Bilanz First Industrial Realty Trust, Inc.

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Gewerbliche REITs

Realtime-Estimate Cboe BZX Andere Börsenplätze 16:12:06 13.09.2024			% 5 Tage	% 1. Jan.
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01.08.	First Industrial Realty Trust, Inc. erklärt Stammaktien-Dividende für das am 30. September 2024 endende Quartal, zahlbar am 21. Oktober 2024	CI
18.07.	Transcript : First Industrial Realty Trust, Inc., Q2 2024 Earnings Call, Jul 18, 2024

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Veröffentlichte Finanzdaten: FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST, INC.

Jährlich

Vierteljährlich

Halbjahr

YTD

LTM

Ende d. Geschäftsjahres: Dezember	2019	2020	2021	2022	2023
Mietereinnahmen	422 Mio.	438 Mio.	473 Mio.	532 Mio.	602 Mio.
Mietererstattungen	-	-	-	-	-
Andere Einnahmen, Gesamt - (Modellspezifisch)	5.17 Mio.	7.86 Mio.	2.89 Mio.	7.61 Mio.	15.91 Mio.
Gesamtumsatz - (Modellspezifisch)	427 Mio.	445 Mio.	476 Mio.	540 Mio.	618 Mio.
Immobilienkosten	117 Mio.	119 Mio.	131 Mio.	145 Mio.	169 Mio.
Vertriebs-, allgemeine und Verwaltungskosten, Gesamt - (Modellspezifisch)	28.57 Mio.	31.95 Mio.	34.61 Mio.	33.97 Mio.	37.12 Mio.
Abschreibung & Amortisation - (GuV) - (Gesammelt)	121 Mio.	130 Mio.	131 Mio.	147 Mio.	163 Mio.
Gesamtbetriebskosten - (Modellspezifisch)	266 Mio.	281 Mio.	297 Mio.	326 Mio.	369 Mio.
Betriebseinkommen (REIT / Utility Vorlage)	161 Mio.	165 Mio.	179 Mio.	214 Mio.	249 Mio.
Zinsaufwand, Gesamt - (Modellspezifisch)	-53.49 Mio.	-54.72 Mio.	-47.53 Mio.	-52.2 Mio.	-77.96 Mio.
Zins- und Anlageerträge - (Vorlagenspezifisch)	-	-	-	-	-
Netto-Zinsaufwendungen - (Modellspezifisch)	-53.49 Mio.	-54.72 Mio.	-47.53 Mio.	-52.2 Mio.	-77.96 Mio.
EBT, Exkl. Außergewöhnliche Posten - (Modellspezifisch)	108 Mio.	110 Mio.	132 Mio.	162 Mio.	171 Mio.
Restrukturierungskosten - (Modellspezifisch)	-	-900’000	-	-	-
Gewinn (Verlust) aus dem Verkauf von Investitionen - (Vorlagenspezifisch)	14.82 Mio.	6.83 Mio.	-	115 Mio.	28.03 Mio.
Gewinn (Verlust) aus dem Verkauf von Vermögenswerten - (Modellspezifisch)	125 Mio.	86.75 Mio.	150 Mio.	128 Mio.	95.65 Mio.
Andere ungewöhnliche Posten - (Vorlagenspezifisch)	-	-	-	-	-
Ergebnis vor Steuern, inkl. ungewöhnliche Posten	247 Mio.	203 Mio.	282 Mio.	405 Mio.	295 Mio.
Einkommensteueraufwand	3.41 Mio.	2.41 Mio.	4.88 Mio.	23.36 Mio.	8.69 Mio.
Ergebnisse aus fortgeführten Geschäftstätigkeiten	244 Mio.	200 Mio.	277 Mio.	382 Mio.	286 Mio.
Ergebnisse aus aufgegebenen Geschäftsbereichen	-	-	-	-	-
Nettoeinkommen des Unternehmens	244 Mio.	200 Mio.	277 Mio.	382 Mio.	286 Mio.
Minderheiteninteresse	-5.11 Mio.	-4.18 Mio.	-6.17 Mio.	-22.48 Mio.	-11.02 Mio.
Nettoeinkommen - (GuV)	239 Mio.	196 Mio.	271 Mio.	359 Mio.	275 Mio.
