IMMOFINANZ kauft weiteren Retail Park in Italien und baut Marktführerschaft in Europa aus

    IMMOFINANZ kauft weiteren Retail Park in Italien und baut Marktführerschaft in Europa
aus

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EQS-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Ankauf
IMMOFINANZ kauft weiteren Retail Park in Italien und baut Marktführerschaft
in Europa aus

17.03.2022 / 09:01
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IMMOFINANZ kauft weiteren Retail Park in Italien und baut Marktführerschaft
in Europa aus

Die IMMOFINANZ baut im Rahmen ihrer Wachstumsstrategie ihre führende Rolle
als größter Retail Park Betreiber in Europa konsequent aus. Bis 2024 wird
die Anzahl an STOP SHOPs durch selektive Zukäufe und Neueröffnungen um rund
40% auf 140 Standorte erhöht. Im Fokus steht dabei auch Italien, wo bis 2024
zehn neue STOP SHOP Retail Parks eröffnet werden. Die IMMOFINANZ setzte mit
dem Erwerb eines Retail Parks in Udine nun einen weiteren wichtigen Schritt
bei der Erschließung des italienischen Wachstumsmarktes.

Nach dem erfolgreichen Markteintritt im zweiten Halbjahr 2021 erwirbt die
IMMOFINANZ im Nordosten Italiens einen weiteren hochwertigen Retail Park von
einer in London ansässigen Private Equity Firma. Der Retail Park Terminal
Nord in Udine umfasst eine vermietbare Fläche von rund 33.000 m² mit
insgesamt 36 Shops und ist damit der bisher größte Retail Park im STOP SHOP
Portfolio. Die erwarteten jährlichen Mieterlöse belaufen sich auf rund EUR
5,6 Mio.

"Unsere STOP SHOPs sind eine optimale Kombination aus Nahversorgung,
Einkaufsvergnügen und Lifestyle. Sie haben sich in der Covid-19-Pandemie als
äußerst krisenresilient erwiesen und sind bei Mietern wie Kunden
gleichermaßen beliebt. Für uns ist es daher der richtige Zeitpunkt, um
weitere Märkte mit dieser überzeugenden und erfolgreichen Plattform zu
erschließen. Als eines der größten europäischen Länder bietet der
italienische Markt dafür großes Potenzial", kommentiert Dietmar Reindl,
Vorstand der IMMOFINANZ, die jüngste Akquisition in Italien.

Abwechslungsreicher Mietermix auf über 33.000 m²
Der künftige STOP SHOP Udine befindet sich in der Region Friuli Venezia
Giulia in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Das Objekt liegt direkt an
der in das Zentrum führenden Hauptstraße von Udine und ist auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Einzugsgebiet umfasst im
Umkreis von 30 Autominuten rund 300.000 Menschen.

Der Retail Park wurde 2008 eröffnet und überzeugt mit seiner Bandbreite an
nationalen sowie internationalen Mietern. Mit einem Anteil von 30% der
vermietbaren Flächen zählt der Großmarkt Carrefour zum Ankermieter aus dem
Lebensmittelhandel. Mieter wie Decathlon oder Euronics haben sich ebenso als
überaus beliebt erwiesen und von Januar bis Oktober 2021 knappe 1,6
Millionen Besucher angelockt. Weiters zählen Burger King, Douglas und Takko
zu den Mietern, aber auch italienische Marken wie Globo (Fashion) und Dondi
Salotti (Möbel). Die Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt 7,7
Jahre.

Grüne Technologien als wesentliches Kriterium
Die IMMOFINANZ setzt bei der Errichtung und dem Betrieb ihrer Retail Parks
auf hohe Nachhaltigkeitsstandards. Ein Kernelement der
Netto-Null-Emissions-Strategie ist es, die Eigenproduktion von erneuerbaren
Energien voranzutreiben, indem unter anderem Photovoltaikanlagen auf den
Dächern der STOP SHOP Retail Parks angebracht und neue Standorte
ausschließlich mit Photovoltaikanlagen umgesetzt werden. So wurde auch bei
dem nun erworbenen Objekt in Udine sichergestellt, dass die Anbringung von
Photovoltaikanlagen auf dem Dach und somit die Umstellung auf erneuerbare
Energiequellen möglich ist. Dies wird kurzfristig umgesetzt. Weitere
Aktivitäten wie der Ausbau von E-Tankstellen oder ein ressourcenschonendes
Wasser- und Abfallmanagement sollen im Einklang mit den gruppenweiten
Maßnahmen auch am neuen Standort umgesetzt werden.

Renditestarke und krisenresistente Assetklasse
Mit 100 STOP SHOP Retail Parks in zehn europäischen Ländern zählt die
IMMOFINANZ zum führenden Nahversorgungsanbieter. Dabei zeichnet ein breites
Warenangebot zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis die
Fachmarktzentren aus. Die Assetklasse hat sich zudem als krisenfest bewiesen
und dank starker Nachfrage ausgezeichnete Renditen erwirtschaftet. Im Rahmen
der Wachstumsstrategie plant die IMMOFINANZ, ihre STOP SHOP Standorte bis
2024 auf 140 zu erweitern. Italien ist dabei eines der Fokusländer, in dem
das Unternehmen besonders große Wachstumspotenziale sieht. Bis 2024 sollen
daher rund EUR 250 Mio. in den Ankauf bestehender bzw. die Errichtung neuer
Retail Parks investiert werden und damit ein italienisches STOP SHOP
Portfolio von zumindest zehn Standorten aufgebaut werden.

Die STOP SHOPs im Bestand weisen per 30. September 2021 einen
Vermietungsgrad von 99,0% und eine Rendite auf Basis der Mietvorschreibung
von 8,1% auf. Das STOP SHOP Portfolio der IMMOFINANZ umfasst inklusive des
jüngsten Ankaufs 100 Retail Parks (Bestandsimmobilien) in zehn Ländern:
Slowakei (16 STOP SHOPs), Slowenien (14), Ungarn (14), Serbien (14),
Österreich (13), Tschechien (12), Polen (10), Kroatien (4), Italien (2) und
Rumänien (1).


Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten in
Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn,
Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die
Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die
IMMOFINANZ stark auf ihre Marken STOP SHOP (Einzelhandel), VIVO!
(Einzelhandel) und myhive (Büro), die ein Qualitäts- und Serviceversprechen
darstellen. Das Unternehmen besitzt ein Immobilienvermögen von rund EUR 5,0
Mrd., das sich auf rund 210 Objekte verteilt. Das Unternehmen ist an den
Börsen Wien (Leitindex ATX) und Warschau gelistet. Weitere Information:
http://www.immofinanz.com

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Bettina Schragl
Head of Corporate Communications and Investor Relations
IMMOFINANZ
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A-1100 Wien, Wienerbergstraße 9
www.immofinanz.com


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17.03.2022 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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