Federal Realty Investment Trust hat im zweiten Quartal einen über den Markterwartungen liegenden Umsatz erzielt und seine Jahresprognose für den operativen Gewinn je Aktie angehoben. Als Grund nannte das Unternehmen die anhaltende Vermietungsnachfrage und höhere Mieten für seine Gewerbeimmobilien.

Gewerbliche Immobilienunternehmen wie FRT haben in einem Umfeld gedeiht, in dem ein Mangel an Mietflächen es ihnen ermöglicht hat, die Mietpreise zu erhöhen, ohne die Nachfrage zu dämpfen.

Das Portfolio des REIT umfasst mehr als 100 verschiedene Immobilien, darunter Einkaufszentren, die unter anderem an Einzelhändler wie Walmart , Best Buy und Ulta vermietet sind, sowie Gastronomie-, Unterhaltungs- und Büroflächen in dicht besiedelten Gegenden.

Die positiven Umsätze und Prognosen des in Maryland ansässigen Unternehmens spiegeln die Kommentare des Konkurrenten Kimco Realty wider, der am Donnerstag aufgrund der robusten Nachfrage starke Quartalsumsätze verzeichnete und seine Jahresprognose anhob.

FRT erwartet nun für 2024 einen FFO pro Aktie in der Spanne von 6,70 bis 6,88 $, verglichen mit der vorherigen FFO-Prognose von 6,67 bis 6,87 $ pro Aktie.

Das Unternehmen erzielte in dem am 30. Juni abgeschlossenen Quartal einen Umsatz von 296,1 Mio. $ und lag damit über der durchschnittlichen Schätzung der Analysten von 293,6 Mio. $, wie aus den Daten der LSEG hervorgeht. (Berichterstattung von Aatrayee Chatterjee in Bengaluru; Bearbeitung von Tasim Zahid)