ICA Real Estate und Bonnier Fastigheter gründen eine neue, gemeinsame Immobiliengesellschaft, Trecore Fastigheter. Zunächst wird das Unternehmen 44 Ladenlokale von ICA Real Estate erwerben. Trecore Fastigheter wird zu je 50% von ICA Real Estate und Bonnier Fastigheter gehalten.

Ziel des Unternehmens ist es, ICA-Filialen an strategischen Standorten zu erwerben und zu besitzen, mit ICA als Hauptmieter. Die 44 Filialen, die von dem Gemeinschaftsunternehmen erworben werden, umfassen mehr als 150.000 Quadratmeter mit einem Gesamtwert von rund 5 Milliarden SEK. Trecore Fastigheter wird die 44 Filialen am 1. April 2022 übernehmen.

Der Nettoeffekt der Transaktion auf den Cashflow der Gruppe wird sich im zweiten Quartal 2022 auf etwa 1,4 Milliarden SEK belaufen. Gleichzeitig wird die Nettoverschuldung des Konzerns (ohne ICA Bank) um 1,4 Mrd. SEK ohne IFRS 16 Leases sinken. Einschließlich IFRS 16 wird die Nettoverschuldung unverändert bleiben.

Die Transaktion wird sich nur geringfügig auf das konsolidierte Betriebsergebnis ohne die die Vergleichbarkeit beeinflussenden Posten, einschließlich IFRS 16, auswirken. Es wird jedoch ein Veräußerungsgewinn von ca. 300 Mio. SEK anfallen, der als ein die Vergleichbarkeit beeinflussender Posten im konsolidierten Betriebsergebnis des zweiten Quartals ausgewiesen wird. Trecore Fastigheter ist ein Joint Venture und wird nach der Equity-Methode bilanziert.