Bevorzugte Dividende und andere Anpassungen	518’000	314’000	299’000	348’000	232’000
Nettoeinkommen für Gemeinsames einschließlich außerordentlicher Posten	238 Mio.	196 Mio.	271 Mio.	359 Mio.	275 Mio.
Nettoergebnis für Stammaktien exkl. außerordentliche Posten	238 Mio.	196 Mio.	271 Mio.	359 Mio.	275 Mio.
Positionen pro Aktie
Netto EPS - Basis	1.89	1.53	2.09	2.72	2.08
Grundlegender Gewinn pro Aktie - Fortlaufende Geschäftstätigkeit	1.89	1.53	2.09	2.72	2.08
Grundlegende gewichtete durchschnittliche ausstehende Aktien	126 Mio.	128 Mio.	130 Mio.	132 Mio.	132 Mio.
Netto EPS - Verwässert	1.88	1.53	2.09	2.72	2.07
Verwässertes EPS - Fortgeführte Aktivitäten	1.88	1.53	2.09	2.72	2.07
Verwässerte gewichtete durchschnittliche ausstehende Aktien	127 Mio.	128 Mio.	130 Mio.	132 Mio.	132 Mio.
Normalisiertes Grundlegendes Ergebnis je Aktie	0.49	0.51	0.59	0.6	0.72
Normalisiertes verwässertes Ergebnis pro Aktie	0.49	0.5	0.59	0.59	0.72
Dividende Pro Aktie	0.92	1	1.08	1.18	1.28
Ausschüttungsquote	49.09	64.97	51.55	43.25	61.63
ADR-Verhältnis	0.12	0.12	0.12	0.12	0.12
Zusätzliche Elemente
EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen auf immaterielle Vermögenswerte und Sachanlagen)	288 Mio.	302 Mio.	318 Mio.	366 Mio.	413 Mio.
EBITA übersetzt sich ins Deutsche als "Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen".	166 Mio.	171 Mio.	182 Mio.	217 Mio.	283 Mio.
EBIT	161 Mio.	165 Mio.	179 Mio.	214 Mio.	249 Mio.
German: EBITDAR	291 Mio.	305 Mio.	322 Mio.	370 Mio.	417 Mio.
Gesamtumsatz (wie berichtet)	426 Mio.	448 Mio.	476 Mio.	540 Mio.	614 Mio.
Effektive Steuerquote - (Verhältniszahl)	1.38	1.19	1.73	5.77	2.95
Aktuelle Inlandsteuern	1.01 Mio.	5.38 Mio.	4.39 Mio.	582’000	28.74 Mio.
Gesamtlaufende Steuern	1.01 Mio.	5.38 Mio.	4.39 Mio.	582’000	28.74 Mio.
Aufgeschobene inländische Steuern	2.4 Mio.	-2.97 Mio.	485’000	22.78 Mio.	-20.05 Mio.
Gesamte aufgeschobene Steuern	2.4 Mio.	-2.97 Mio.	485’000	22.78 Mio.	-20.05 Mio.
Normalisiertes Nettoeinkommen	62.1 Mio.	64.51 Mio.	76.16 Mio.	78.57 Mio.	95.76 Mio.
Kapitalisierte Zinsen	5.76 Mio.	6.85 Mio.	12.14 Mio.	16.3 Mio.	13.79 Mio.
Zinsen auf langfristige Schulden	-	-	47.53 Mio.	52.2 Mio.	77.96 Mio.
Zusätzliche Betriebsausgaben
Allgemeine und Verwaltungskosten	28.57 Mio.	31.95 Mio.	34.61 Mio.	33.97 Mio.	37.12 Mio.
Gesamte Nettomietkosten	2.44 Mio.	3.09 Mio.	3.22 Mio.	3.46 Mio.	3.45 Mio.
Zugeschriebene Betriebsleasingzinsaufwand	825’050	970’138	941’864	1.02 Mio.	1.17 Mio.
Zugeschriebene Abschreibung von Operating-Leasingverträgen	1.62 Mio.	2.12 Mio.	2.28 Mio.	2.44 Mio.	2.28 Mio.
Aktienbasierte Vergütung, Allgemeine und Verwaltungskosten (Gesamt)	-	-	-	-	-
Aktienbasierte Vergütung, Sonstiges (Gesamt)	8.38 Mio.	12.93 Mio.	13.72 Mio.	15.72 Mio.	16.67 Mio.
Gesamte aktienbasierte Vergütung	8.38 Mio.	12.93 Mio.	13.72 Mio.	15.72 Mio.	16.67 Mio.

