Ina Invest Geschäftsbericht 2021: Beschleunigtes Wachstum, Wertsteigerungen und
strategische Akquisitionen

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Ina Invest Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien
Ina Invest Geschäftsbericht 2021: Beschleunigtes Wachstum, Wertsteigerungen
und strategische Akquisitionen

28.02.2022 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Ad-hoc Mitteilung gem. Art. 53 KR

Medienmitteilung

  * Ina Invest erzielt Betriebsergebnis (EBIT) von CHF 14.4 Mio. und
    Reingewinn von CHF 12 Mio.

  * Wert des Immobilienportfolios klettert auf CHF 435 Mio. (+19%)

  * Projektentwicklungen auf Kurs: Lokstadt-Hallen praktisch vollvermietet,
    im Tender fast alle Wohnungen verkauft

  * Erfolgreiche strategische Akquisition Bredella (Closing im Januar 2022)

  * Stärkung der Geschäftsleitung: Daniel Baumann wird CFO (per Januar 2022)

  * Ausblick: Vielversprechende Aussichten dank Strukturwandel und Fokus auf
    hybrides Portfolio

Glattpark (Opfikon), 28. Februar 2022 - Die Strategie stimmt: Die an der SIX
Swiss Exchange kotierte Schweizer Immobiliengesellschaft Ina Invest
schliesst ein erfolgreiches erstes volles Geschäftsjahr 2021 ab. Damit
schreibt das junge Unternehmen seine Erfolgsstory seit dem IPO im Sommer
2020 fort. Mit einem Betriebsergebnis (EBIT) von CHF 14.4 Mio. und einem
Reingewinn von CHF 12 Mio. übertrifft Ina Invest wiederum die Erwartungen.
Der Wert des Entwicklungsportfolios mit Fokus auf urbane Top-Lagen steigt um
19% auf CHF 435 Mio. Die Bewertung der strategischen Akquisition des
Bredella-Areals in Pratteln ist nicht in diesen Wert eingeflossen, da das
Closing im Januar 2022 erfolgte. Zum positiven Jahresergebnis tragen vor
allem die erfolgreiche Vermietung der Liegenschaften und der Verkauf von
Stockwerkeigentum bei.

Akquisition Bredella als Game Changer
Im Dezember 2021 unterzeichnete Ina Invest den Aktienkaufvertrag für die
Übernahme der CERES Group. Damit einher ging der Erwerb des
Entwicklungsareals Bredella in Pratteln. Diese für Ina Invest sehr
bedeutende Akquisition mit einem aktuellen Marktwert von rund CHF 300 Mio.
und einem jährlichen Brutto-Mietertrag von über CHF 8.6 Mio. bietet grosses
Potenzial. Mit dem erfolgten Closing im Januar 2022 steigt der Portfoliowert
von Ina Invest auf über CHF 700 Mio. stark an. Ina Invest hält damit aktuell
eines der interessantesten und grössten Entwicklungsportfolios der Schweiz.
Die Lokstadt in Winterthur und neu Bredella in Pratteln verdeutlichen
exemplarisch die Strategie von Ina Invest: Es sind Zukunftsorte der
10-Millionen-Schweiz, die sich in den nächsten 20 Jahren komplett neu
erfinden werden.

Erfreuliche Entwicklung des Portfolios
Ina Invest liegt mit der Entwicklung ihrer Liegenschaften im Plan. Die
Lokstadt-Hallen in Winterthur konnten in kürzester Zeit praktisch
vollständig vermietet werden. Dabei ist es Ina Invest gelungen, mit dem
ersten Radisson RED Hotel sowie dem modernsten Casino der Schweiz und einem
Kindergarten einen vielseitigen und attraktiven Nutzungsmix zu schaffen.

Die weiteren Projekte in der Ausführungsphase sind ebenfalls auf Kurs. Der
Gestaltungsplan und das Siegerprojekt für Rocket, das höchste Holzwohnhaus
der Welt, liegen vor. Tender und Elefant, ebenso in Winterthur, feierten
Aufrichte, und die Realisierung von BaseLink in Allschwil schreitet gemäss
Planung voran. Im Tender konnte Ina Invest bereits fast alle Wohnungen
erfolgreich im Stockwerkeigentum verkaufen. Sowohl beim Gebäudekomplex
Elefant als auch bei BaseLink handelt es sich um Renditeliegenschaften, die
bereits vor der Grundsteinlegung vollvermietet werden konnten. Der erwartete
Mietertrag beläuft sich auf CHF 5.6 Mio. pro Jahr.

