Federal Realty Investment Trust übertraf im dritten Quartal die Markterwartungen für den Umsatz und das Betriebsergebnis (FFO), unterstützt durch eine starke Vermietungsnachfrage in seinen Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften und gemischt genutzten Immobilien.

Die Nachfrage nach Mietflächen war trotz höherer Kreditzinsen gesund, und da das Angebot schrumpfte, konnten die Investmentgesellschaften für Gewerbeimmobilien auch höhere Mietpreise durchsetzen.

Federal Realty hat auch davon profitiert, dass das Unternehmen weniger stark bei Mietern engagiert ist, die unter der Verlangsamung der diskretionären Ausgaben leiden, sowie von seiner Preissetzungsmacht, so die Analysten.

Die Auslastung des Portfolios stieg im Jahresvergleich um 20 Basispunkte auf 92,3% (Stand: 30. September).

Das Unternehmen meldete für das dritte Quartal einen verwässerten FFO von $1,65 pro Aktie. Die Analysten hatten im Durchschnitt mit einem FFO pro Aktie von $1,62 gerechnet, wie aus den Daten der LSEG hervorgeht.

Federal Realty hob das untere Ende seiner Jahresprognose für den FFO an und erwartet nun $6,50 bis $6,58 pro Aktie, verglichen mit seiner früheren Prognose von $6,46 und $6,58.

Der Umsatz im dritten Quartal übertraf mit 286,6 Millionen Dollar ebenfalls die Markterwartungen von 283,8 Millionen Dollar.