Ende d. Geschäftsjahres: Dezember	2019	2020	2021	2022	2023
Aktiva
Brutto Sachanlagen und Ausrüstung	3.86 Mrd.	4.11 Mrd.	4.67 Mrd.	5.37 Mrd.	5.74 Mrd.
kumulierte Abschreibung	-805 Mio.	-832 Mio.	-868 Mio.	-921 Mio.	-1.01 Mrd.
Netto Sachanlagen und Ausrüstung	3.05 Mrd.	3.28 Mrd.	3.8 Mrd.	4.45 Mrd.	4.73 Mrd.
Gesamtimmobilienvermögen	3.05 Mrd.	3.28 Mrd.	3.8 Mrd.	4.45 Mrd.	4.73 Mrd.
Bargeld und Äquivalente	21.12 Mio.	162 Mio.	58.59 Mio.	133 Mio.	43.84 Mio.
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, Gesamt - (Modellspezifisch)	141 Mio.	90.28 Mio.	104 Mio.	130 Mio.	155 Mio.
Andere immaterielle Vermögenswerte, Gesamt - (Modellspezifisch)	28.53 Mio.	25.21 Mio.	21.32 Mio.	24.09 Mio.	21.52 Mio.
Forderungen (Eingezogen)	-	-	-	-	-
Eingeschränkte Bargeld	132 Mio.	37.57 Mio.	189’000	11.87 Mio.	-
Andere kurzfristige Vermögenswerte, Gesamt - (Modellspezifisch)	-	15.66 Mio.	151 Mio.	197 Mio.	25.8 Mio.
Handelbare Vermögenswertpapiere, Gesamt	-	-	-	-	-
Langfristige aufgeschobene Kosten - (Modellspezifisch)	2.3 Mio.	1.05 Mio.	4.58 Mio.	3.28 Mio.	2.04 Mio.
Andere langfristige Vermögenswerte, Gesamt - (Modellspezifisch)	144 Mio.	180 Mio.	36.05 Mio.	8.82 Mio.	199 Mio.
Gesamtvermögen	3.52 Mrd.	3.79 Mrd.	4.18 Mrd.	4.95 Mrd.	5.18 Mrd.
Verdindlichkeiten
Laufender Anteil der langfristigen Verschuldung - (Modellspezifisch)	-	333’000	2.67 Mio.	253’000	776’000
Laufender Teil der Leasingverträge	2.32 Mio.	2.54 Mio.	2.79 Mio.	2.77 Mio.	2.85 Mio.
Kurzfristige Kredite - (Modellspezifisch)	-	106’000	-	-	-
Langfristige Verbindlichkeiten - (Modellspezifisch)	1.49 Mrd.	1.61 Mrd.	1.61 Mrd.	2.07 Mrd.	2.22 Mrd.
Langfristige Mietverträge	20.05 Mio.	20.28 Mio.	19.8 Mio.	19.5 Mio.	19.14 Mio.
Verbindlichkeiten, Gesamt - (Modellspezifisch)	111 Mio.	106 Mio.	150 Mio.	179 Mio.	131 Mio.
Andere kurzfristige Verbindlichkeiten - (Brok / FS / Vers. / REIT Vorlage)	30.57 Mio.	33.7 Mio.	37.18 Mio.	41.26 Mio.	44.2 Mio.
Nicht erhaltene Erträge Nicht aktuell	57.53 Mio.	62.09 Mio.	98.59 Mio.	100 Mio.	107 Mio.
