Federal Realty Investment Trust hat am Montag die Markterwartungen für das vierte Quartal bei den Mieteinnahmen verfehlt, was auf eine schwächere Mietnachfrage bei seinen gemischt genutzten Immobilien zurückzuführen ist.

Höhere Kreditkosten und gedämpfte Verbraucherausgaben haben die Expansionspläne von Einzelhändlern gebremst und damit die Nachfrage nach gewerblichen Immobilieninvestmentfonds wie FRT beeinträchtigt.

Das Portfolio des REITs umfasst über 100 Immobilien in 12 Bundesstaaten, die an Mieter, darunter Restaurants und Büros, vermietet sind und sich in dicht besiedelten Gebieten befinden.

Ein erheblicher Teil dieser Immobilien wird jedoch von Lebensmittelhändlern und Einzelhändlern wie Marshalls, der Muttergesellschaft von TJX Companies, verankert.

FRTs Einnahmen aus Mieteinnahmen stiegen im vierten Quartal auf 291,5 Millionen Dollar von 279,8 Millionen Dollar vor einem Jahr. Analysten hatten im Durchschnitt mit einem Umsatz von 292,2 Millionen Dollar gerechnet, wie aus Daten der LSEG hervorgeht.

Das Portfolio von FRT war zum 31. Dezember 2023 zu 92,2% belegt und zu 94,2% vermietet.

Die Funds from Operations des Unternehmens, eine wichtige REIT-Kennzahl, lagen mit 1,64 $ pro Aktie im Rahmen der Markterwartungen.

FRT erwartet für 2024 einen FFO pro verwässerter Aktie von 6,65 bis 6,87 $, was weitgehend den Erwartungen von 6,77 $ pro Aktie gemäß LSEG-Daten entspricht. (Berichterstattung durch Juveria Tabassum; Bearbeitung durch Tasim Zahid)