Beweis für Nachhaltigkeitsstrategie erbracht
Bereits im ersten vollen Geschäftsjahr unterstreicht Ina Invest ihre
Ambition, das nachhaltigste Immobilienportfolio der Schweiz zu entwickeln.
In der GRESB1-Benchmarkanalyse erhält Ina Invest 92 von 100 möglichen
Punkten und 5 von 5 Sternen. Damit ist Ina Invest auf der Leaderposition in
der entsprechenden Peer Group.

Stärkung der Geschäftsleitung
Mit der Ernennung von Daniel Baumann zum CFO per 1. Januar 2022 stärkt Ina
Invest ihre Geschäftsleitung. Daniel Baumann verfügt über beste Kenntnisse
des Immobilienmarkts und war massgeblich am Spin-off wie auch dem IPO von
Ina Invest beteiligt.

Ausblick: Wachstumspläne und Umsetzung der ambitionierten
Nachhaltigkeitsstrategie
Verwaltungsrat und Geschäftsleitung schätzen die Aussichten von Ina Invest
am Markt weiterhin als vielversprechend ein. Der beschleunigte
Strukturwandel wird sich in neuen Arbeits- und Wohnformen niederschlagen.
Ina Invest profitiert von diesen Marktaussichten, indem das Unternehmen den
dazu passenden, nachhaltigen, attraktiven und immer auf den Menschen
ausgerichteten Lebensraum an urbanen Top-Lagen schafft. Das auf mindestens
50% Wohnanteil ausgelegte hybride Portfolio von Ina Invest bringt
Generationen zusammen und fördert die soziale Durchmischung.

Ina Invest wird 2022 den energischen Wachstumskurs fortschreiben und den
Fokus auf die unternehmerische Integration des neu entstandenen Portfolios
setzen.


Den Geschäftsbericht 2021 finden Sie unter: report.ina-invest.com

Online-Teilnahme an der Medien- und Analystenkonferenz vom 28. Februar 2022
um 9.00 Uhr: Sie konnen sich 10 Minuten vor Beginn der Konferenz
einwahlen. Klicken Sie hierzu auf den nachfolgenden Link:
ina-invest.com/webcast

Kontakt für Investoren und Analysten
Marc Pointet, CEO
T +41 44 552 97 17
investors@ina-invest.com

Kontakt für Medien
Corporate Communications
T +41 44 552 97 27
communications@ina-invest.com

Ina Invest ist ein unabhängiges Schweizer Immobilienunternehmen und
entwickelt nachhaltigen Wohn-, Arbeits- und Lebensraum mit Fokus auf hybride
Immobilien, die langfristige Nutzungsflexibilität und Rentabilität
gewährleisten. Entstanden als Spin-off von Implenia, hält Ina Invest heute
eines der grössten und potenzialstärksten Entwicklungsportfolios der
Schweiz. Die Immobilien sind von hoher Standortqualität und weisen einen
differenzierten Nutzungsmix auf. Ina Invest plant, weiter zu investieren und
zu wachsen und dabei eine überdurchschnittliche Entwicklungsquote sowie
mindestens 50% Wohnanteil beizubehalten. Dank eines holistischen Einbezugs
der Nachhaltigkeit über alle Phasen der Wertschöpfungskette hinweg erfüllt
Ina Invest höchste Nachhaltigkeitsstandards und ist laut
GRESB-Benchmark-Analyse das nachhaltigste Unternehmen seiner Peer Group in
Westeuropa. Ina Invest ist seit Juni 2020 an der SIX Swiss Exchange kotiert
(INA, CH0524026959). Weitere Informationen unter ina-invest.com.

1 GRESB ist das führende Bewertungssystem zur Messung der
Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienunternehmen und Immobilienfonds. In
der Gewichtung von sieben unterschiedlichen Aspekten entsteht der sogenannte
GRESB Score, der wesentlich zur Transparenz der Immobilienwirtschaft in
Nachhaltigkeitsfragen beiträgt.


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Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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   Sprache:          Deutsch
   Unternehmen:      Ina Invest Holding AG
                     Binzmühlestrasse 11
                     8050 Zürich
                     Schweiz
   Telefon:          044 552 97 00
   E-Mail:           info@ina-invest.com
   Internet:         www.ina-invest.com
   ISIN:             CH0524026959
   Valorennummer:    52402695
   Börsen:           SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:      1289317



   Ende der Mitteilung    EQS News-Service
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