Andere langfristige Verbindlichkeiten - (Modellspezifisch)	11.89 Mio.	11.06 Mio.	9.25 Mio.	15.15 Mio.	11.85 Mio.
Gesamtverbindlichkeiten - (Modellspezifisch)	1.72 Mrd.	1.84 Mrd.	1.93 Mrd.	2.42 Mrd.	2.54 Mrd.
Ordentliche Aktien, Gesamt	1.27 Mio.	1.29 Mio.	1.32 Mio.	1.32 Mio.	1.32 Mio.
Zusätzlich eingezahltes Kapital	2.14 Mrd.	2.22 Mrd.	2.38 Mrd.	2.4 Mrd.	2.41 Mrd.
Ausschüttungen über den Gewinnen	-371 Mio.	-306 Mio.	-178 Mio.	23.13 Mio.	128 Mio.
Eigene Aktien	-	-	-	-	-
Umfassendes Einkommen und Anderes - (Vorlagenspezifisch)	-6.88 Mio.	-16.95 Mio.	-4.24 Mio.	33.41 Mio.	22.27 Mio.
Gesamtes Eigenkapital	1.76 Mrd.	1.9 Mrd.	2.19 Mrd.	2.46 Mrd.	2.56 Mrd.
Minderheitsinteressen	33.86 Mio.	44.59 Mio.	53.56 Mio.	71.1 Mio.	72.13 Mio.
Eigenkapital	1.8 Mrd.	1.95 Mrd.	2.25 Mrd.	2.53 Mrd.	2.64 Mrd.
Gesamtverbindlichkeiten und Eigenkapital	3.52 Mrd.	3.79 Mrd.	4.18 Mrd.	4.95 Mrd.	5.18 Mrd.
Zusätzliche Elemente
Gesamtzahl der am Einreichungsdatum ausstehenden Aktien	127 Mio.	129 Mio.	132 Mio.	132 Mio.	132 Mio.
Gesamtzahl der ausstehenden Stammaktien	127 Mio.	129 Mio.	132 Mio.	132 Mio.	132 Mio.
Buchwert / Aktie	13.89	14.74	16.66	18.61	19.37
Sachbuchwert	1.74 Mrd.	1.88 Mrd.	2.17 Mrd.	2.44 Mrd.	2.54 Mrd.
Greifbarer Buchwert pro Aktie	13.67	14.55	16.5	18.43	19.21
Gesamtverschuldung	1.51 Mrd.	1.63 Mrd.	1.64 Mrd.	2.09 Mrd.	2.25 Mrd.
Nettoverbindlichkeiten	1.49 Mrd.	1.47 Mrd.	1.58 Mrd.	1.96 Mrd.	2.2 Mrd.
Schuldenäquivalent Operativer Leasingverträge	19.54 Mio.	24.74 Mio.	25.78 Mio.	27.66 Mio.	27.59 Mio.
Minderheitsbeteiligung, Gesamt (inkl. Fin. Div.)	33.86 Mio.	44.59 Mio.	53.56 Mio.	71.1 Mio.	72.13 Mio.
Investitionen nach der Equity-Methode, Gesamt	18.21 Mio.	45.7 Mio.	36.05 Mio.	8.82 Mio.	44.66 Mio.
Kontocode - Inventarbewertung	3	3	3	3	3
Grundstück - (BS)	957 Mio.	1.09 Mrd.	1.39 Mrd.	1.65 Mrd.	1.76 Mrd.
Gebäude, Gesamt	2.78 Mrd.	2.92 Mrd.	3.02 Mrd.	3.44 Mrd.	3.71 Mrd.
Vollzeitmitarbeiter	155	153	162	157	156
kumulierte Rückstellung für zweifelhafte Forderungen (Zusatz)	-	-	-	-	-

