2	279.8	272.8	280.4	286.3	291.5	291	295.8	303.4	311.2	308.9	307.7	314.9	320.6	325.1	326.8	333.3	340.2	339.2
Veränderung	-	18.2%	5.34%	-0.15%	5.79%	7.03%	2.78%	1.14%	2.75%	3.54%	2.41%	-2.49%	2.78%	2.12%	1.82%	-0.17%	1.63%	2.56%	2.58%	-0.73%	-0.39%	2.36%	1.81%	1.39%	0.52%	1.98%	2.09%	-0.31%
EBITDA ¹	111.1	126.5	129.8	129.2	146.5	156.2	152.8	157.7	168.1	168.7	170.5	172.7	180.8	181.8	183	183.6	242.1	192.9	196.4	195.1	198.2	205.1	205.9	204.9	210.6	214	216.6	206.8
Veränderung	-	13.92%	2.57%	-0.42%	13.38%	6.58%	-2.18%	3.19%	6.6%	0.4%	1.04%	1.31%	4.65%	0.58%	0.66%	0.32%	31.84%	-20.33%	1.85%	-0.69%	1.59%	3.51%	0.36%	-0.49%	2.81%	1.61%	1.22%	-4.53%
Betriebsergebnis (EBIT) ¹	-	-	-	65.37	78.86	85.57	74.97	85.98	93.6	91.63	91.34	94.11	101.8	100.1	100.6	100.2	157	105.8	109.3	108.1	109.6	115.5	114.3	115.4	120.2	123.7	124.8	118.4
Veränderung	-	-	-	-	20.64%	8.51%	-12.39%	14.69%	8.86%	-2.1%	-0.32%	3.03%	8.18%	-1.69%	0.51%	-0.4%	56.71%	-32.6%	3.29%	-1.08%	1.38%	5.33%	-0.98%	0.97%	4.15%	2.84%	0.91%	-5.15%
Charge d'intérêts ¹	-34.07	-36.23	-37.54	-32.08	-31.18	-32.25	-32.19	-31.57	-32.07	-35.06	-38.19	-39.22	-42.88	-42.73	-42.97	-43.69	-44.31	-44.24	-43.23	-42.48	-44.14	-44.43	-44.7	-46.98	-48.56	-48.72	-48.85	-
Gewinn vor Steuern (EBT) ¹	-	-	-	49.74	48.06	54.54	-	54.73	64.47	158.8	117.7	57.73	-	-	67.09	58.02	114.7	63.46	68.2	66.58	66.9	83.31	77.58	77.22	80.78	81.39	84.49	-
Veränderung	-	-	-	-	-3.38%	13.49%	-	-	17.8%	146.29%	-25.87%	-50.95%	-	-	-	-13.53%	97.63%	-44.65%	7.47%	-2.38%	0.49%	24.52%	-6.87%	-0.47%	4.62%	0.75%	3.81%	-
Nettoergebnis ¹	8.496	-30.3	92.71	46.23	44.19	50.11	112.9	49.97	59.67	154.1	113.7	53.33	58.49	55.04	62.1	54.73	110	58.94	63.53	61.76	63.34	74.43	70.77	67.04	72.56	73.99	76.77	67.25
Veränderung	-	-456.63%	406%	-50.14%	-4.4%	13.39%	125.35%	-55.75%	19.4%	158.31%	-26.24%	-53.09%	9.68%	-5.9%	12.82%	-11.86%	100.95%	-46.4%	7.78%	-2.78%	2.56%	17.51%	-4.92%	-5.28%	8.24%	1.98%	3.75%	-12.4%
Datum der Veröffentlichung	05.08.20	05.11.20	11.02.21	05.05.21	04.08.21	04.11.21	10.02.22	05.05.22	04.08.22	03.11.22	08.02.23	04.05.23	02.08.23	02.11.23	12.02.24	02.05.24	01.08.24	30.10.24	13.02.25	08.05.25	-	-	-	-	-	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Vorläufige Bilanz: Federal Realty Investment Trust

