EQS Group-Ad-hoc: Ina Invest Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis 
Ina Invest Geschäftsbericht 2020: Positives Jahresergebnis übertrifft Erwartungen 
2021-02-26 / 07:00 CET/CEST 
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR 
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. 
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  . Erfolgreiches erstes Geschäftsjahr mit positiver Wertentwicklung des Portfolios: 
    Ina Invest erzielt Betriebsergebnis (EBIT) von CHF 5,3 Mio. und übertrifft mit Gewinn von CHF 3,9 Mio. die 
    Erwartungen 
 
  . Erfreulicher Geschäftsverlauf: erste Akquisitionen getätigt 
 
  . Laufende Projektentwicklungen auf Kurs 
 
  . Wert des Immobilienportfolios steigt um 42% auf CHF 366 Mio. 
 
  . Ausblick: Wachstumspläne und Umsetzung der ambitionierten Nachhaltigkeitsstrategie 
 
Zürich, 26. Februar 2021 - Das erste Geschäftsjahr der im Juni 2020 an der SIX Swiss Exchange kotierten Schweizer 
Immobiliengesellschaft Ina Invest in einem dynamischen, durch die Covid-19-Pandemie geprägten Marktumfeld, war 
erfolgreich. Mit einem Gewinn von CHF 3,9 Mio. übertraf Ina Invest im Berichtsjahr die Erwartungen. Die positive 
Wertentwicklung des Portfolios zeigt, wie gefragt Investitionen in nachhaltige Immobilienanlagen in wichtigen Schweizer 
Wirtschaftsräumen bleiben. Zum positiven Jahresergebnis haben vor allem Erfolge in der Neubewertung und der Akquisition 
beigetragen. 
Erfolgreiches erstes Geschäftsjahr mit positiver Wertentwicklung des Portfolios 
Trotz einmaliger Initialkosten aus dem IPO am 12. Juni 2020 erzielte Ina Invest in ihrem ersten Geschäftsjahr ein sehr 
erfreuliches Betriebsergebnis (EBIT) von CHF 5,3 Mio. und einen Gewinn von CHF 3,9 Mio. Der Erfolg aus der Neubewertung 
der Renditeliegenschaften von CHF 9,6 Mio. unterstreicht die Qualität und das Potenzial des bestehenden Portfolios und 
verdeutlicht, dass sich die Investitionsstrategie von Ina Invest bewährt. Diese sieht vor, dass das Portfolio zu je 50% 
aus Wohnliegenschaften und kommerziell genutzten Immobilien besteht, wobei ausschliesslich in urbane Zonen investiert 
wird. Diese Strategie sichert den Erhalt eines gut diversifizierten Portfolios, mit dem Ina Invest solide aufgestellt 
ist. Der Portfoliowert ist um CHF 109 Mio. auf neu CHF 366 Mio. angestiegen, was einem Wachstum von 42% entspricht und 
die Ambitionen von Ina Invest unterstreicht. 
Erfreulicher Geschäftsverlauf: erste Akquisitionen getätigt 
Im Verwaltungsrat von Ina Invest hat sich eine effiziente und vertrauensvolle Zusammenarbeit etabliert. Auch die 
strategische Partnerschaft mit Implenia in der Akquisition, der Entwicklung, der Realisation und dem Asset Management 
hat sich mehrfach bewährt. Bereits in den ersten Monaten konnte ein grosser Akquisitionserfolg in Genf von über CHF 50 
Mio. verzeichnet werden. Ina Invest wird diese kommerziell genutzte Immobilie mit bestehenden Mieterträgen in eine 
zukunftsgerichtete, hybride Wohnliegenschaft transformieren, um das volle Potenzial des Standorts in der Nähe des 
Bahnhofs Cornavin auszuschöpfen. 
Neben diesen Akquisitionen, mit denen auch erste Mieterträge von jährlich rund CHF 2 Mio. bis zur Entwicklung 
einhergehen, konnten bei den laufenden Bauvorhaben erste Projektfinanzierungen mit Banken zu attraktiven Konditionen 
abgeschlossen werden. Damit haben operative Leistungen bereits im ersten Jahr entscheidend zum positiven Jahresergebnis 
beigetragen. 
Laufende Projektentwicklungen auf Kurs 
Derzeit befinden sich bereits drei Projekte von Ina Invest in Realisation. 2020 wurde plangemäss mit dem Bau der beiden 
Projekte «Tender» und «Elefant» auf dem Lokstadt-Areal in Winterthur sowie des Hotels auf dem BaseLink-Areal in 
Allschwil begonnen. Mit dem «Tender»-Hochhaus wurde ausserdem ein bedeutender Vermarktungserfolg erzielt: Zwei Drittel 
der 39 Wohnungen im Rohbau sind bereits reserviert, erste Beurkundungen finden seit Dezember 2020 statt. Sowohl beim 
Gebäudekomplex «Elefant» als auch in Allschwil handelt es sich um Renditeliegenschaften, die bereits vor der 
Grundsteinlegung vollvermietet werden konnten. Der erwartete Mietertrag beläuft sich auf CHF 5,6 Mio. pro Jahr. 
Die übrigen Projektentwicklungen befinden sich ebenfalls auf Kurs. In Baar hat das Stimmvolk den Bebauungsplan 
Unterfeld mit grosser Mehrheit angenommen und auch in Genf geht es voran: Der Gestaltungsplan für die geplanten 
Wohnüberbauungen in Onex wurde genehmigt. Die Projekte können nun in die nächste Phase starten. 
Ausblick: Wachstumspläne und Umsetzung der ambitionierten Nachhaltigkeitsstrategie 
Für 2021 erwartet Ina Invest eine Erholung der Gesamtwirtschaft. Besonders die Aussichten für Immobilieninvestitionen 
in urbanen Zentren sieht sie auch in Zukunft sehr positiv. Im laufenden Geschäftsjahr fokussiert Ina Invest daher auf 
ihr Wachstum. Dabei legt sie den Schwerpunkt auf die Weiterentwicklung und den Bau des bestehenden 
Entwicklungsportfolios sowie auf neue Akquisitionen. Neben den gegenwärtigen Erfolgen in der Entwicklung soll das 
Projekt «Rocket» auf dem Lokstadt-Areal zum Leuchtturmprojekt von Ina Invest und zum Wahrzeichen der Lokstadt und der 
Stadt Winterthur werden: Ina Invest plant, mit «Rocket» das mit 100 Metern höchste Holzwohnhaus der Welt zu 
realisieren. 
Ebenso arbeitet Ina Invest intensiv an ihrer Vision, das nachhaltigste Schweizer Immobilienportfolio zu halten und 
kontinuierlich weiterzuentwickeln. «Wir glauben an hybride Immobilien und richten unser Portfolio daran aus, dass die 
Immobilien sich der Nachfrage anpassen und unterschiedliche Nutzungen aufnehmen können», so der CEO Marc Pointet. 
«Dabei stellen wir konsequent den Menschen in den Mittelpunkt und wollen vielfältigen und inspirierenden Wohn-, 
Arbeits- und Lebensraum schaffen.» Mit dem Ziel, 2021 die erste GRESB^1-Benchmark-Analyse durchzuführen, wird Ina 
Invest die Umsetzung ihrer ambitionierten Nachhaltigkeitsstrategie weiter vorantreiben. Dabei versteht Ina Invest 
Nachhaltigkeit nicht nur als wirtschaftliche, ökologische oder soziale Notwendigkeit, sondern auch als 
Innovationstreiber und wichtiges Differenzierungsmerkmal ihres Portfolios: Nachhaltigkeit ist Teil der DNA von Ina 
Invest. 
 