Ende d. Geschäftsjahres: Dezember	2019	2020	2021	2022	2023
Nettoergebnis - (CF)	239 Mio.	196 Mio.	271 Mio.	359 Mio.	275 Mio.
Abschreibung, Erschöpfung & Amortisation - (Vorlagenspezifisch)	122 Mio.	132 Mio.	136 Mio.	149 Mio.	130 Mio.
Abschreibung von Firmenwert und immateriellen Vermögenswerten - (CF)	5.02 Mio.	6.24 Mio.	3.06 Mio.	3.42 Mio.	34.09 Mio.
Gesamte Abschreibungen, Erschöpfungen & Amortisationen - (Modellspezifisch)	127 Mio.	138 Mio.	139 Mio.	152 Mio.	165 Mio.
Abschreibung auf aufgeschobene Aufwendungen, Gesamt - (Modellspezifisch)	3.22 Mio.	3.43 Mio.	3.42 Mio.	3.19 Mio.	3.63 Mio.
(Gewinn) Verlust beim Verkauf von Vermögenswerten - (CF)	-125 Mio.	-86.75 Mio.	-150 Mio.	-128 Mio.	-95.65 Mio.
(Gewinn) Verlust beim Verkauf von Investitionen - (CF)	-	-	-	-	-
Totale Abschreibung des Vermögens	-	-	-	-	-
(Einkommen) Verlust aus Beteiligungen - (CF)	-276’000	79’000	161’000	3.09 Mio.	-24.81 Mio.
Rückstellung und Abschreibung von uneinbringlichen Forderungen	-	-	-	-	-
Änderung der Forderungen - (Modellspezifisch)	-11.52 Mio.	3.86 Mio.	-472’000	-4.85 Mio.	-2.36 Mio.
Änderung der Verbindlichkeiten - (Modellspezifisch)	22.1 Mio.	-2.67 Mio.	13.95 Mio.	31.31 Mio.	-4.42 Mio.
Andere Betriebliche Aktivitäten - (Modellspezifisch)	-8.93 Mio.	-11.27 Mio.	-9.91 Mio.	-4.98 Mio.	-10.9 Mio.
Netto-Cashflow aus aufgegebenen Geschäftsbereichen	-	-	-	-	-
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit	246 Mio.	240 Mio.	267 Mio.	411 Mio.	305 Mio.
Erwerb von Immobilienvermögen, Gesamt	-447 Mio.	-419 Mio.	-667 Mio.	-828 Mio.	-493 Mio.
Verkauf von Immobilienvermögen, Gesamt	254 Mio.	204 Mio.	235 Mio.	175 Mio.	120 Mio.
Nettoverkauf / Erwerb von Immobilienvermögen	-193 Mio.	-215 Mio.	-432 Mio.	-652 Mio.	-373 Mio.
Investition in handelbare Wertpapiere und Eigenkapitalinstrumente, Gesamt - (Modellspezifisch)	8.5 Mio.	-22.81 Mio.	19.86 Mio.	23.74 Mio.	-12.35 Mio.
Andere Investitionstätigkeiten, Gesamt - (Modellspezifisch)	-20.93 Mio.	-14.08 Mio.	-4.4 Mio.	-563’000	6.62 Mio.
Cashflow aus Investitionstätigkeit	-205 Mio.	-252 Mio.	-417 Mio.	-629 Mio.	-378 Mio.
Langfristige ausgegebene Schulden, Gesamt	565 Mio.	547 Mio.	289 Mio.	1.18 Mrd.	374 Mio.
Gesamte ausgegebene Schuld - (Modellspezifisch)	565 Mio.	547 Mio.	289 Mio.	1.18 Mrd.	374 Mio.
Langfristige Schuldenrückzahlung, Gesamt	-380 Mio.	-435 Mio.	-274 Mio.	-725 Mio.	-218 Mio.
Gesamtschuld zurückgezahlt - (Modellspezifisch)	-380 Mio.	-435 Mio.	-274 Mio.	-725 Mio.	-218 Mio.
Ausgabe von Stammaktien - (Modellspezifisch)	-	78.72 Mio.	146 Mio.	12.82 Mio.	-
Rückkauf von Stammaktien - (Modellspezifisch)	-4.38 Mio.	-5.94 Mio.	-5.13 Mio.	-2.94 Mio.	-2.51 Mio.
Rückkauf von Vorzugsaktien - (Modellspezifisch)	-	-	-	-	-
Ordentliche Dividenden Gezahlt	-117 Mio.	-127 Mio.	-140 Mio.	-155 Mio.	-169 Mio.
Bezahlte Vorzugsdividenden	-	-	-	-	-
Auf gewöhnliche und Vorzugsaktien gezahlte Dividenden	-117 Mio.	-127 Mio.	-140 Mio.	-155 Mio.	-169 Mio.
Andere Finanzierungsaktivitäten, Gesamt - (Modellspezifisch)	-954’000	958’000	-6.42 Mio.	-9.58 Mio.	-11.58 Mio.
German: Cashflow aus Finanzierungstätigkeit	62.2 Mio.	58.25 Mio.	9.05 Mio.	305 Mio.	-27.78 Mio.
Anpassungen des Wechselkurses	-	-	-	-	-
Verschiedene Anpassungen der Cashflows	-	-	-	-	-
Nettoveränderung der Liquidität	102 Mio.	46.94 Mio.	-141 Mio.	86.34 Mio.	-101 Mio.
Zusätzliche Elemente
In bar gezahlte Zinsen	47.8 Mio.	48.85 Mio.	44.18 Mio.	46.44 Mio.	72.88 Mio.
Gezahlte Einkommensteuer in bar (Rückerstattung)	3.58 Mio.	1.57 Mio.	3.37 Mio.	3.76 Mio.	27.75 Mio.
Netto-Schulden Ausgegeben / Zurückgezahlt - (Modellspezifisch)	185 Mio.	112 Mio.	14.55 Mio.	460 Mio.	156 Mio.
Hebelwirkung freier Cashflow	51.6 Mio.	295 Mio.	308 Mio.	221 Mio.	245 Mio.
Unverschuldeter Freier Cashflow	81.82 Mio.	326 Mio.	334 Mio.	251 Mio.	290 Mio.
Änderung des Nettoumlaufvermögens	154 Mio.	-72.3 Mio.	-69.57 Mio.	50.97 Mio.	46.75 Mio.