Steuerjahr: Dezember	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
Nettoverschuldung ¹	3’638	4’030	4’389	4’348	4’350	4’212	4’253	4’308
Veränderung	-	10.78%	8.91%	-0.93%	0.05%	-3.18%	0.97%	1.29%
Datum der Veröffentlichung	11.02.21	10.02.22	08.02.23	12.02.24	13.02.25	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Prognostizierter Cashflow: Federal Realty Investment Trust

Steuerjahr: Dezember	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
CAPEX Investitionsaufwand ¹	501.9	440.5	416.7	311.1	246.8	263.4	239.1	283.8
Veränderung	-	-12.24%	-5.41%	-25.34%	-20.69%	6.72%	-9.22%	18.71%
Free Cashflow (FCF) ¹	-132	30.84	100.1	244.7	327.8	85.08	263.3	369.5
Veränderung	-	123.36%	224.5%	144.54%	33.96%	-74.05%	209.47%	40.34%
Datum der Veröffentlichung	11.02.21	10.02.22	08.02.23	12.02.24	13.02.25	-	-	-

¹USD in Millionen

Schätzungen

Voraussichtliche Finanzkennzahlen: Federal Realty Investment Trust

Steuerjahr: Dezember	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
Rentabilität
EBITDA-Marge (%)	60.52%	61.63%	61.96%	63.51%	67.84%	63.92%	63.68%	62.79%
EBIT-Marge (%)	29.88%	32.12%	33.78%	35.06%	39.32%	35.88%	36.03%	36.69%
EBT-Marge (%)	16.33%	28.36%	36.86%	21.86%	25.33%	23.47%	23.08%	23.5%
Nettogewinn (%)	14.86%	26.71%	35.17%	20.24%	23.9%	21.73%	21.37%	21.77%
FCF-Marge N (%)	-15.86%	3.25%	9.32%	21.64%	27.29%	6.79%	19.8%	26.41%
FCF / Nettogewinn (%)	-106.75%	12.17%	26.51%	106.88%	114.15%	31.24%	92.66%	121.32%
Rentabilität
ROA	1.72%	2.15%	4.76%	2.75%	3.39%	3.19%	3.28%	3.66%
ROE	4.95%	6.48%	7.72%	7.74%	9.36%	8.02%	9.27%	10.74%
Finanzielle Gesundheit
Verschuldungsgrad (Verbindlichkeiten/EBITDA)	7.22x	6.89x	6.6x	6.05x	5.34x	5.26x	5.02x	4.9x
Verschuldung / Free Cashflow	-27.56x	130.69x	43.86x	17.77x	13.27x	49.51x	16.15x	11.66x
Kapitalintensität
CAPEX / Umsatz (%)	60.32%	46.43%	38.82%	27.51%	20.54%	21.01%	17.98%	20.29%
CAPEX / EBITDA (%)	99.66%	75.33%	62.67%	43.31%	30.28%	32.87%	28.23%	32.31%
CAPEX / FCF (%)	-380.23%	1’428.48%	416.42%	127.14%	75.28%	309.55%	90.81%	76.82%
Elemente pro Aktie
Cashflow pro Aktie ¹	4.899	6.092	6.419	6.836	6.876	6.725	7.572	7.91
Veränderung	-	24.37%	5.36%	6.49%	0.58%	-2.2%	12.6%	4.46%
Dividende pro Aktie ¹	4.22	4.26	4.3	4.34	4.38	4.427	4.488	4.528
Veränderung	-	0.95%	0.94%	0.93%	0.92%	1.06%	1.38%	0.89%
Buchwert je Aktie ¹	32.12	32.83	36.32	35.8	37.02	36.15	34.46	33.01
Veränderung	-	2.23%	10.61%	-1.41%	3.41%	-2.36%	-4.68%	-4.2%
Gewinn pro Aktie ¹	1.62	3.26	4.71	2.8	3.42	3.139	3.23	3.47
Veränderung	-	101.23%	44.48%	-40.55%	22.14%	-8.22%	2.9%	7.44%
Anz. der Aktien (in Tausend)	75’647	77’789	81’209	81’623	84’964	86’261	86’261	86’261
Datum der Veröffentlichung	11.02.21	10.02.22	08.02.23	12.02.24	13.02.25	-	-	-