Wie bereits kommuniziert, plant Ina Invest für das Jahr 2020 keine Dividenden auszuschütten. 
Den Geschäftsbericht 2020 finden Sie unter: https://report.ina-invest.com/2020/ 
Online-Teilnahme an der Medien- und Analystenkonferenz vom 26.2.2021 um 9.00 Uhr: 
Sie können sich 10 Minuten vor Beginn der Konferenz einwählen. Klicken Sie hierzu auf den nachfolgenden Link: https:// 
slidesync.com/Grk9bypvVp 
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^1GRESB ist das führende Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienunternehmen und 
Immobilienfonds. In der Gewichtung von sieben unterschiedlichen Aspekten entsteht der sogenannte GRESB Score, der 
wesentlich zur Transparenz der Immobilienwirtschaft in Nachhaltigkeitsfragen beiträgt. 
Kontakt für Investoren 
Marc Pointet, CEO 
T +41 44 552 97 17 
investors@ina-invest.com 
Kontakt für Medien: 
Corporate Communications 
T +41 44 552 97 27 
communications@ina-invest.com 
Ina Invest ist ein Schweizer Immobilienunternehmen, das aus dem Spin-off der Hälfte des Entwicklungsportfolios von 
Implenia hervorgegangen ist. Ina Invest wird das bestehende Portfolio entwickeln, um Bestandsimmobilien aufzubauen, 
aber auch weiterhin Akquisitionen tätigen, um eine überdurchschnittliche Entwicklungsquote aufrechtzuhalten. Die 
Immobilien in der ganzen Schweiz sind von hoher Standortqualität und weisen einen differenzierten Nutzungsmix mit Fokus 
auf Wohnliegenschaften auf. Ina Invest plant, weiter in ihr Portfolio zu investieren und zu wachsen. Durch die 
transparente Kooperation mit Implenia profitiert Ina Invest von der Expertise des führenden Schweizer Bau- und 
Immobiliendienstleisters. In der Entwicklung und Bewirtschaftung ihres Portfolios wird Ina Invest dank eines 
holistischen Einbezugs der Nachhaltigkeit über alle Phasen der Wertschöpfungskette hinweg höchste 
Nachhaltigkeitsstandards erfüllen. Das Unternehmen ist an der SIX Swiss Exchange kotiert (INA, CH0524026959). Weitere 
Informationen unter ina-invest.com. 
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung 
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Sprache:       Deutsch 
Unternehmen:   Ina Invest Holding AG 
               Binzmühlestrasse 11 
               8050 Zürich 
               Schweiz 
Telefon:       044 552 97 00 
E-Mail:        info@ina-invest.com 
Internet:      www.ina-invest.com 
ISIN:          CH0524026959 
Valorennummer: 52402695 
Börsen:        SIX Swiss Exchange 
EQS News ID:   1171369 
 
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February 26, 2021 01:03 ET (06:03 GMT)