Ende d. Geschäftsjahres: Dezember	2019	2020	2021	2022	2023
Rentabilität
Rendite auf Vermögen	3.02	2.81	2.81	2.93	3.07
Rendite auf das Gesamtkapital	3.2	2.99	3	3.14	3.27
Eigenkapitalrendite %	14.02	10.69	13.21	15.97	11.07
Rendite auf Eigenkapital	13.97	10.67	13.21	15.42	10.93
Margenanalyse
Bruttogewinnspanne %	72.72	73.24	72.42	73.22	72.61
SG&A Marge	6.68	7.17	7.27	6.29	6
EBITDA-Marge %	67.41	67.89	66.86	67.83	66.86
EBITA-Marge	38.85	38.36	38.29	40.25	45.76
EBIT-Marge %	37.67	36.96	37.65	39.62	40.25
Marge % aus fortlaufenden Geschäftstätigkeiten	57.06	44.94	58.21	70.69	46.24
Netto-Einkommensmarge %	55.87	44	56.92	66.53	44.45
Nettoverfügbarkeit für gemeinsame Marge %	55.75	43.93	56.85	66.46	44.42
Normalisierte Nettogewinnmarge	14.53	14.48	16	14.55	15.49
Marge des gehebelten freien Cashflows	12.07	66.26	64.71	40.99	39.61
Marge des unverschuldeten freien Cashflows	19.14	73.17	70.23	46.45	46.9
Umschlag von Vermögenswerten
Vermögensumschlag	0.13	0.12	0.12	0.12	0.12
Umschlag von Anlagevermögen (Durchschnittliches Anlagevermögen)	0.14	0.14	0.13	0.13	0.13
Forderungsumschlag (Durchschnittliche Forderungen)	3.89	4.96	4.88	4.55	4.23
Kurzfristige Liquidität
Liquiditätskennziffer I. Grades	2.03	2.14	1.63	2.12	1.26
Schnellverhältnis	1.12	1.77	0.84	1.18	1.11
Betriebscashflow zu kurzfristigen Verbindlichkeiten	1.7	1.68	1.38	1.84	1.71
Tage Verkauf Ausstehend (Durchschnittliche Forderungen)	93.8	73.83	74.86	80.2	86.38
Durchschnittliche Fälligkeitstage ausstehender Zahlungen	297.6	334.3	356.83	415.38	333.51
Langfristige Solvenz
Gesamtverschuldung/Eigenkapital	83.92	83.78	72.73	82.55	85.27
Gesamtverschuldung / Gesamtkapital	45.63	45.59	42.11	45.22	46.03
Langfristige Schulden / Eigenkapital	83.79	83.63	72.49	82.43	85.14
Langfristige Schulden / Gesamtkapital	45.56	45.5	41.97	45.16	45.95
Gesamtverbindlichkeiten / Gesamtaktiva